🌿 Quaint Country Cottage with Valley Views, Dog-Friendly & Horse-Friendly

Base de location: Maison complète ou appartement
Nombre de chambres à coucher: 1; Nombre d'autres chambres avec lits: 1
Nombre de salles de bain: 1
Si vous causez des dommages à la propriété pendant votre séjour, vous devrez peut-être payer conformément à la politique de dommages matériels de YourRentals.
🌿 **Charmant cottage à la campagne avec vue sur la vallée | Chiens et chevaux bienvenus | Près de Newcastle**

Bienvenue dans notre paisible havre de paix à la campagne, niché au-dessus de la magnifique vallée de la Derwent, à seulement 15 minutes du centre-ville de Newcastle. Cette propriété comprend un **charmant cottage indépendant** et des **écuries entièrement équipées pour les chevaux** – idéal pour les couples, les familles et les passionnés d'équitation en quête d'une escapade relaxante à la campagne, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux attractions de la ville, aux sentiers équestres et à la côte.

**Le Cottage à la Campagne**

🏡 Capacité d'accueil : 4 personnes (confortable pour 2)

* À l'étage : Chambre avec lit king-size et salle de bain attenante (**configurée pour 2 personnes**)

* Au rez-de-chaussée : Canapé-lit double dans le séjour

* **Lit d'appoint pour enfant de moins de 12 ans (en option)** : Sur demande, il peut être installé dans la chambre à la place du canapé-lit.

* **Linge de lit fourni pour 2 personnes uniquement** (literie supplémentaire pour le canapé-lit ou le lit d'appoint disponible avec supplément)

* Si vous **ne souhaitez pas partager le lit king-size**, veuillez le préciser lors de votre réservation.

* Attenant à la maison principale, mais totalement indépendant.

* Entrée privée, terrasse clôturée et parking pour 2 voitures côte à côte.

* Cuisine entièrement équipée, séjour chaleureux et vue imprenable sur la vallée de la Derwent.

* Accès à la porte d'entrée par quelques marches (sans rampe).

**Installations pour chevaux**

🐴 **Venez avec votre cheval** : Pour les chevaux, veuillez ajouter l'option correspondante dans les suppléments – merci de nous contacter au préalable. Réservation.

**Ce qui est inclus**

* Box de 3,65 m x 3,65 m avec tapis de sol en caoutchouc et abreuvoir automatique

* Au moins 1 heure de pâturage par jour

* Parking sécurisé pour van ou remorque à chevaux

* Location de carrière disponible (en supplément – renseignez-vous lors de la réservation)

* **Outils d'écurie disponibles à la location**

**Ce que vous devez apporter**

* Copeaux, foin, aliments, seaux, nécessaire de pansage et tout autre équipement nécessaire à votre cheval

* Les chevaux doivent arriver propres, en bonne santé et habitués à être manipulés

* Vous devez **ramasser les crottins du pâturage quotidiennement** et laisser les boxes propres (prêts pour la désinfection)

**Documents requis avant l'arrivée**

* Attestation d'assurance responsabilité civile en cours de validité

* Attestation d'assurance pour votre cheval

* **Résultats de vermifugation ou programme de vermifugation à jour – À fournir impérativement avant l'arrivée**

**Randonnées à cheval**

* Accès direct à des promenades à cheval hors route depuis le portail, à travers la vallée de la Derwent

* Les bois de Chopwell et les chemins de randonnée équestre de Beamish sont accessibles en quelques minutes en remorque
* Côte approx. 30 minutes en voiture (un peu plus longtemps avec un van à chevaux)

**Important**

* Vous êtes entièrement responsable des soins, de la sécurité et du comportement de votre cheval à tout moment.

* Les chevaux ne doivent **jamais être laissés sans surveillance lorsqu'ils sont attachés dans la cour**.

* La réservation du paddock, du manège et des boxes est obligatoire.

**Règlement concernant les chiens**

🐾 Les chiens sont les bienvenus, mais des règles strictes s'appliquent :

* Ils ne doivent jamais être lâchés sur la propriété.

* Ils ne doivent **pas entrer dans la cour ni dans les boxes**.

* Ils doivent **être tenus en laisse** lors des promenades sur le domaine.

* Veuillez ramasser les déjections de votre chien et les jeter dans la poubelle de la cour des boxes.

* **Présence d'un chien réactif sur place** – la sécurité est primordiale.

* 1 grand chien ou jusqu'à 2 petits/moyens chiens (le deuxième chien doit être préalablement autorisé).

* Les chiens ne doivent **pas être laissés seuls dans le gîte**, sauf s'ils sont en cage de transport sécurisée.

**Accès des visiteurs et découverte du domaine**

* Les visiteurs peuvent explorer le verger et le domaine.

* Entrée L'accès aux pâturages ou à l'écurie est **interdit sans accompagnement du personnel**.

* Stationnement obligatoire sur le parking principal.

* Environnement calme et paisible.

**Arrivée et enregistrement**

* Accueil par le propriétaire ou un membre de la famille ; visite guidée des installations.

* Stationnement sur le parking goudronné.

* En hiver, les arrivées doivent se faire avant 20h ; après cette heure, le **code d'accès au portail** est requis pour quitter les lieux.

* L'enregistrement autonome est possible en notre absence.

* Possibilité d'arrivée/départ anticipé ou tardif sur demande (à confirmer 24 heures à l'avance).

**Personnes supplémentaires et literie**

* Maximum 4 personnes.

* Literie fournie pour **2 lits seulement** (lit king-size et canapé-lit ou lit d'appoint).

* Literie supplémentaire disponible pour les personnes supplémentaires moyennant un petit supplément.

* Autorisation préalable requise.

* Si vous **préférez ne pas partager le lit king-size**, veuillez le préciser lors de la réservation.

**Enfants et accessibilité**

* Les enfants sont les bienvenus. Veuillez indiquer les noms et âges complets avant votre arrivée.

* Déconseillé aux enfants de moins de 2 ans (pas de barrières d'escalier, chambre et salle de bain à l'étage).

* Déconseillé aux personnes à mobilité réduite.

**Caution et règlement intérieur**

* Aucun dépôt de garantie n'est requis à l'avance ; toute réclamation pour dommages ou non-respect du règlement intérieur doit être effectuée dans les 14 jours suivant votre départ.

* Merci de respecter la maison, les animaux, le terrain et le voisinage.

Réservez dès maintenant pour une **escapade paisible à la campagne** dans un hébergement de charme, avec des installations adaptées aux chevaux et aux chiens, et un accès privilégié à Newcastle, aux sentiers équestres locaux et à la côte.