A página Métricas de Posicionamento foi concebida para lhe permitir tomar decisões mais informadas sobre o seu anúncio. Os dados apresentados fornecem uma perspetiva sobre o desempenho do seu anúncio dentro do seu mercado. O seu mercado é a localização mais pesquisada pelos viajantes para encontrar e reservar a sua propriedade. Um mercado poderá ser diferente da cidade na qual a sua propriedade está localizada devido ao tipo de pesquisa dos viajantes.

Para visualizar a página Métricas de Posicionamento
  1. Inicie sessão na sua conta.
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  3. Clique no ícone Métricas de Posicionamento no menu de navegação à esquerda.
Esta página inclui várias secções que pode analisar. Pode visualizar um resumo de alto nível do seu desempenho, bem como comparar o seu desempenho com o seu mercado e com os seus concorrentes.  

Definições
RendimentosTrata-se do montante total depositado na sua conta bancária no ano atual. Corresponde ao valor bruto das reservas menos as taxas e as comissões da HomeAway. Esta informação também está disponível no resumo de pagamentos, no Gestor de Reservas.
ReservasCorresponde ao número total de reservas concluídas nos últimos 365 dias, que é calculado após a realização de um pagamento relativo às reservas. Esta métrica não inclui as reservas canceladas. Para aumentar o seu número de reservas, aceite pedidos de reserva e responda rapidamente aos pedidos de informação.
Visualizações de páginaCorresponde ao número de vezes que a página da propriedade foi visualizada nos últimos 30 dias. De cada vez que alguém vê o seu anúncio em qualquer dispositivo, essa visualização é contabilizada no total. Para aumentar as visualizações da sua propriedade, poderá melhorar o conteúdo e/ou a qualidade das fotografias do anúncio, receber comentários constantemente e manter as suas tarifas competitivas.
Visualizações em pesquisasCorresponde ao número total de vezes que a sua propriedade foi exibida nos resultados de pesquisa nos últimos 30 dias. Esta métrica não indica em que parte dos resultados de pesquisa a propriedade apareceu, como, por exemplo, na primeira página da pesquisa. Aparecer nos resultados é o primeiro passo para que a sua propriedade receba pedidos de reserva. Certifique-se de que inclui no seu anúncio as comodidades de que os viajantes poderão estar à procura. Também poderá melhorar o seu anúncio oferecendo a opção Reserva Imediata.
Potencial de arrendamentoCorresponde à estimativa do valor total de rendimentos, excluindo impostos e taxas, que poderá obter com a sua propriedade ao longo de um ano. Esta estimativa baseia-se numa análise de propriedades comparáveis na sua zona (camas, casas de banho, comodidades, etc.). Melhorar as métricas de posicionamento e utilizar o MarketMaker para identificar oportunidades de mudança de tarifas poderão ajudar a alcançar o seu potencial de arrendamento.
Defina um objetivo financeiroUtilize esta funcionalidade para nos indicar quanto gostaria de ganhar ao longo do ano para ajudarmos a monitorizar o seu progresso.
O seu mercadoDeterminamos o seu mercado pela localização que os viajantes pesquisam para encontrar a sua propriedade. O seu mercado principal é a localização pesquisada com maior probabilidade de gerar mais reservas para a sua propriedade.

Por exemplo, a Disney World situa-se em Kissimmee, na Florida. Porém, é provável que os viajantes à procura de um alojamento para férias na zona pesquisem “Orlando”. Neste exemplo, Orlando é o termo que dita o seu mercado.
Os seus concorrentesOs seus concorrentes são as propriedades na sua zona que são comparáveis em termos de camas, casas de banho, comodidades e localização. Se clicar em “Veja os seus concorrentes”, irá ver todos os anúncios dos seus concorrentes numa vista de mapa útil. Nesta vista, poderá adicionar e remover concorrentes.
Taxa de aceitaçãoCorresponde à percentagem de pedidos de reserva que aceitou nos últimos 365 dias. Para melhorar esta métrica, responda aos pedidos de reserva que recebe num prazo de 24 horas. Os viajantes que enviam pedidos de reserva pretendem receber uma confirmação o mais rapidamente possível. Encorajamos os nossos parceiros a aceitarem estes pedidos quanto antes.
Taxa de cancelamentoRepresenta a percentagem de cancelamentos iniciados por si nos últimos 365 dias e a sua posição no mercado do seu anúncio.
Se um viajante entrar em contacto consigo diretamente para cancelar uma reserva, solicite que o próprio a cancele ou que envie um pedido de cancelamento através da respetiva conta. Desta forma, será mais fácil distinguir os cancelamentos iniciados pelos viajantes dos cancelamentos iniciados pelo proprietário/gestor da propriedade. Ser o proprietário/gestor da propriedade a cancelar a reserva de um viajante representa uma experiência negativa. Por isso, recomendamos que evite efetuar cancelamentos, exceto se for absolutamente necessário. 
Número de comentáriosCorresponde ao número de comentários que recebeu nos últimos 365 dias. Os comentários desempenham um papel importante quando os viajantes pretendem escolher uma propriedade. Para melhorar esta métrica, solicite um comentário aos viajantes após a estadia através da sua conta.
Classificação média dos comentáriosRepresenta a classificação média dos comentários que recebeu nos últimos 365 dias. Os viajantes que consultam o seu anúncio querem saber o que outros viajantes pensam sobre a sua propriedade. Quando efetuarem uma pesquisa, irão ver esta classificação no seu anúncio. Proporcionar uma excelente experiência aos hóspedes e solicitar-lhes um comentário irá ajudar a melhorar a sua classificação média de comentários.