Traumhafte Gartenwohnung in Überlinger Hanglage

Die Familie Keppner heißt Sie Herzlich Willkommen in Überlingen!

Wir freuen uns sehr, Sie in unserer neuen, modernen und liebevoll eingerichteten Ferienwohnung zu begrüßen.
Die Ferienwohnung mit 60 qm befindet sich im Erdgeschoß unseres 2020/21 umfangreich sanierten 3-Parteienhauses. Die absolut ruhige und dennoch zentrale Lage bietet den idealen Ausgangspunkt für sämtliche Aktivitäten am Bodensee, ist aber auch perfekter Startpunkt für Wander- oder Fahrradausflüge ins Hinterland.
Die Wohnung ist auch für Familien interessant, da sich im großzügigen Wohnraum ein vollwertiges Queensize-Bett befindet und nicht mit einer unbequemen Schlafcouch vorlieb genommen werden muss. Dadurch lässt sich der gesamte vordere Bereich mit Küche, Wohnzimmer und Terrasse nutzen, während die Kinder im separaten Schlafzimmer bereits zu Bett gegangen sind. Neben dem bunten Treiben am See bietet das Feigental, dass sich direkt hinter dem Haus erschließt, wunderbare Erholungsmöglichkeiten – Kinder freuen sich auf ein ausgiebiges Spiel am nahen Nellenbach. Der Garten ist komplett umzäunt, so dass auch kleinere Kinder nicht auf die (wenig befahrene) Straße laufen können.

**Objekt**
- Offene und helle, lichtdurchflutete Räume mit Südausrichtung und großen Fensterflächen.
- 2 Zimmer: 1 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit optisch abgetrenntem Schlafbereich. Küche separat.
- Blick in den Garten mit zahlreichen heimischen Pflanzen und Gehölzen.
- Ebenso verfügt die Wohnung über eine großzügige Terrasse mit Sitzmöglichkeiten und Anschluss an den Garten.
- Die Wohnung hat einen separaten Hauseingang.
- Zur Wohnung gehört ein eigener, kostenfreier PKW-Stellplatz

**Lage**
- Schöne, ruhige Hanglage in einem gepflegten Wohngebiet Überlingens.
- Nur 1km (ca. 15 Gehminuten) zur Überlinger Hofstatt und Seepromenade.
- Das Strandbad West ist in guten 20 Minuten ebenfalls zu Fuß erreichbar.
- Mit der Nähe zur wunderschönen Überlinger Altstadt sind der Wochenmarkt (Mi und Sa), Lebensmittelmärkte, Restaurants sowie Kleidungs- und Sportgeschäfte in Laufweite. Ein in direkter Nachbarschaft liegender Obsthof bietet frisches Obst der Saison sowie leckeren Apfelsaft aus eigener Produktion an.
- Der Bahnhof mit guter Anbindung nach Singen, Friedrichshafen und Lindau ist ca. 700m entfernt.
- Hervorragende Anbindung via B31 zur A81 Richtung Stuttgart und A96 Richtung München
- Mit dem Schiff ab Seepromenade lassen sich viele interessante Ausflugsziele wie Konstanz, die Insel Mainau oder einfach eine Rundreise um den See genießen.

**Ausstattung**

ALLGEMEIN
- Moderner heller Eichen-Parkettfußboden, hochwertige Fliesen
- moderner, natürlicher Einrichtungsstil
- Für die warmen Monate und als Sichtschutz ist die Wohnung komplett mit elektrischen Jalousien ausgestattet

KÜCHE / ESSEN
- Separate Küche mit Essbereich für ca. 4 Personen (Kinderstuhl vorhanden)
- Moderne, voll ausgestattete Markenküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi mit 3 Gefrierschubladen, Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine, uvm.
- Grundutensilien für Küche vorhanden (Salz, Pfeffer, Essig, Öl, Spüli + Tabs)

TECHNISCHE AUSSTATTUNG
- kostenloses WLAN (Breitband bis zu 100mbit)

SCHLAFEN
- Schlafzimmer: 1 Kingsize Bett (180 x 200)
- Wohnzimmer: 1 Queensize-Bett (160 x 200), optisch vom restlichen Wohnbereich abgetrennt.
- Reisebett für Babys und Kleinkinder

BAD
- modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper, Fön

Sonstiges
- Handtücher, Geschirrtücher und Bettbezüge (Betttücher, Decken- und Kopfkissenbezüge)
- Grundutensilien für Küche vorhanden (Salz, Pfeffer, Essig, Öl, Kaffeetabs)
- Waschmaschine und Trockner zur exklusiven Nutzung sind in einem angrenzenden Kellerraum vorhanden.