Halverwege een vallei en met een adembenemend uitzicht over het glooiende landschap van de Val di Chiana naar de bergketen gedomineerd door Monte Amiata, ligt het Casa del Mulino in een afgelegen omgeving zonder gebouwen met uitzicht op het huis of het zwembad. Zwembad meeste maanden beschikbaar (niet buiten het hoogseizoen). Dit huis, meer dan 200 jaar geleden gebouwd en de afgelopen 40 jaar gevoelig gerestaureerd, staat op een uitgestrekt terrein en beschikt over slaapkamers met aparte ingangen waardoor het ideaal is voor groepen vrienden of families. Het terrein omvat een 'geheime tuin' met beelden en omgeven door een met blauwe regen bedekte pergola, klassiek geïnspireerd park met een 'tempel' en monumenten, en een holle bos met een beek die erdoorheen loopt en bloemen aan de oevers. Het huis, de tuin en het park beslaan 1800 vierkante meter (2150 vierkante meter, 0. 18 hectare, 0. 45 hectare) voor het exclusieve gebruik van gasten.
In tegenstelling tot de vele 'agriturismo'-opties in de omgeving, zijn het huis, het zwembad en de tuinen exclusief voor één set gasten, waardoor de gasten een zeer privé en ontspannen omgeving hebben om van het Toscaanse platteland te genieten. Het huis is trouw gebleven aan zijn omgeving met zijn eiken balken en traditionele meubels. Het is een huis dat al 40 jaar door de familie van de eigenaar wordt gebruikt en is comfortabel en goed onderhouden, maar doet niet alsof het een hotel is (geen gouden kranen!).
Het huis ligt op een prima locatie om te wandelen en vogels te kijken. Binnen 15 minuten lopen is een van de beste wijngaarden in de omgeving (het Barrachi Estate), die wijnproeverijen doet en lekker dineren in het restaurant 'Il Falconiere'. Er zijn ook lokale imkers, die honing van hun bijen verkopen binnen 10 minuten lopen. Seizoensgebonden genoegens variëren van vogelgezang en wilde bloemen in de lente en vroege zomer tot de olijf- en druivenoogsten in de herfst. Hoewel het huis een rustieke omgeving heeft, liggen winkels en supermarkten op slechts 10 minuten afstand.
Het huis is ook ideaal gelegen om minder bekende steden en locaties in het zuiden van Toscane en het nabijgelegen Umbrië te ontdekken, het huis ligt ook binnen handbereik van de beroemde centra met Florence, Siena, Assisi, Montepulciano, Perugia, Orvieto en Arezzo alle 30-75 minuten weg met de auto. Lake Trasimeno (watersporten, kajakken, zwemmen) ligt op 30 minuten met de auto.