Descrizione della Proprietà
Arroccata su una collina baciata dal sole nel cuore della Maremma, questa bellissima villa indipendente a Manciano, in Italia, offre un'esperienza di vacanza straordinaria per chi ricerca tranquillità, bellezza naturale e comfort raffinato. Situata a 480 metri sul livello del mare, la proprietà domina viste panoramiche mozzafiato che si estendono fino al mare e alle isole del Giglio e di Montecristo, creando un'atmosfera di serenità senza pari. Distribuita su 2 piani e inserita all'interno di una tenuta privata completamente recintata di 2.000 m2, la villa si trova nella frazione di Poderi, a soli 3 km dal centro di Manciano e posizionata sopra i celebri borghi medievali di Montemerano e Saturnia, entrambi rinomati per le loro calde cascate naturali e le terme. Il paesaggio circostante è caratterizzato da una campagna tranquilla e soleggiata, con il margine di una foresta a soli 50 m dalla proprietà. Gli ospiti beneficiano di un ampio giardino splendidamente curato dove crescono erbe aromatiche e il relax arriva naturale, una piscina privata di 7 x 14 m con profondità che varia da 110 a 170 cm, e connettività Wi-Fi wireless in tutta la proprietà, garantendo un soggiorno senza interruzioni sia che vi rilassiate nella natura o che restiate connessi con il mondo.
Spazi Esterni
Gli spazi esterni di questa villa sono stati pensati con cura per sfruttare al massimo l'straordinario contesto naturale. La piscina privata, di 7 x 14 m con profondità da 110 a 170 cm, è disponibile stagionalmente dal 01 giugno al 30 settembre ed è dotata di scala interna e sistema di pulizia della piscina a elettrolisi salina, garantendo un'esperienza di nuoto pulita e delicata. La manutenzione della piscina è effettuata regolarmente dal proprietario e dal giardiniere, così gli ospiti possono godere dell'acqua senza alcuna preoccupazione. Una terrazza arredata offre viste panoramiche sulla valle, fornendo l'ambientazione ideale per il caffè mattutino o la cena serale all'aperto. Il giardino, che include un'area dedicata alle erbe aromatiche, è un rifugio tranquillo dove gli ospiti possono passeggiare, rilassarsi o semplicemente assorbire lo scenario panoramico. Una doccia esterna è convenientemente situata vicino all'area della piscina, mentre un barbecue invita a cene all'aperto sotto il cielo toscano. Mobili da giardino sono forniti in tutti gli spazi esterni, creando aree confortevoli per il relax e la socializzazione. Sentieri pedonali iniziano direttamente dalla proprietà, a soli 50 m di distanza, offrendo accesso immediato alla campagna circostante e ai sentieri forestali.
Altre Informazioni
La villa è una proprietà indipendente di 2 piani, con parte della casa chiusa e non occupata durante il periodo di affitto. Una lavatrice è disponibile all'interno della proprietà per la comodità degli ospiti. La pulizia delle camere è disponibile su richiesta ed è offerta come servizio aggiuntivo. Un parcheggio privato è fornito sulla tenuta. Una funzione di massaggio a getto di pressione è disponibile in una delle vasche da bagno, aggiungendo un tocco di comfort simile a una spa agli interni. Un'auto è consigliata per gli ospiti che soggiornano in questa proprietà, data la sua posizione in collina in campagna e le distanze coinvolte nel raggiungimento dei servizi locali e delle attrazioni.
Distanze e Attrazioni
La posizione della villa nella frazione di Poderi colloca gli ospiti a portata di mano di un'ampia gamma di servizi, meraviglie naturali e destinazioni culturali. Un negozio si trova a 2 km di distanza, un supermercato a 3 km, un ristorante a 2 km, una panetteria a 2 km e un caffè a 2 km, assicurando che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte. Una fermata dell'autobus si trova a soli 200 m dalla proprietà, mentre la stazione ferroviaria di Orbetello è a 35 km di distanza. Le celeberrime terme di Saturnia sono a soli 8 km dalla villa, e il centro di Saturnia stesso è a 7 km di distanza, mentre Montemerano è a 3 km. La spiaggia sabbiosa di Giannella-Feniglia è a 37 km di distanza, e le spiagge di Monte Argentario, insieme alla Riserva Naturale del Parco dell'Uccellina, si trovano a circa 35 km dalla proprietà. Il lago balneare di Bolsena può essere raggiunto in circa 46 km. Per gli appassionati di sport, un campo da golf a 18 buche si trova a 8 km di distanza, le strutture tennistiche sono a 6 km, una scuderia è a 6 km di distanza, e il noleggio di biciclette è disponibile a 4 km dalla villa. Tra le attrazioni culturali e paesaggistiche nelle vicinanze, Pitigliano è a 20 km di distanza, Scansano a 25 km, Capalbio a 30 km, Monte Argentario a 35 km e Grosseto a 55 km. La villa è situata nel centro della Maremma, vicino agli scavi etruschi, e a portata di mano di Siena e delle meraviglie più ampie della Toscana.
===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Disposizione degli Spazi
"La Gattaiola Piccola" è un affascinante casa vacanze con 8 camere che si estende su 240 metri quadrati distribuiti su 2 livelli, con una capacità massima di 12 ospiti. La proprietà dispone di 6 camere da letto e 4 bagni, sapientemente distribuiti tra il piano terra e il piano superiore per garantire comfort e privacy a tutti gli ospiti.
Al piano terra, la principale zona living e sala da pranzo vi accoglie con arredi spaziosi, rustici e accoglienti, incentrati su un camino a focolare aperto e una televisione a schermo piatto. Questo livello offre accesso diretto al giardino, alla loggia e alla piscina. La prima camera da letto di questo piano è dotata di 1 letto matrimoniale da 160 cm e dispone di un bagno dedicato con doccia, bidet e WC. Una seconda camera contiene 2 letti e offre accesso diretto al giardino e a un pergolato. Una terza camera, più piccola, ospita anch'essa 2 letti. Il piano terra include inoltre una cucina aperta attrezzata con lavastoviglie, 4 fuochi a gas, tostapane, bollitore, microonde e macchina per il caffè elettrica, insieme a un ulteriore bagno con doccia, bidet e WC.
Il piano superiore presenta una propria zona living e sala da pranzo con camino a focolare aperto e angolo cottura, nonché accesso diretto alla terrazza. Questo livello ospita 3 camere da letto aggiuntive: 2 camere arredate ciascuna con 1 letto matrimoniale da 160 cm e una ventola, e 1 camera con 2 letti e una ventola. L'angolo cottura del piano superiore è equipaggiato con forno, lavastoviglie, 4 fuochi a gas e microonde. I bagni del piano superiore includono una vasca con bidet e WC, una doccia separata con bidet e WC, e una vasca idromassaggio.
Servizi Inclusi
La proprietà è completamente attrezzata per garantire un soggiorno confortevole e conveniente. Nelle aree cucina troverete una lavastoviglie su entrambi i piani, un microonde su ogni livello, 4 fuochi a gas, un forno, un tostapane, un bollitore e una macchina per il caffè elettrica, che coprono tutte le vostre esigenze culinarie. Una lavatrice è disponibile per soggiorni più lunghi, insieme a un ferro da stiro per praticità aggiuntiva. L'intrattenimento è fornito da una televisione a schermo piatto nell'area living del piano terra. La proprietà dispone di 2 camini a focolare aperto, uno per ogni piano, creando un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi più freddi. Il riscaldamento a gas è disponibile, garantendo il vostro comfort durante la stagione invernale. Gli spazi esterni sono ugualmente ben attrezzati, con una grande terrazza coperta e un patio privato, completati da mobili da terrazza, un barbecue e lettini, rendendo i pasti e il relax all'aperto un vero piacere. Una vasca idromassaggio è disponibile al piano superiore per il vostro benessere. La proprietà è pet-friendly, accogliendo un massimo di 2 piccoli animali domestici o cani. I servizi aggiuntivi includono zanzariere, asciugacapelli, una culla per bambini adatta fino ai 2 anni di età, e accesso WiFi internet gratuito in tutta la proprietà.
Altre Informazioni
La proprietà gode di una meravigliosa vista panoramica sul mare, sulla valle e sulla campagna circostante, offrendo uno scenario veramente suggestivo per il vostro soggiorno. Il riscaldamento a gas è fornito, tuttavia si prega di notare che il riscaldamento è disponibile esclusivamente dal 15 ottobre al 15 aprile. La proprietà dispone di un ingresso privato, garantendo la vostra indipendenza e privacy in ogni momento. La casa è soggetta a una rigorosa politica non fumatori, e gli ospiti sono gentilmente invitati a rispettare questa norma in tutta la proprietà. Il codice di registrazione della proprietà è IT053014C2FQABCUJF.
Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Animale domestico, Imposta di soggiorno.
