Dieser Preis beinhaltet: - Nebenkosten: Strom, Wasser, Gas zum Kochen. - wöchentliche Bettwäsche, Erst- und Endreinigung - Zer0Dep-Garantie = Sie zahlen die Kaution weder bei der Restzahlung noch bei der Ankunft und haben EuropAssistance-Versicherung im Falle einer versehentlichen Beschädigung der Immobilie während Ihres Aufenthalts (bis zu einem Höchstbetrag von 1.500,00 € und mit die angegebenen Einschränkungen). - EuropAssistance-Versicherung zur Abdeckung von Strafen im Falle einer Stornierung des Aufenthalts = Neben objektiv nachweisbaren und zum Zeitpunkt der Buchung nicht vorhersehbaren gesundheitlichen oder beruflichen Gründen können Sie stornieren und erhalten eine Rückerstattung bei folgenden Gründen: Covid-19-Infektionen, Epidemien und Pandemien, die Sie, Ihre Reisebegleitung oder ein Familienmitglied direkt betreffen; Terroranschlag, der den Aufenthaltsort traf. - Aufenthaltsstornierungsgarantie wegen Lockdown = Für den Fall, dass Sie Ihren Aufenthalt aufgrund von Lockdowns stornieren müssen, die von den Regierungen in den 30 Tagen vor dem Check-in aufgrund der Entwicklung der Covid-19-Pandemie verhängt wurden: nationale Lockdown Italien; örtliche Sperrung in Italien in Bezug auf das Gebiet, in dem sich die gebuchte Villa befindet („rotes“ Gebiet oder aufgrund behördlicher Beschränkungen des freien Verkehrs nicht erreichbar); nationale Sperrung Ihres Wohnsitzlandes; Lokaler Lockdown in Italien in der Gemeinde oder im Wohngebiet. Im Preis nicht inbegriffen: Obligatorische zusätzliche Reinigung bei Tieren (€ 30,00/Woche/Tier) Kurtaxe (falls zutreffend). Podere San Giorgio ist ein Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, das unter Rückgewinnung der Originalmaterialien und der lokalen Handwerkskunst renoviert wurde: Barberino-Stein für die Wände, antike Terrakottaböden, freiliegende Deckenbalken aus Kastanienholz. Die Auswahl an Pastellfarben für Putz, Oberflächen und Stoffe vermittelt dem Gast eine warme, einladende und entspannende Atmosphäre. Die helle Veranda im englischen Stil, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist und Zugang zum Garten und zur Terrasse mit Pergola bietet, lädt Sie zum Entspannen ein, während Sie ein Glas Rotwein trinken und ein Buch lesen, während Sie in das umliegende Grün eintauchen. Der Wohnbereich ist ein einzelner Raum, der durch gebleichte Balken, verputzte Bögen und Gesimse in Pfirsichtönen und gebeizten weißen Holztäfelungen unterbrochen wird, die definierte Räume schaffen: Das Wohnzimmer mit Kamin, Smart- und Satellitenfernsehen, das Sie für gesellige Momente einlädt, das Esszimmer verbunden mit der voll ausgestatteten Küche im Retro-Stil, die alle Nutzungsfreiheit bietet, die ein Aufenthalt in einem Landhaus erfordert. Die mit Glyzinien und Rosen bedeckte Pergola zwischen dem Haus und dem Swimmingpool umrahmt die Panoramaterrasse, die in die sanfte Hügellandschaft mit Weinreben und Olivenbäumen hineinragt. Wir befinden uns in der Gemeinde Manciano in der toskanischen Maremma, nur einen Steinwurf von der Terme di Saturnia und nicht weit von Capalbio und Monte Argentario entfernt, in einer Landschaft mit einer einzigartigen Umgebung, die viele Möglichkeiten für diejenigen bietet, die Reiten, Joggen, Wandern und Mountainbiken, mit spezifischen Routen für jede Aktivität. Die Gegend ist für ihre zahlreichen Möglichkeiten bekannt, die von Naturschönheiten bis hin zu Entspannungsangeboten reichen, da die Terme di Saturnia (14 km) in der Nähe liegt, die Strände der Tyrrhenischen Küste in 50 Minuten erreichbar sind und Argentario a Etwas weiter geht es über gastronomische und önogastronomische Routen sowie geschichtsträchtige Routen, von denen zahlreiche archäologische Ziele zeugen. Die Gegend ist voll von Restaurants und Trattorien, die typische Küche, Sterneküche und Aromen vergangener Zeiten anbieten, mit toskanischen Produkten, die auf der ganzen Welt bekannt sind, darunter natives Olivenöl extra, Weine mit DOP (Denominazione di Origine Protetta = geschützte Ursprungsbezeichnung) und deren Herstellung von Pecorino-Käse in verschiedenen Reifestadien. Podere San Giorgio ist die ideale Wahl, um einen unvergesslichen Urlaub inmitten der Harmonie der toskanischen Landschaft zu verbringen, mit der Möglichkeit für vielfältige Ideen, Reiserouten und Aktivitäten. Das Haus liegt in einer exklusiven Umgebung voller Ruhe und Frieden und ist dennoch nur zehn Autominuten von Manciano entfernt, wo Sie alle notwendigen Geschäfte und Dienstleistungen finden. PODERE SAN GIORGIO WURDE VOR SAISONBEGINN EINER ÜBERPRÜFUNG VON EINEM TECHNISCHEN VERANTWORTLICHEN UNTERZOGEN, UM DIE ÜBEREINSTIMMUNG DER BESCHREIBUNG, DES AUF DIESER SEITE AUFGEFÜHRTEN ZUBEHÖRS UND IHRES AKTUELLEN BETRIEBS-/WARTUNGSZUSTANDS ZU GEWÄHRLEISTEN, UM QUALITÄT, SAUBERKEIT UND KOMFORT ZU GARANTIEREN AN ALLE KUNDEN, DIE HIER ÜBERNACHTEN WERDEN. Innenbereich: Das Haus verfügt über zwei Etagen mit unabhängigen Eingängen, die durch Innen- und Außentreppen verbunden sind, beide aus Terrakotta und Stein. Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen Flur, der zu einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer mit Dusche und der Waschküche führt. Der Flur führt zum Wohnzimmer mit Kamin, das mit der Veranda verbunden ist und einen Ausgang zur Pergola bietet, die als Ess- und Wohnbereich im Freien dient. Das Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer verbunden, das ebenfalls einen direkten Ausgang zur Pergola hat, und mit der gut ausgestatteten Küche mit Ausgang zum Garten auf der Parkplatzseite. Auf zwei Seiten der Veranda befinden sich französische Fenster, die auf die Terrasse mit Pergola und in den Garten hinter dem Haus führen. Die erste Etage besteht aus einem Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und einem Doppelzimmer mit angrenzendem Bad mit Badewanne. Klimaanlage in den Schlafzimmern im ersten Stock. Park: Der Park von Podere San Giorgio erstreckt sich über ein Hektar nicht eingezäuntes Gelände. Der das Haus umgebende Teil ist mit gemischtem Rasen mit Oliven- und Eichenbäumen bepflanzt, um angenehme schattige Bereiche zu gewährleisten. Die Sommerluft duftet nach Oleander, Strohblumen, Photinien, Ginster, Rosmarin und Lorbeer. Im abfallenden Teil des Geländes wachsen für die Maremma typische Zypressen und Sträucher. Die mit Glyzinien und Rosen bedeckte Holzpergola ist mit dem Haus verbunden und bietet direkten Zugang vom Wohnzimmer, Esszimmer und der Veranda aus. Sie dient als Ess- und Wohnbereich im Freien. Es befindet sich auf der mit Natursteinen gepflasterten Panoramaterrasse, die über den Panoramapool hinaus in die umliegenden Weinberge und Hügel reicht. Die Terrasse ist mit einem Esstisch, Grill, Holzofen, Sesseln, Möbeln und Entspannungsecken ausgestattet und eignet sich ideal zum Essen im Freien und zum Genießen entspannter Aperitifs, während Sie den Sonnenuntergang über den umliegenden Hügeln der Toskana bewundern. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein manuell zu öffnendes Eingangstor, das auf eine Schotterauffahrt führt, die zu einem Carport für zwei Autos und einem nicht überdachten Bereich für zwei weitere Autos führt. Bitte beachten Sie, dass die Fotos im Frühling aufgenommen wurden, daher blühen die Blumen und die Farben Die Beschaffenheit des Rasens im Garten könnte zum Zeitpunkt Ihrer Ankunft in der Villa anders sein. Schwimmbad: Das Schwimmbad von Podere San Giorgio, 15 m vom Haus entfernt. Befindet sich auf der gleichen Ebene wie das Erdgeschoss, nur einen Schritt von der Terrasse entfernt, auf der die Pergola als Ess- und Wohnbereich dient. Der rechteckige Pool mit den Maßen 10 x 3 m und einer konstanten Tiefe von 1,50 m ist mit grauem PVC ausgekleidet und verfügt über eine Chlor- und Salzreinigung sowie 4 Eckstufen für den Zugang zum Wasser. Der Pool ist von den Tränken der Maremma inspiriert, mit freiliegendem Barberino-Felsen und einem Rand aus poliertem Stein. Das Solarium aus unbehandeltem Naturteakholz verläuft entlang der Panoramaseite und ist mit Sonnenliegen, Liegestühlen und einem Sonnenschirm ausgestattet. Abschnitte mit gemischtem Rasen, Sträuchern und immergrünen Büschen flankieren den Panoramapool mit Blick auf die darunter liegende Landschaft und die toskanischen Hügel im Hintergrund. Der nach Süden ausgerichtete Pool, der nicht mit Beleuchtung ausgestattet ist, steht den Gästen vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober zur Verfügung. Haustiere: Ja (MAXIMAL 1 TIER). Zusätzliche Reinigung bei Tieren (€ 30,00/Woche/Tier). Die Aufnahme von Tieren in die Anlage bedarf der vorherigen Genehmigung durch den Eigentümer unter Angabe der Anzahl, Größe und Rasse der Tiere. Zusätzliche Reinigung (22,00 €/Stunde/Reinigerin) Zusätzlicher Wäschewechsel (15,00 € pro Person) Heizung von November bis April (40,00 € pro Tag)
Pets - allowed
Smoking - not allowed
Arrival between 20:00 and 00:00 is subject to 80 late arrival fee.