Casa del Dottore In San Casciano dei Bagni, Toskana

Eigentum zur ausschließlichen Nutzung
Große Villa aus den 1970er Jahren, 500 m² mit privatem Swimming-Pool, geeignet für 12 Personen mit 6 Doppelzimmern und 7 Bädern. Den Gästen steht ein panoramischer Garten mit Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten im Freien und Grill zur Verfügung. Das Haus verfügt über Sat-TV, Internet, mobile Klimageräte in allen Schlafzimmern, Heizung und Parkplatz.

Aussenbereiche und Swimming-Pool
Die Villa befindet sich mitten im Grünen eines ca. 500 m² großen, privaten Gartens mit Naturwiese, großen Zypressen, Blumen und Büschen, sowie einigen antiken Eichen. Gelegen auf einem 25 ha großen Answesen, dominiert die Villa einen Hügel mit atemberaubendem Ausblick und ist eingetaucht in eine unberührte Landschaft, in der man Rehe, Hasen und Fasanen beobachten kann. Der Garten ist ausgestattet für Momente der Entspannung und für gemütliche Essen im Freien; zur Verfügung steht ein gemauerter Grill. Etwas unterhalb des Hauses gelegen finden wir den rechteckigen, 4x8 m großen und 1,50 m tiefen Swimming-Pool, der rundum gefliest und mit Sonnenliegen, Aussendusche und Pavillon im Schatten ausgestattet ist. Ausserdem steht den Gästen ein schöner, schattiger Bereich mit Tisch und Stühlen zur Entspannung und für Mahlzeiten im Freien zur Verfügung, zu dem man direkt von der Küche aus gelangt. Parkplatz auf dem Grundstück.Innen
Die Villa erstreckt sich auf drei, intern miteinander verbundenen Ebenen. Die Einrichtung und Decors, die überwiegend in Weisstönen gehalten sind, verleihen dem Ambiente eine entspannende und elegante Atmosphäre.
Das Erdgeschoss zeichnet sich aus durch eine Loggia mit Sitzgarnitur, die zum Eingang führt und von dort aus zum Wohnzimmer/Studio, 1 Doppelzimmer mit Sitzgarnitur und behindertengerechtem Bad mit Dusche, Garderobenschrank, Zugang zu einer Panoramaterrasse.
4 Stufen führen hinab zu 3 Doppelzimmern mit Bad mit Dusche, 1 Doppelzimmer mit Bad mit Whirlpool und Zugang zu einer Terrasse, 1 Doppelzimmer mit Bad mit Dusche und Zugang zu einer Terrasse. Die Schlafzimmer verfügen über Mückennetze an den Fenstern und mobile Klimageräte.
Vom Erdgeschoss führt ein Treppe hinab zu einem großen Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, Kamin (nicht benutzbar), 1 Gästetoilette, Abstellraum und einer schönen Küche mit großem Kühlschrank mit Eismaschine und direktem Zugang zum schattigen Bereich mit Tisch und Stühlen für Mahlzeiten im Freien.

Lage
Die Villa steht auf einem Hügel (590 m ü.d.M.) nicht weit entfernt von einem Dorf, das auch zu Fuß zu erreichen ist, in dominierender und panoramischer Lage mit schönem Blick auf das Orciatal. Sie ist umgeben von der typischen Landschaft mit Olivenhainen und Wäldern.

Ausstattung
Casa del dottore ist versehen mit Wi-Fi, Zentralheizung, mobilen Klimageräten in allen Schlafzimmern, Babybett und Hochstuhl.

Service
Im Preis inbegriffen sind Bettwäsche, Handtücher und Geschirrtücher (mit wöchentlichem Wechsel), Internet, Verbrauch von Strom (Klimaanlage ausgeschlossen), Wasser und Gas (Heizung ausgeschlossen), Babybett und Hochstuhl. Auf Anfrage und vor Ort zu bezahlen: Haushaltshilfe, typisch toskanische Abendessen, Kochkurse, geführte Ausflüge und Radtouren durch das Orciatal.

Wichtige Informationen
Der Pool ist geöffnet vom 1.6. bis 15.9. Für das Vorheizen der Villa auf 18° wird die Heizkostenpauschale fällig.Freizeit und Entfernungen
Die Lage des Hauses ist optimal für diejenigen, die Ausflüge und Erholung miteinander vereinen möchten. Die Nähe zum Autobahnzubringer ermöglicht es, bequem alle wichtigen Orte der Toskana zu erreichen. Zahlreich sind die Möglichkeiten kulinarischer Touren in berühmte Orte sowohl der Toskana wie Siena, Arezzo und Florenz als auch Umbriens wie Assisi, Perugia, Bolsenasee und Trasimenosee. Auch das berühmte Chianti-Gebiet befindet sich nur 2 Autostunden entfernt.
San Casciano dei Bagni (Geschäfte aller Art) 5 km, Thermal-Bad Fonteverde 4 km, Montepulciano 37 km, Pienza 43 km, der Trasimenosee mit seinen ausgestatteten Stränden 42 km, der Bolsenasee mit seinen ausgestatteten Stränden 51 km, Bagnoregio 58 km, Sinalunga 55 km, Lucignano 60 km, Arezzo 84 km, Siena 101 km, die berühmten Strände des Argentario 108 km, Florenz 141 km, Flugplatz Roma Fiumicino 192 km.
Extrakosten (vor Ort zu bezahlen)
Endreinigung pro Buchung in bar 300.00 Euro
Klimaanlage nur bei Verbrauch zu zahlen, pro Tag 40.00 Euro
Heizkosten (von November bis April) nur bei Verbrauch zu zahlen, pro m3 6.00 Euro
Aufenthaltstaxe pro Person/Tag 1.50 Euro
Haustier pro Tag 15.00 Euro
Rückzahlbare Kaution (zahlbar bei der Ankunft) pro Buchung in bar 500.00 Euro
Heizkostenpauschale pro Buchung in bar 700.00 Euro