GuestHost - Cozy Flat X4 in a Historic Silk Mill

Accogliente appartamento di 100 mq, ideale per 4 persone, situato al primo piano di uno stabile ristrutturato con ascensore (NON adatto a persone disabili).

La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla, ben servita e immersa nel verde, a breve distanza dal centro. I soffitti a volta in mattoni, alcuni decorati, testimoniano l’origine ottocentesca dell’edificio, un tempo opificio.

L’alloggio si compone di un soggiorno, una cucina, due camere da letto e un bagno.



CIN: IT036023C28RJ3ZAMM

CIR: 036023-AT-00448



L\'appartamento è organizzato come segue:

- SOGGIORNO con tavolo da pranzo, divano e TV;

- CUCINA con piano cottura a induzione, frigorifero, freezer, forno, forno a microonde, macchina del caffè, bollitore, tostapane e vari utensili da cucina;

- CAMERA DA LETTO 1 con letto matrimoniale, scrivania, guardaroba e TV;

- CAMERA DA LETTO 2 con letto matrimoniale e guardaroba;

- BAGNO con box doccia, lavabo, WC e bidet.



ULTERIORI SERVIZI A DISPOSIZIONE DEGLI OSPITI: wifi illimitato, aria condizionata (split nelle camere da letto e in soggiorno), riscaldamento autonomo, lavatrice (in bagno), ferro e asse da stiro, stendibiancheria e asciugacapelli.



ATTENZIONE:

- Lo stabile è dotato di ascensore NON idoneo a persone disabili.

- Prestare attenzione al gradino prima di entrare in doccia.



7 giorni prima dell\'arrivo riceverai le istruzioni per registrare i tuoi documenti tramite il nostro Guest Portal e pagare la tassa di soggiorno prevista dal Comune di Modena.

Tale procedura ci serve per verificare i tuoi dati e documenti e per inviare le informazioni al servizio di polizia \"Alloggiati Web\" che è la procedura italiana per alloggiare gli ospiti in Italia.

Puoi trovare tutte le informazioni sul sito ufficiale di alloggiatiweb.poliziadistato



Accensione e spegnimento aria condizionata e riscaldamenti sono soggetti al rispetto della normativa italiana vigente (DPR 16/04/2013 n.74, DM 383 del 6.10.2022).

Estate: la media delle temperature dell\'aria non deve essere inferiore ai 26°C per tutte le tipologie di edifici.

Inverno: la media ponderata delle temperature dell\'aria non deve superare i 19°C. Il periodo di accensione e la durata giornaliera di accensione dipendono dalla zona climatica definita dalla normativa.

Modena Zona Climatica E: 14 ore giornaliere dal 15 ottobre al 15 aprile.



Late check in:

- 21.00 - 23.00: EUR 25,00;

- 23.00 - 24.00: EUR 30,00;

- 24:00 - 01.30: EUR 40,00.

Per poter organizzare il vostro check in nel miglior modo possibile, vi preghiamo di comunicare il vostro orario d\'arrivo in anticipo.



CIR: 036023-AT-00448. Il Codice Identificativo di Riconoscimento è un codice che certifica la sicurezza e la regolarità di questa struttura ricettiva presso il Comune di Modena, la Regione Emilia Romagna e lo Stato italiano. Questo ti garantisce un elevato standard di servizi di accoglienza e ospitalità ed il rispetto dei requisiti necessari previsti dalla legge italiana.



La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale a ovest del centro storico di Modena, caratterizzata da edifici abitativi, attività commerciali e ampi spazi verdi. L’appartamento è inserito all’interno di una ex filanda, un edificio storico un tempo destinato alla lavorazione dei bozzoli di seta, oggi riconvertito in contesto abitativo.

L’area è ben collegata al centro grazie alla Via Emilia, una delle principali arterie cittadine, e servita da diverse fermate dell’autobus che rendono agevoli gli spostamenti.

A breve distanza si trova il Parco Enzo Ferrari, grande area verde attrezzata con campi sportivi, spazi gioco, un anfiteatro all’aperto per eventi culturali e un monumento dedicato al celebre fondatore della Ferrari.



Principali distanze:

- Galleria Estense: 20 minuti a piedi;

- Palazzo Ducale: 20 minuti col trasporto pubblico;

- Mercato Storico Albinelli: 20 minuti col trasporto pubblico;

- Museo Enzo Ferrari: 20 minuti col trasporto pubblico;

- Duomo di Modena: 25 minuti col trasporto pubblico.



- Bar Flambè: 1 minuto a piedi;

- Trattoria Madonnina: 3 minuti a piedi;

- Supermercato Eurospar: 3 minuti a piedi.



- Dall\'Aeroporto di Bologna Guglielmo Marconi si raggiunge l\'appartamento in poco più di un\'ora col trasporto pubblico, prendendo prima una navetta fino alla Stazione di Bologna Centrale, poi un treno fino a Modena e, infine, l\'autobus 9 fino alla fermata \"Emilia Ovest Bivio Autodromo\", a due minuti a piedi.



- Dalla Stazione di Bologna Centrale è possibile raggiungere l\'abitazione in 55 minuti di treno, seguendo le indicazioni fornite precedentemente.



- Dalla Stazione di Modena l\'appartamento dista 5 minuti di Taxi o 15 in Autobus, seguendo la linea 9 o 4 fino alla fermata \"Emilia Ovest Bivio Autodromo\".



- Se viaggiate in macchina, il parcheggio non è incluso; è possibile parcheggiare anche gratuitamente (non riservato) nei dintorni della proprietà.