Wonderful private villa for 4 people with WIFI, A/C, TV and patio

Présentation du bien

Nichée dans le charmant village d'Ullerst en Allemagne, la maison de vacances « am Bächle » est une demeure accueillante entièrement rénovée en 2018, alliant le caractère traditionnel au confort moderne. Située à la périphérie de Hofstetten, à 400 m du centre du village, cette propriété jouit d'une exposition ensoleillée directement en bordure d'un ruisseau paisible. Le terrain privé s'étend sur 350 m² de prairie, offrant un espace généreux pour la détente et les activités en plein air.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de « am Bächle » sont aménagés pour tirer le meilleur parti du cadre idyllique en bordure de ruisseau et des terrains généreux. Un patio bien aménagé constitue un espace idéal pour les repas en plein air et les réunions détendues, tandis que la maison barbecue dédiée invite les hôtes à savourer des repas en plein air dans une atmosphère abritée et conviviale. La vaste prairie privée entourant la propriété offre amplement d'espace pour les activités de plein air, les promenades tranquilles ou simplement se détendre au grand air. L'exposition ensoleillée de la propriété garantit que les espaces extérieurs bénéficient de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Informations pratiques

La maison est équipée d'un système de chauffage central. La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 2 voitures. Les propriétaires ne acceptent pas les groupes de jeunes ; les invités externes ne sont autorisés qu'après consultation préalable avec les propriétaires.

Distances et attraits

Un commerce local se situe à 500 m ; un supermarché se trouve à 3,5 km. L'arrêt de bus « Haslach Bahnhof » et la gare « Haslach » sont tous deux à 3,5 km, offrant des connexions de transport en commun pratiques. Le centre de Haslach im Kinzigtal est à 3,5 km ; la ville d'Offenburg est accessible à environ 30 km. Une piscine en plein air se situe à 1 km ; une piste cyclable se trouve à 10 m de la propriété. Des sentiers de randonnée et de vélo de montagne commencent directement depuis la maison, avec les itinéraires pittoresques des vallées de Kinzigtal et Elztal offrant d'excellentes possibilités d'exploration à pied ou à vélo. Un parcours de golf de 18 trous est situé à 21 km. La tour Urenkopfturm se trouve à 7 km ; le 3D Bogenparcurs Schwarzwald est à 9 km ; le musée en plein air Schwarzwälder Freilichtmuseum est à 14 km ; l'Europa-Park Rust est accessible à 40 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

La villa « Haus am Bächle » s'étend sur 2 niveaux pour une surface totale d'environ 70 m² et accueille un maximum de 4 personnes. Elle comprend 2 chambres et 1 salle de bains. Le rez-de-chaussée regroupe le séjour-salle à manger, baigné de lumière naturelle, avec accès direct à la terrasse, et une cuisine ouverte équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains avec douche et WC, seule salle d'eau de la propriété. Le premier étage comprend 2 espaces de couchage caractérisés par des plafonds mansardés et des planchers en bois. Le premier est une pièce ouverte avec 1 lit double, le second est une chambre plus petite équipée de 2 lits simples.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le séjour-salle à manger bénéficie d'une climatisation ; le chauffage est disponible mais ne couvre pas tous les espaces de la propriété. Le séjour est équipé d'une télévision satellite. La connexion Wi-Fi est gratuite dans toute la propriété. La terrasse, d'une surface de 15 m², partiellement couverte, est aménagée avec du mobilier de jardin, 4 transats et un barbecue portable. Une chaise haute pour enfant et un sèche-cheveux sont mis à disposition.

Informations pratiques

La propriété dispose d'un parking directement sur le site. Il s'agit d'une maison non-fumeurs avec détecteur de fumée installé. Lors du week-end de carnaval des 24 et 25 février 2026, des perturbations importantes du trafic ainsi qu'une augmentation significative de la circulation piétonne et automobile dans l'ensemble du village et sur la route longeant la propriété sont à prévoir en raison d'une célébration anniversaire du carnaval local.

The following might be to be paid extra: Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Taxe de séjour.