Hermosa casa, primavera, a 300mts de Beach Park, a dos cuadras del mar, con 4 dormitorios y 3 suites, 1 reversible, tres con aire, gran terraza, piscina, barbacoa, horno y encimera de gas, congelador, zona ajardinada Espacio de estacionamiento verde para hasta 10 autos, cocina gourmet con utensilios, 2 medios baños, ventilado y ventilado todo el día, arquitectura rústica moderna.
Superficie total de la casa 600m.
A 15 km del centro de eventos de Fortaleza
OBJETO DEL CONTRATO
CLÁUSULA 1a: el objeto de este instrumento es el alquiler de la propiedad de la casa, ubicada en Av Dos Oceanos 550, Aquiraz-Ce, propiedad del arrendador y amueblada de manera consistente en 4 (cuatro) habitaciones con camas, dos con aire acondicionado, ventiladores, mesas, bancos, sofá, sillas, muebles para el hogar, cocina gourmet con estufa de 6 hornillas, refrigerador, microondas, 2 carros vacíos, licuadora, parrilla, plancha, utensilios de cocina de acero inoxidable Tramontina, platos, tenedores , utensilios, terraza equipada con barbacoa, 1 congelador, estufa de 3 hornallas, mesa de leña, bancos, mesa de billar, todo en perfecto estado y uso.
PRIMER PÁRRAFO - Se proporcionarán las colchas y fundas de almohadas que ya están en las camas, sábanas y trajes de baño existentes, no se proporcionarán.
PÁRRAFO DOS: estará disponible en la propiedad, dos cilindros de gas (en la estufa de la cocina y en la estufa de la cubierta), si el gas se agota, el arrendatario es responsable de la compra y el reemplazo, si lo considera necesario.
USO DE LA PROPIEDAD
CLÁUSULA 2a - El ARRENDATARIO puede usar la propiedad, haciendo
Check in de 14h a 21h, y Check Out hasta el mediodía de la fecha de salida.
Párrafo uno: este alquiler es solo para fines estacionales, para alojamiento familiar, ocio y, por lo tanto, se prohíbe cualquier modificación de dicho destino,
excepto previo acuerdo expreso del ARRENDATARIO.
Segundo párrafo: si no se desocupa la propiedad dentro de la fecha y hora estipuladas, se aplicará una multa, así como el cobro de una nueva tarifa diaria.
Párrafo tres: el arrendatario debe registrarse a más tardar 21 horas (hora en que el cuidador estará disponible para recibirlos), si excede este tiempo, se le cobrará una tarifa adicional de $ 50.00, que debe ser transmitido al cuidador.
Párrafo uno: está expresamente prohibido la permanencia de
personas en la propiedad por encima de lo acordado.
Segundo párrafo - No se permite la presencia y / o movimiento de animales en la propiedad alquilada.
CLÁUSULA CINCO - La transferencia de este
contrato, o el subarrendamiento, cesión o préstamo en su totalidad o en parte
de la propiedad, bajo pena de multa.
CLÁUSULA SEIS: el ARRENDATARIO es responsable de cualquier daño que pueda causar la propiedad o los bienes que la proporcionan y devolverlos en las mismas condiciones de uso que la recibió.
PRIMER PÁRRAFO - El arrendatario tendrá derecho a usar 10kwh de energía por noche pagada, si se excede se le cobrará un adicional de $ 1.50 por exceso de kwh consumido.
8. 1 - El arrendatario es responsable de enviar una foto del medidor (si hay una pared en el exterior de la casa) en el momento de la entrada y salida de la propiedad, solo para ser contados a partir del consumo. Si no envía, la foto tomada prevalecerá
por el arrendador el día de la limpieza y después de la devolución de dicha propiedad.
CLÁUSULA DE DICIEMBRE - El arrendador afirma ser la propiedad en perfectas condiciones.
PRIMER PÁRRAFO- El cuidador dará la bienvenida a los invitados y pasará toda la información sobre el funcionamiento de la casa.
El arrendatario debe devolver la propiedad antes del mediodía (12h de la fecha de salida), sin ninguna posibilidad de extensión del tiempo estipulado, EN LAS MISMAS CONDICIONES DE USO Y ESTADO DE LIMPIEZA RECIBIDO, y debe entregar las llaves al cuidador.
CLÁUSULA DOCE: todo el equipaje y las pertenencias del ARRENDATARIO deben retirarse el día de la vacante. Si todavía hay algún objeto que pertenezca al ARRENDATARIO, el ARRENDATARIO no es responsable de dicho objeto y puede deshacerse de él.
CLÁUSULA TRECE - El ARRENDATARIO administrará, se encargará de la limpieza, el orden y la conservación de la propiedad.
Párrafo Primero Si el arrendatario no se ocupa de la propiedad, causando daños a los objetos, correrá con los gastos para repararla.
Segundo párrafo: el Arrendatario debe entregar la propiedad en las mismas condiciones de higiene y limpieza que la recibió, sin dejar ningún tipo de basura o suciedad esparcida, bajo pena de pagar una tarifa de limpieza adicional de R $ 150,00 (CIENTO CINCUENTA REAL) )
CLÁUSULA QUINCE - EL ARRENDATARIO mantendrá la propiedad, instalaciones sanitarias y eléctricas, cerraduras, vidrios, grifos, desagües, pisos, piscinas y aceras, así como otros accesorios; muebles y utensilios en perfecto estado y en buena higiene, para restaurarlos, cuando este contrato se rescinda o termine.
Primer párrafo: el Arrendatario se compromete a entregar la propiedad con sus pertenencias, barbacoa (recortadora interna de brochetas), brochetas, contenedores de basura, sartenes, etc., TODO LIMPIO, tal como se recibió.
Párrafo dos Incluso si el ARRENDATARIO ya no se queda en la propiedad en cuestión, si se encuentra alguna de las hipótesis enumeradas en esta cláusula, se considerará una deuda neta y cierta y el ARRENDADOR podrá cobrarla al ARRENDATARIO. CLÁUSULA SEXTA: el ARRENDATARIO tiene prohibido cambiar el secreto de las cerraduras. Cualquier evento que ocurra que sea necesario para intercambiar dicho secreto, debe comunicarse al ARRENDATARIO y solo puede hacerse con autorización expresa.
CLÁUSULA SIETE: Durante el período en el que usted se queda, el ARRENDATARIO y el suyo serán totalmente responsables de la custodia y el mantenimiento de sus pertenencias, eximiendo al arrendador de cualquier responsabilidad.
Primer párrafo: el arrendatario es consciente de que la propiedad será visitada para el mantenimiento del jardín y la piscina (área al aire libre), así como otras áreas, si es necesario.
Segundo párrafo: el ARRENDATARIO, en el transcurso del contrato de arrendamiento, se compromete a cumplir con todos los requisitos del Gobierno, para lo cual no constituirá motivo para la terminación de este acuerdo. CLÁUSULA DIECIOCHO - Se impone una multa del 20% sobre el valor total del contrato por cualquier incumplimiento de las cláusulas establecidas en este documento.
18. 1 - La multa persistirá independientemente de los gastos incurridos por reparaciones y daños.
18. 2 - La imposición de esta multa no excluye las relativas a las multas impuestas.
DE LA FORO
CLÁUSULA DIECINUEVE: las partes eligen la jurisdicción del Distrito de Aquiraz-CE, que es la situación de la propiedad, para resolver los problemas resultantes del cumplimiento de este contrato, obligando a la parte perdedora a pagar al ganador, además de los costos y gastos procesales, honorarios de abogados establecidos en veinte por ciento (20%) sobre el valor del caso.
