Wonderful private villa for 7 people with WIFI, TV and terrace

Présentation du bien

Nichée dans le charmant quartier de Port Manec'h à Rosbras en Bretagne, la maison de vacances « Saint Nicolas » offre un séjour authentique dans l'un des cadres côtiers les plus pittoresques de la région. La propriété s'étend sur un terrain clôturé de 1 500 m² et est entourée d'un jardin bien entretenu qui associe une pelouse soignée à un jardin naturel accueillant la faune locale. Cette maison de caractère constitue une base idéale pour explorer le littoral remarquable et le patrimoine culturel du sud du Finistère.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de « Saint Nicolas » offrent un équilibre harmonieux entre environnements cultivés et naturels. Le terrain clôturé de 1 500 m² assure une intimité complète et une véritable sensation de seclusion, avec une pelouse bien entretenue propice à la détente et aux loisirs en plein air. Le jardin naturel ajoute une dimension écologique distinctive à l'extérieur, attirant la flore et la faune locales. Des sentiers de promenade commencent à 50 m de la maison, permettant d'accéder directement aux paysages côtiers et à la campagne environnante.

Informations pratiques

La maison de vacances est équipée d'un garage et dispose d'un parking sur place pour 2 voitures. La connexion Wi-Fi est disponible. Un restaurant se trouve à 100 m de la propriété ; un bar est accessible à 700 m. Un supermarché et un magasin sont situés à 5 km ; une épicerie se trouve à 4,5 km ; une boulangerie est à 4,7 km. Un arrêt de bus est accessible à 8 km.

Distances et attraits

La plage de sable « Plage de Saint Nicolas » se situe à 120 m de la propriété ; la mer est accessible à 180 m. Le centre de Nevez est à 5 km ; la ville artistique de Pont-Aven, célèbre pour son association avec Paul Gauguin et l'École de Pont-Aven, se trouve à 10 km. Une école de voile est à 200 m de la maison ; un port de sports nautiques est situé à 800 m ; une école de surf est accessible à 7,3 km. Le sentier côtier GR34, également connu sous le nom de « Sentier des Douaniers », et le GR35 « Chemin des Douaniers » commencent à 50 m de la propriété et offrent des itinéraires de randonnée spectaculaires le long des falaises et du littoral. Le village pittoresque aux chaumières « Chaumières de Kerascoët » est à 4,2 km ; la dramatique « Pointe de Trévignon » à Trégunc se situe à 11 km. La ville fortifiée historique de Concarneau, « Ville Close », est à 18 km ; la cathédrale de Quimper se trouve à 44 km ; le port animé de Lorient est accessible à 48 km. Un parcours de golf de 18 trous est situé à 30 km de la propriété.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

La maison de vacances « Saint Nicolas » s'étend sur 2 niveaux pour une surface totale d'environ 110 m² et accueille un maximum de 7 hôtes répartis dans 3 chambres et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger de 40 m² doté d'une cheminée à foyer ouvert et d'une table de repas, qui s'ouvre directement sur le jardin et la terrasse. Une chambre au rez-de-chaussée est équipée de 2 lits simples de 100 cm de largeur et 190 cm de longueur, avec accès à une salle de bains avec douche et WC privés. Un WC séparé est également disponible à ce niveau. La cuisine, entièrement équipée, est intégrée au rez-de-chaussée.

Le premier étage accueille 2 chambres supplémentaires aux plafonds mansardés. La première chambre dispose d'1 lit double de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur, tandis que la seconde contient 3 lits de 90 cm de largeur et 190 cm de longueur chacun. Ces 2 chambres sont communicantes. Une salle de bains avec douche et un WC séparé desservent ce niveau. La baignoire attenante à la chambre est une baignoire sabot. Bien que plusieurs configurations de couchage soient possibles, l'occupation maximale de 7 hôtes ne doit en aucun cas être dépassée.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques de cuisson, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique et d'un congélateur. Le chauffage au fioul assure le confort thermique ; une machine à laver et un fer à repasser sont à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat et d'une cheminée à foyer ouvert. La terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin, 3 transats et un barbecue portable. Une chaise haute pour enfant et un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans sont disponibles. La connexion Wi-Fi est gratuite dans toute la propriété.

Informations pratiques

La propriété dispose de 2 terrasses extérieures de 20 m² chacune, l'une orientée sud-ouest et l'autre nord, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Le stationnement comprend un espace clôturé pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures et un garage pour 1 véhicule supplémentaire. Un détecteur de fumée est installé pour la sécurité. La propriété est proposée par un particulier conformément à l'article 155, IV du CGI.

The following might be to be paid extra: Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Gazole, Linge de lit (parure initiale), Serviettes (parure initiale).