Villa with swimming pool, WiFi and air conditioning in the heart of Tuscany

La villa individuelle, construite en 1900 et rénovée en 2025, est aménagée de façon rustique et dans le style typique du pays. Le terrain se trouve au bout d’une impasse, dans un complexe hôtelier. La demeure est également appréciée pour la vue depuis le terrain sur la vallée ainsi que pour son emplacement calme et ensoleillé. Cet hébergement de vacances est une résidence familiale, historique et romantique. À usage exclusif sont à disposition : pelouse pour bronzer, parasol, transat, aire de jeux pour enfants, balançoire, douche de jardin, possibilité de barbecue, terrasse, mobilier de jardin et cour.


Votre maison de vacances
Votre villa a 1 étage, 2 chambres (dont 2 chambres à coucher), est de 90 m² et convenable pour un maximum de 4 personnes. Il est interdit de fumer à l'intérieur. Un air conditionné assure une température agréable pendant les journées chaudes. Pendant les journées plus froides, votre villa peut être chauffée par un chauffage électrique et chauffage central (gaz). si nécessaire. L'entrée est de plein pied et mène directement dans la grande cuisine avec des portes à toutes les chambres. Les chambres sont réparties comme suit: chambre à coucher de 14 m² et avec 1 lit double et TV. chambre à coucher de 14 m² et avec 2 lits simples et TV. cuisine de 14 m² et avec TV, lave-vaisselle, cuisinière à gaz (4 flammes), four, hotte aspirante, frigo (120 l, congélateur), micro-onde, machine à café, grille-pain et bouilloire électrique. Le pour 6 personnes. débarras de 8 m², sans chauffage. 2 salle de bain respectivement de 3 m² et avec douche, 1 lavabo 1 lavabos, WC, bidet, sèche-cheveux et fenêtre.
En outre, votre villa est équipée avec accès Internet WLAN, Playstation, lit bébé à barreaux, chaise haute, fer à repasser et machine à laver. Chaînes de télévision ou station de radio peuvent être reçues par antenne, câble et satellite. Italien, anglais, allemand, français


Localisation
Cortona, 280 m d’altitude. La villa se trouve dans un complexe hôtelier, sur un terrain de jardin clos de 3000 m² avec pelouse, fleurs, arbustes et arbres, délimité par une clôture, une haie et un mur. L’hébergement est situé en plein cœur de la verdure du Valdichiana. L’accès se fait par une route secondaire (gravier ou cailloux). Parking (pour 4 voitures) sous abri et sur le terrain. Une borne de recharge pour voitures électriques est disponible dans la localité (à 5 km).


Spécial
Climatisation, chauffage central (gaz), chauffage électrique. en cas de besoin. Lit bébé, chaise pour enfant, accès internet (WLAN), coffre-fort, PlayStation, fer à repasser, planche à repasser et lave-linge. La réception de la télévision se fait via antenne, câble, satellite. Italien, anglais, allemand, français.
Pour votre sécurité, le logement est équipé d’un détecteur de CO2, d’un détecteur de fumée, d’un extincteur et d’une trousse de premiers secours.
Mesures d’hygiène : désinfectant et nettoyage final avec désinfection. Le nettoyage final est effectué par une entreprise professionnelle. Les directives sanitaires régionales sont respectées.


Bassin
Tous les piscines sont à votre disposition pour un usage exclusif. Piscine extérieure (en service de début mars à fin novembre avec vue sur les environs 10 m x 5 m 2,10 m de profondeur). La profondeur varie de 1,10 m à 2,10 m.

La température appropriée se situe entre 19 et 28 degrés.


Animal domestique
admis. Graduit.


Distances
Achat 5 km, Restaurant 1000 m, centre-ville 5 km. Piscine couverte à Camucia 5 km. Gare, pharmacie, banque chacune à 5 km à Camucia Cortona. Sauna, cinéma, médecin chacun à 7 km à Cortona. Station thermale à Montepulciano 25 m. Aéroport à Pérouse 55 km. Ligne de chemin de fer 5 km. Route principale 400 m. Aire de jeux pour enfants 5 km. En été : Lac Trasimène 15 km au Lac Trasimène (plage 15 km au Lac Trasimène avec sable). Équitation à Arabian 2 km. Tennis à Cortona 7 km. Golf à Valdichiana Golf 14 km. En hiver : Remontée mécanique 75 km à Monte Amiata. Location de skis, école de ski chacune à 75 km à Monte Amiata.


Division
Villa, 1 étage, 2 pièces (dont 2 chambres), 90 m², au total 4 lits, sur demande en plus 1 enfant jusqu’à 2 ans dans un lit bébé.


Chambre
L’entrée de votre villa se situe au rez-de-chaussée, est de plain-pied et mène directement à la cuisine-séjour avec des portes vers toutes les pièces. Chambre (14 m²) avec 1 lit double et TV. Chambre (14 m²) avec 2 lits simples et TV. Cuisine dans la cuisine-séjour (14 m²) avec TV, (6 places), cuisinière à gaz (4 feux), four, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur (120 l, compartiment congélateur), micro-ondes, cafetière, grille-pain et bouilloire électrique. Débarras (8 m², non chauffé). 2 salles de bains chacune (3 m²) avec douche, 1 lavabo, WC, bidet, sèche-cheveux et fenêtre.