Una verdadera joya en un pequeño rincón del paraíso.

Una verdadera joya en un pequeño rincón del paraíso ……….

Para quienes buscan:

• Independencia total para más tranquilidad, un lugar sin vecinos, un lugar sereno y tranquilo sin ser excluido de la vida del pueblo.
• Un lugar cálido y acogedor.
• Confort total necesario para sentirse cómodo,
• Una cálida y amable bienvenida.

Podemos ofrecerle:

• A nivel del lugar: esta casa unifamiliar ubicada a la entrada del pueblo de Piana, clasificada como uno de los pueblos más bellos de Francia, famosa por sus calas, sus caminatas sin igual y sus playas. Ofrece una vista excepcional desde la terraza o desde una de las dos habitaciones en la cabeza del león, el Capo d'Ortu, las calanchas de Piana. También tiene una vista al jardín desde la otra habitación.
Su ubicación geográfica: está a solo 5 minutos a pie del centro del pueblo, las caminatas son posibles sin tomar un automóvil (caminatas en el antiguo camino de Ota, Capo d'Ortu, Vitulu, visita de las calanches ...), playas cercanas a las 10 A 15 minutos en coche (Arone, Figaghjola, Chjiuni ..), su ubicación central (apenas 1 hora en coche desde Ajaccio, Evisa, a 10 minutos de Oporto, posibilidades de múltiples actividades en los alrededores (inmersiones, excursiones en barco en Scandola, Girolata, alquiler de embarcaciones, moto acuática, minigolf...).

• En el nivel de alquiler: es una casa nueva que ofrece una gran comodidad:
 casa con aire acondicionado
 cocina moderna totalmente equipada con lavadora, lavavajillas, vitrocerámica, horno, microondas, nevera, cafetera......

 comedor con mesa de comedor, 6 sillas, TV, conexión wifi (acceso wifi gratuito), reproductor de DVD, radio CD y un sofá cama que se puede usar para dormir ...
 Una terraza con mesa y sillas de comedor, tumbona y persiana que le permite comer y cenar.
 Un espacio en el jardín para colgar la ropa y la barbacoa.
 Almacenamiento:

o Para la cocina (cocina totalmente equipada pero también un armario de almacenamiento para productos del hogar, manta, escoba, aspiradora ...)

o Dos habitaciones cada una con un armario con armario, mesitas de noche y lámparas de noche.

o Un baño con WC, muebles de baño y cabina de ducha. Provisión de un secador de pelo..

 También ofrece un espacio considerable, un área de poco más de 50 m2 pero también 15 m2 de terraza.

 Una vista excepcional desde la terraza o desde una de las dos habitaciones en la cabeza del león, el Capo d'Ortu, las calanchas de Piana. Una vista del jardín desde la otra habitación..

 Otros activos:

 Independencia total (no se pasa por alto con la casa de los propietarios, una vista clara y magnífica)

 una gran terraza sombreada si lo desea y que le permite comer al mediodía y por la noche

 calma, tranquilidad (¡estás rodeado de naturaleza!), la discreción de los propietarios


 Posibilidad de proporcionar sábanas, toallas, paños de cocina gratis si es necesario.

 jardín con barbacoa, estacionamiento de vehículos en el jardín al pie de la casa.

• En el nivel de recepción: nos ocupamos de respetar su tranquilidad, pero si lo desea, nos complace poder compartir con usted nuestro conocimiento y nuestro amor por este "pequeño rincón del paraíso". ¡Cuando la gente se va feliz, nosotros también!

Para detalles financieros:
Con respecto a las regulaciones de alquiler, tenga en cuenta que tendrá que pagar un impuesto turístico en el sitio y que se agregará al monto inicial del alquiler.
De hecho, el gobierno francés ha tomado nuevas medidas con respecto a la recaudación del impuesto turístico a partir del 1 de enero de 2019. La Oficina de Turismo Intercomunal de Porto solicita a los propietarios de alojamientos turísticos amueblados que cobren a sus inquilinos el impuesto turístico que debe pagarse a los hogares (para alquileres reservados desde el 01/01/19) o en el sitio (para reservas antes del 01/01/19) y que se agregarán al monto inicial del alquiler.
Este impuesto turístico, que luego se transferirá a la Oficina de Turismo Intercomunal de Oporto, se facturará de la siguiente manera:

• El cálculo para el alojamiento no clasificado ofrecido por la Oficina de Turismo Intercomunal de Oporto:
Es el 2,20% del precio (sin impuestos) por noche por ocupante (con un máximo de € 3,20).
• ¿Cómo calcular el monto del impuesto turístico en términos concretos?
Ej. 1: una familia compuesta por 2 adultos y 2 niños de 16 y 19 años que han permanecido durante 7 noches en un piso amueblado sin clasificar por un precio de € 840 sin incluir impuestos:
Precio de alquiler por noche: € 840/7 noches = € 120 por noche
Precio por noche: 120 € / 4 ocupantes = 30 € por noche
Precio del impuesto turístico por noche: 30 € x 2.20% = 0.66% impuesto turístico
Impuesto turístico a facturar: 0.66% x 7 noches x 3 sujeto = € 13.86
• Otro ejemplo: una familia compuesta por 2 adultos y 1 niño de 10 años que han permanecido 1 noche en una residencia no clasificada por un precio de € 330 sin incluir impuestos:
Precio por noche: 500 € / 3 ocupantes = 166. 67 € por noche
Tipo impositivo por noche: 166. 67 € x 2.20% = 3. 67 € impuesto turístico.
Como recordatorio, el monto del impuesto turístico intermunicipal está limitado a € 3.20.
Impuesto turístico a facturar: € 3.20 x 2 sujetos pasivos = € 6.40

Estarán exentos: menores de 18 años, titulares de un contrato estacional empleado en el territorio de la comunidad de municipios, personas que ocupan locales cuyo alquiler por día es inferior a 1 €, personas que se benefician del alojamiento reubicación de emergencia o temporal. Para obtener más información, puede consultar el sitio que es el sitio de la oficina intermunicipal de turismo de Oporto, oficina a la que se paga el impuesto turístico.