Villa i Ponti Di Badia med 5 soverom som kan romme 10

ROEN I MAREMMA

I Maremma-åsene, midt i den milde stillheten, midt i havets sang og jordens duft, ligger en moderne villa, en juvel av komfort og skjønnhet, med et drømmende blikk ut i horisonten.
Bare 5 km fra de gylne strendene i Maremma, hever villaen seg 50 meter over havet og utfordrer himmelen med en fantastisk utsikt. Panoramaet kysser det turkise havet, Argentario-halvøya og øya Giglio.
Parken rundt er en elegant naturkulisse, en eksplosjon av grøntområder som kjærtegner sjelen. I sentrum av dette skuespillet ligger det private svømmebassenget (15x5x1,40), et fristed av friskhet og ro, en personlig oase av luksus og avslapning.
Her kan gjestene fortape seg i hagens hemmelige kroker, slappe av mellom sidene i en bok eller sole seg i den gylne solen. Middager utendørs, under stjernehimmelen, midt i Maremmas smaker, er en fantastisk kulinarisk opplevelse som du sent vil glemme.
Denne villaen er mer enn en bolig; det er en drøm som går i oppfyllelse, en opplevelse som berører hjerte og sjel. Det er stedet der ro og privatliv flettes sammen med luksus, der hvert øyeblikk blir en dyp følelse.

-
Beskrivelse
Vakker moderne villa med privat basseng, bare 5 km fra sandstrendene i Maremma.
Villaen ligger 50 meter over havet og har en fantastisk utsikt over havet, Argentario-halvøya og Giglio-øya. Den er omgitt av en stor velholdt park og et privat svømmebasseng (15x5x1,40) med bad.
Villaens beliggenhet er perfekt med tanke på stillhet, privatliv og avslapning. I hagen er det mange områder for lesing, avslapning, soling og uteservering.

Attraksjoner
Villa Castiglione 10 ligger ved sjøen langs Maremma-kysten, i nærheten av byen Castiglione della Pescaia (Grosseto). Du finner også to tennisklubber i nærheten, samt en utmerket golfklubb i Punta Ala (du må fremvise et brev der du ber om tillatelse til å bli medlem først). Firenze med sin internasjonale flyplass ligger ca. 150 km unna i nord, Siena og Chianti ca. 90 km unna i øst, og Roma med sin internasjonale flyplass ligger ca. 200 km unna i sør. Den nærmeste flyplassen ligger i Grossetto, 25 km unna, så det tar 30 minutter å kjøre dit. Pisa flyplass ligger 133 km unna (1.30 minutter med bil).

Innvendig beskrivelse
Villa Castiglione 10 er delt inn i 2 hus som er forbundet med hverandre og som kan leies som en helhet. Totalt har eiendommen: 3 soverom med to enkeltsenger (på forespørsel kan et ekstra soverom med 2 køyesenger åpnes) og 4 soverom med dobbeltseng. Alle soverommene er svært lyse og har en fantastisk utsikt over den omkringliggende naturen, med unntak av soverommet med køyeseng. Det er 8 bad (hvorav 6 har eget bad), 2 moderne og fullt utstyrte kjøkken og 2 stuer.
Villaen er innredet med nye møbler av førsteklasses kvalitet, og interiøret er nøye utvalgt av eieren.
Huset har aircondition og alle vinduene har myggnetting (med unntak av verandaen i stuen).
Moderne, lys og ny villa som ligger i en privilegert posisjon som garanterer avslapning og privatliv med en fantastisk utsikt og nær stranden (ikke mer enn 5-10 minutter med bil). Villaen er spesielt tilpasset for store grupper på jakt etter det beste. Veldig anbefalelsesverdig for en uforglemmelig ferie.

SØR-VING
Første etasje: Stor stue med peis og spiseplass som vender ut mot en utstyrt veranda med panoramautsikt; kjøkken; gjestebad.
Første etasje: soverom med dobbeltseng og en-suite bad (dusj) med utgang til privat terrasse.
Underetasje: soverom med dobbeltseng og en-suite bad (badekar og dusj); soverom med to enkeltsenger og en-suite bad (dusj); arbeidsrom med en-suite bad med dusj; vaskerom med tilgang til garasjen.

NORTH WING
Første etasje: Stor stue/spisestue med utgang til verandaen og hagen med uteservering og grill; fullt utstyrt kjøkken, soverom med dobbeltseng og en-suite bad (badekar og dusj) med utgang til hagen; soverom med to enkeltsenger og en-suite bad (dusj).
Første etasje: soverom med dobbeltseng som vender ut mot en panoramaterrasse; bad (dusj); soverom med to enkeltsenger med en-suite bad (dusj).


APE energisertifiseringsnivå: G 132,5 kWh/m2 per år

Parkering: Parkeringsplass:
Parkeringsplass for 5 biler.

Soverom
Totalt har eiendommen 7 soverom med eget bad: 3 soverom med to enkeltsenger (på forespørsel kan et ekstra soverom med 2 køyesenger åpnes) og 4 soverom med dobbeltseng. Alle soverommene er svært lyse og har en fantastisk utsikt over den omkringliggende naturen, med unntak av soverommet med køyeseng.

SØRFLØYEN
Første etasje: soverom med dobbeltseng og eget bad (dusj) med utgang til en privat terrasse.
Underetasje: soverom med dobbeltseng og eget bad (badekar og dusj); soverom med to enkeltsenger og eget bad (dusj).

NORTH WING
Første etasje: soverom med dobbeltseng og en-suite bad (badekar og dusj) som vender ut mot hagen; soverom med to enkeltsenger og en-suite bad (dusj).
Første etasje: soverom med dobbeltseng som vender ut mot en panoramaterrasse; bad (dusj); soverom med to enkeltsenger og en-suite bad (dusj).

Badene
Villaen har 8 bad (hvorav 6 med eget bad), 2 moderne og fullt utstyrte kjøkken og 2 stuer.

SØR-VING
Første etasje: ett gjestebad.
Første etasje: ett en-suite bad (med dusj).
Underetasje: ett en-suite bad (med badekar og dusj); ett en-suite bad (med dusj).

NORTH WING
Første etasje: ett en-suite bad (med badekar og dusj); ett en-suite bad (med dusj).
Første etasje: ett bad (med dusj); ett en-suite bad (med dusj).

Kjøkken
Moderne fullt utstyrt kjøkken med utgang til hagen.

Stue
Stor stue med bibliotek, overskap, sittegruppe og spisebord med utgang til hagen.

Rom og rom
Plan: +1
Soverom + eget bad
Funksjoner:
Aircondition, Bidet, Dusj, Servant, Dobbeltseng, Utgang til terrasse, Toalett, Myggnett

Soverom + eget bad
Funksjoner:
Klimaanlegg, Hårføner, Bidet, Dusj, Servant, 2 enkeltsenger, Toalett, Myggnetting

Soverom
Funksjoner:
Klimaanlegg, Dobbeltseng, Utgang til terrasse, Myggnett

Baderom
Funksjoner:
Hårføner, Bidet, Dusj, Servant, Toalett

Tilgangsetasje (etasje: 2)
Hage
Funksjoner:
Hagemøbler, Svømmebasseng, Uteservering, Solseng, Spisebord, Grill

Veranda
Funksjoner:
Hagemøbler, uteservering, spisebord, grill

Spisestue
Stue
Stue
Kjøkken
Baderom
Funksjoner:
Servant, Toalett, Bidet, Dusj

Soverom + eget bad
Funksjoner:
Aircondition, Hårføner, Dusj, Servant, Dobbeltseng, Utgang til hagen, Badekar, Toalett, Myggnett

Soverom + eget bad
Funksjoner:
Klimaanlegg, Bidet, Dusj, Servant, 2 enkeltsenger, Toalett, Myggnetting, Myggnetting

Nivå: -1
Soverom + eget bad
Funksjoner:
Klimaanlegg, Hårføner, Bidet, Dusj, Servant, Dobbeltseng, Badekar, Myggnetting

Soverom + eget bad
Funksjoner:
Klimaanlegg, Hårføner, Bidet, Dusj, Servant, 2 enkeltsenger, Toalett, Myggnetting

Servicerom
Funksjoner:
Vaskemaskin

Baderom
Funksjoner:
Bidet, Dusj, Servant, Toalett

Ettromsleilighet

The following might be to be paid extra: depositum med kredittkort, Elektrisitet, klimaanlegg, Oppvarming, turistskatter.