Koko loma-asunto·Yksityinen majoittaja

5 tähden ylellinen Exec-perheen koti - katettu poreallas ja kävelymatka kylään / hiihtoon

Lasketteluun soveltuva loma-asunto, jonka tarjontaan kuuluu hiihtoyhteys rinteeseen ja kuntokeskus

Yleistiedot
Palvelut/mukavuudet
Käytännöt
Sijainti

Poikkeuksellisen hyvä

4 makuuhuonetta4 kylpyhuonetta10 henkilöä297.3 m²

Suositut palvelut/mukavuudet

Poreallas
Lemmikkiystävällinen
Ilmastointi
Pysäköinti saatavilla
Kuntosali
Uima-allas

Place, Northstar California Resort
Place, Big Springs Express Gondola
Place, Northstar-at-Tahoe Resort Golf Course
Airport, Reno, NV (RNO-Reno-Tahoen kansainvälinen lentoasema)

Huoneet ja sängyt

4 makuuhuonetta (10 henkilöä)

Makuuhuone 1

1 suuri parisänky

Makuuhuone 2

2 kerrossänkyä (74–100 cm leveää)

Makuuhuone 3

1 keskisuuri parisänky

Makuuhuone 4

1 suuri parisänky

Makuuhuone 5

1 keskisuuri parisänky ja 1 futon (125–150 cm leveä)

4 kylpyhuonetta

Kylpyhuone 1

Kylpyamme · WC-istuin · Vain suihku · Poreamme

Kylpyhuone 2

WC-istuin · Vain suihku

Kylpyhuone 3

Kylpyamme tai suihku · WC-istuin

Kylpyhuone 4

WC-istuin · Vain suihku

Tilat

Terassi tai patio

Keittiö

Leikkialue ulkotiloissa

Ruokailualue

Tietoja majoituspaikasta

5 tähden ylellinen Exec-perheen koti - katettu poreallas ja kävelymatka kylään / hiihtoon

Tämä ylellinen koti sijaitsee yksinoikeudella Big Springs -alueella Northstarissa, joka on vain "Home Run" -hissin päässä Ritzistä. Sen mukana tulee ilmainen kuljetuspalvelu kylään ja pääsy talonomistajan virkistyskeskuksen uima-altaalle, kuntolaitteille, pelialueelle ja tuomioistuimille. Tässä kodissa on ilmava tilava tunnelma, jossa on monia ikkunoita ja hyvä aurinko. Talo on erittäin siisti ja hyvässä kunnossa. Erittäin suuri katettu poreallas on hauskaa kaikille päivittäisen seikkailun jälkeen.

Vietimme vuoden ympäri 6-vuotiaan perheemme kanssa tämän upean uudemman kodin Northstarissa. Se on täydellinen vuoristopaikka kesällä tai talvella. Tule nauttimaan metsämaisesta ympäristöstä ja nykyaikaisesta vuoristosuunnittelusta. Kun lunta on riittävästi, voit myös hiihtää palotien Home Run -polulta takaisin saapuaksesi taloon. Voit hiihtää talosta Home Run -hissille, joka vie Ritzin ja vuoren keskustaa, kun lunta on hyvä.
Voit lumikenkiä tai patikoida Ritziin lounaalle ja kuumasuklaaseen tai kävellä tien varrella. Nautit varmasti tästä upeasta vuoristokodista. Vie lapset kylään luisteluun, Northstar Rec Center -halli tai Hot-Chocolate.

Leikkihuone sisältää lasten leikkialueen ja lukuisia pelejä ja leluja. Ylimääräiset lasten sukset ja saappaat ovat autotallissa vapaata käyttöä varten.

SIJAINTI: Big Springs Northstarilla
Koko 4 makuuhuonetta 4 kylpy

vuoteet:
Makuuhuoneen # 1 king-sviitti ja kylpyamme
Makuuhuone # 2 King-sviitti kylpyammeella
Makuuhuone # 3 Queen
# 4 2 kerrossänkyä ja 1 parisänky, 1 ylimääräinen parivuode

Leikkihuoneeseen voidaan asentaa ylimääräinen parivuode ja queen-ilmapatja, joka pystyy käsittelemään joitain ylivuotoja. Sillä on ovi.

Vieraskulku Northstar Rec Centeriin

Avainsanat: Luxury, Koti, Ski House, Northstar, Lapsiystävällinen, Poreallas

Lisää päivämäärät nähdäksesi hinnat

Palvelut/mukavuudet

Uima-allas

Poreallas

Keittiö

Pyykinpesukone

Kuivausrumpu

Lemmikkiystävällinen

Samankaltaisia majoituspaikkoja

Poreallas
Keittiö
Pyykinpesukone
Kuivausrumpu

Poreallas
Keittiö
Pyykinpesukone
Kuivausrumpu

Poreallas
Keittiö
Pyykinpesukone
Kuivausrumpu

Talon säännöt

Sisäänkirjautuminen klo 15.00 jälkeen

Vuokraajan alaikäraja: 30

Uloskirjautuminen ennen klo 10.00

Lapset

Lapset sallitaan: 0–17-vuotiaat

We have lots of toys and games expanding the ages

Tapahtumat

Tapahtumien järjestäminen ei ole sallittua

Lemmikit

Lemmikit sallitaan: koirat (korkeintaan 2 yhteensä)

Tupakointikäytännöt

Tupakointi ei ole sallittu

Tärkeää tietoa

Hyvä tietää

Tätä majoituspaikkaa hallinnoi yksityinen majoittaja (eli taho, joka ei toimi kaupankäynti-, ammatinharjoittamis- tai liiketoimintatarkoituksissa). EU:n kuluttajansuojalaki, mukaan lukien peruutusoikeus, ei koske tätä varausta. Yksityisen majoittajan määrittämä peruutuskäytäntö koskee varaustasi.

Lisähenkilöistä saatetaan veloittaa maksu, joka vaihtelee majoituspaikoittain

Sisäänkirjautumisen yhteydessä saatetaan vaatia virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus sekä pankki- tai luottokortti tai käteisellä maksettava takuumaksu mahdollisten lisämaksujen varalta.

Erityispyyntöjen toteutuminen riippuu saatavuudesta sisäänkirjautumishetkellä, ja niistä saatetaan veloittaa lisämaksuja. Erityispyyntöjen toteutumista ei voida taata.

Juhlien tai ryhmätapahtumien järjestäminen on kielletty majoituspaikassa

Majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on häkävaroitin

Majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on palovaroitin

Tämän majoituspaikan turvaominaisuuksiin kuuluu palosammutin, ensiapupakkaus ja suoratelkilukko

Lisämaininnat

Autoa ei tarvita tähän majoituspaikkaan pääsemiseksi

Tietoja alueesta

Truckee

Lomakoti sijaitsee kohteessa Northstar. Northstar California Resort ja Palisades Tahoe ovat hyviä kohteita, jos etsit aktiviteetteja lomallesi, ja alueen luonnonkauneuteen voi tutustua kohteissa Donner-järvi ja Sand Harbor. Oletko matkalla lasten kanssa? North Shore Parasail on silloin hyvä kohde, tai osallistu tapahtumaan tai käy katsomassa peliä kohteessa Tahoe Donner Tennis Center. Täällä voit hiihtää ja lumilautailla, ja hyödyntää myös moottorikelkkailu- ja pulkkailumahdollisuuden.

Truckee: näytä lisää loma-asuntoja

Truckee, CA

Lähettyvillä

Northstar California Resort - 5 min kävelymatka - 0.5 km:n päässä
Big Springs Express Gondola - 11 min kävelymatka - 1.0 km:n päässä
Northstar-at-Tahoe Resort Golf Course - 5 min ajomatka - 3.2 km:n päässä
Old Greenwood Golf Course - 13 min ajomatka - 16.1 km:n päässä
Donner-järvi - 16 min ajomatka - 22.5 km:n päässä

Liikkuminen

Truckeen asema – 13 minuutin ajomatka
Truckee, Kalifornia (TKF-Truckee Tahoe) – 10 minuutin ajomatka

Ravintoloita

‪The Lodge at Big Springs - ‬10 min ajomatka
‪Coffeebar - ‬10 min kävelymatka
‪The Sawyer - ‬13 min ajomatka
‪The Village at Northstar California™ Resort - ‬11 min kävelymatka
‪Red Truck - ‬9 min ajomatka

Usein kysytyt kysymykset

Onko majoituspaikassa 5 tähden ylellinen Exec-perheen koti - katettu poreallas ja kävelymatka kylään / hiihtoon uima-allas?

Kyllä, tässä majoituspaikassa on uima-allas.

Onko 5 tähden ylellinen Exec-perheen koti - katettu poreallas ja kävelymatka kylään / hiihtoon lemmikkiystävällinen?

Kyllä, tämä majoituspaikka sallii koirat (korkeintaan 2). Joitakin rajoituksia voidaan soveltaa, ota yhteyttä majoituspaikkaan saadaksesi lisätietoja.

Mihin aikaan majoituspaikan 5 tähden ylellinen Exec-perheen koti - katettu poreallas ja kävelymatka kylään / hiihtoon sisäänkirjautuminen on?

Sisäänkirjautuminen alkaa klo 15.00.

Mihin aikaan majoituspaikan 5 tähden ylellinen Exec-perheen koti - katettu poreallas ja kävelymatka kylään / hiihtoon uloskirjautuminen on?

Uloskirjautuminen tapahtuu klo 10.00.

Missä 5 tähden ylellinen Exec-perheen koti - katettu poreallas ja kävelymatka kylään / hiihtoon sijaitsee?

Tahoe National Forest ja Northstar California Resort sijaitsevat 10 minuutin kävelymatkan päässä tästä loma-asunnosta sekä lähellä latuja ja pulkkamäkeä. Big Springs Express Gondola ja Tahoe Zephyr Express Lift ovat myös 3 kilometrin päässä.

Poikkeuksellisen hyvä

9,8/10

Siisteys

10/10

Sisäänkirjautuminen

10/10

Viestintä

10/10

Sijainti

10/10

Listauksen paikkansapitävyys

10/10 Loistava

lee s.

19.8.2025

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Check in was super easy. The place is clean, well laid out, with enough room for multiple people to have their own space while at the same time having a large dining area, large living room/sitting area, and large deck for everybody to get together. More bikes, scooters, balls, puzzles, games, beach chairs, books, other stuff than you can possibly take advantage of in less than a week. The kitchen has top of the line appliances, with more different pots, pans, utensils, knives, plates, glasses, etc. than you are likely to use (but they are all there if and when you need them). Beds super comfortable, hot tub great, washer/dryer first class. Can't say enough. Just 10/10 in every way.

Yöpyi 4 yötä elokuussa 2025

10/10 Loistava

Kelly R.

11.8.2025

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Really great family home in close proximity to the Northstar Village. We were very comfortable and would definitely rent again with our kids!

Yöpyi 5 yötä elokuussa 2025

10/10 Loistava

Mark C.

4.8.2025

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Great house. Wonderful for a family reunion.

Yöpyi 4 yötä heinäkuussa 2025

10/10 Loistava

Susan S.

23.7.2025

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Tahoe-Truckee Vacation

Very nice, great location!

Yöpyi 8 yötä heinäkuussa 2025

10/10 Loistava

Lindsey H.

14.7.2025

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Great place in Northstar

Wonderful place for our family to stay over a summer vacation. Plenty of space, fun games for the whole family. Had everything we needed!

Yöpyi 6 yötä heinäkuussa 2025

10/10 Loistava

Ingrid P.

6.7.2025

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Amazing Summer Stay in Northstar

We had such an incredible time at this Northstar home. It has everything you need for summer fun - SUPs and bikes and water toys. The pool is quite nice, and we've stayed in most of the HOAs with pools in the area--this was our favorite. The home itself was perfect for a family with teens who enjoyed the separate upstairs den while we could relax on the deck or the other living room area. Easy walk to the village with food options and roller skating. Or an easy 15 minute drive into Kings Beach at lake tahoe or Truckee. For us, with friends in the area, the central location was key. I hope we can come back soon!

Yöpyi 7 yötä kesäkuussa 2025

8/10 Hyvä

Marcia M.

24.6.2025

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Very lovely home but take note…

Very lovely, clean and easy home to stay for my family and me. Lots of space upstairs and downstairs. Super helpful to have 4 full bathrooms (2 downstairs and 2 upstairs). The playroom/game space was great for the kids. Lots of toys, although quite a few were pretty old and falling apart. My kids (1 year old and 3 year old) loved playing with the play food and kitchen but were also fascinated by the stairs which are right outside the playroom. The AC units work okay in the bedrooms but it got pretty stuffy at night and only some windows have screens, so we couldn’t open as many windows as we would have liked. There also aren’t a ton of places to play outside since you’re in the forest (obviously) and it’s tough to walk around due to pretty steep roads (need a car/shuttle to get to the Northstar Village or anywhere). Also take note that the bed in the master bedroom downstairs is about 4 feet off the ground. If you have elderly people or folks with limited mobility staying with you, they’ll probably have some difficulty with the downstairs bedroom (like my parents did). Overall we enjoyed the house but did want to mention some of the above things we noticed during our stay.

Yöpyi 3 yötä kesäkuussa 2025

6/10 Kohtalainen

Sean H.

4.4.2025

Hyvää: Sisäänkirjautuminen ja viestintä

Executive Home,..not soo much.

We’re an active family of five that has booked nearly a dozen VRBO trips in the North Star area, but this experience was disappointing. Ironically, VRBO advertises the ability to “experience a home without the owner,” yet this rental felt like we had walked into someone’s personal cabin while they were still living there.The house was cluttered with personal items in the garage, hallways, and bedrooms. Kitchenware was mismatched and unclean, requiring rewashing. The fireplace lacked kindling and wood, making it difficult to start a fire. A visibly full Dyson vacuum was hanging in the kitchen/dining area, and the master bedroom fireplace was broken. The upstairs was filled with old toys, games, and puzzles—some might appreciate the access, but it added to the feeling that this was someone’s lived-in home rather than a properly managed rental.Additionally, the advertised “walk” to the village is actually a steep and poorly marked hike, especially when snow is present. It’s not suitable for toddlers, ski boots, or elderly guests, and we ended up having to drive instead.Advice for Future Renters: If you’re expecting a professionally managed rental, this may not be the best choice. Be prepared for a home that feels very lived-in, and plan to drive to the village rather than walk.

Yöpyi 3 yötä maaliskuussa 2025

10/10 Loistava

Nicole K.

28.3.2025

Yöpyi 5 yötä maaliskuussa 2025

10/10 Loistava

Rob W.

20.3.2025

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Wonderful Home, Great Location

Two small families on an annual trip, we loved this house. Short walk to Home Run and fun ski through the homes to get back to the cul-de-sac. Plenty of space and well appointed.

Yöpyi 3 yötä maaliskuussa 2025

10/10 Loistava

Shawn D.

10.3.2025

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Great family ski weekend

This was the perfect place for our extended family of 10 to stay for a ski weekend.

Yöpyi 3 yötä maaliskuussa 2025

10/10 Loistava

Petra P.

21.1.2025

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Great place for families

We were a group of friends with kids and this place was perfect. Spacious, very well-equipped, and close to the Highlands gondola plus free on-demand shuttle to the village that picks you up at the house. Communication with the host was great, though staying here over MLK, it wasn’t possible to get a minor technical issue in the kitchen resolved promptly — but that wasn’t a huge issue. All in all, we really enjoyed our stay here very much!

Yöpyi 4 yötä tammikuussa 2025

10/10 Loistava

Megan C.

7.1.2025

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Fabulous Holiday Stay!

We absolutely loved our stay at this Northstar home! It was cozy and comfortable, in a 5 star location, and our host was wonderful!

Yöpyi 5 yötä joulukuussa 2024

10/10 Loistava

Janelle R.

1.1.2025

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Beautiful home with amazing space

The perfect home for families with children. Huge comfy beds and linens and a wonderful kitchen stocked with all the items to cook some fabulous meals. The upstairs was perfect for our children with so much space for them to play. Great communication and so conveniently located in Northstar with a shuttle service for easy skiing.

Yöpyi 4 yötä joulukuussa 2024

10/10 Loistava

Sharon T.

1.12.2024

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Great place to stay

Comfortable and beautiful home convenient to Northstar village and ski slopes.

Yöpyi 4 yötä marraskuussa 2024

10/10 Loistava

brian p.

5.9.2024

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Great Stay

Everything as advertised. All great.

Yöpyi 3 yötä helmikuussa 2024

10/10 Loistava

Guy M.

27.8.2024

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Great Northstar Tahoe vacation home

Great home in great location. Very comfortable and nice amenities.

Yöpyi 5 yötä elokuussa 2024

10/10 Loistava

Curtis B.

14.8.2024

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen ja sijainti

Yöpyi 3 yötä heinäkuussa 2024

10/10 Loistava

Carlos L.

9.8.2024

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Mountain Retreat with 3 Generations

The house was perfect for our family. The bedrooms were roomy with plenty of drawers and closet space. Amazing natural light throughout the home. Great playroom where we were also able to set up a work space. The hot tub was a nice bonus. The kitchen was also great. We cooked breakfasts and dinners every day. The location was also great. We were close to downtown Truckee and the Lake, where we enjoyed numerous activities including kayaking, swimming and the adjacent playground.

Yöpyi 5 yötä elokuussa 2024

10/10 Loistava

Sara V.

1.7.2024

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Beautiful house in a great location!

The house was beautiful and so comfortable. We had a wonderful time.

Yöpyi 5 yötä kesäkuussa 2024

8/10 Hyvä

Anne M.

22.3.2024

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Awesome home in Tahoe

Great house with everything we needed. Lovely stay!!!

Yöpyi 4 yötä maaliskuussa 2024

10/10 Loistava

michael w.

16.3.2024

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Perfect for families at Northstar

It is hard to find any faults with this property. It was perfect for two families on a ski vacation. The kitchen was excellent and has everything for cooking large meals for a crowd.

Yöpyi 5 yötä maaliskuussa 2024

10/10 Loistava

Michael S.

2.3.2024

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Wonderful Stay!

The house is a great place to stay for our family ski trip. This was our second year here and we’re already planning our return!

Yöpyi 5 yötä helmikuussa 2024

10/10 Loistava

Tarkistettu asiakas

26.2.2024

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Beautiful home, perfect for multiple families skiing

Hands down the best place we've stayed in Northstar. The home is beautiful with a great kitchen that made preparing meals for our group super easy. The shuttles were super convenient, door to village - and worst case the ski down Home Run + 10 minute walk to the house was really not bad either as an alternative.

Yöpyi 3 yötä helmikuussa 2024

10/10 Loistava

Frederick N.

7.2.2024

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Great ski house

This ski house was huge and well maintained. Very comfortable for 3 couples, and could have fit many more (especially kids). The shuttle to and from the mountain is excellent, as was the snow plow service during a winter storm. House has two tvs and games for the days you may get stuck inside. Hosts were very helpful and accommodating. Would recommend.

Yöpyi 7 yötä tammikuussa 2024

Tietoa majoittajasta

Majoittaja: Deb Kennedy

We built this lovely home in 2005 and enjoyed living in it permanently for a year with our four kids prior to returning to the Bay Area. Call me with any questions or inquiries: 925-915-1003.

Miksi majoittaja valitsi tämän majoituspaikan

Newer and higher-end home near lifts. Can walk down to the village and on a good snow day, ski down to homerun lift. Northstar is a destination resort for all seasons with snow sports in the winter and great hiking and Mt. biking the rest of the year.

Mikä tekee tästä majoituspaikasta ainutlaatuisen

This is a family home and has great play areas for the kids, as well as toys and games for the entire family.

We have sleds, snow-shoes, toys, books, games etc for the kids since we have 4 kids, now ages 12-19, who spent a lot of time there since they were 5.

Kielet:

englanti

Premium-majoittaja

He tarjoavat asiakkailleen johdonmukaisesti loistavaa palvelua.

Kerro, miten voimme parantaa sivustoammeAnna palautetta

Hotellit

Yksityiset loma-asunnot Hawaii Island

Huvilat Croatia

5 tähden ylellinen Exec-perheen koti - katettu poreallas ja kävelymatka kylään / hiihtoon

Majoituspaikan 5 tähden ylellinen Exec-perheen koti - katettu poreallas ja kävelymatka kylään / hiihtoon valokuvagalleria

Arvostelut

Suositut palvelut/mukavuudet

Tutustu alueeseen

Huoneet ja sängyt

4 makuuhuonetta (10 henkilöä)

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

Makuuhuone 4

Makuuhuone 5

4 kylpyhuonetta

Kylpyhuone 1

Kylpyhuone 2

Kylpyhuone 3

Kylpyhuone 4

Tilat

Tietoja majoituspaikasta

5 tähden ylellinen Exec-perheen koti - katettu poreallas ja kävelymatka kylään / hiihtoon

Lisää päivämäärät nähdäksesi hinnat

Palvelut/mukavuudet

Samankaltaisia majoituspaikkoja

New Custom Ski-In/Ski-Out Big Springs at Northstar Luxury Residence!

Talon säännöt

Lapset

Tapahtumat

Lemmikit

Tupakointikäytännöt

Tärkeää tietoa

Hyvä tietää

Lisämaininnat

Tietoja alueesta

Truckee

Lähettyvillä

Liikkuminen

Ravintoloita

Usein kysytyt kysymykset

Arvostelut

Poikkeuksellisen hyvä

9,8/10

10/10

10/10

10/10

10/10

Arvostelut

10/10 Loistava

lee s.

lee s.

10/10 Loistava

Kelly R.

Kelly R.

10/10 Loistava

Mark C.

Mark C.

10/10 Loistava

Susan S.

Tahoe-Truckee Vacation

Susan S.

10/10 Loistava

Lindsey H.

Great place in Northstar

Lindsey H.

10/10 Loistava

Ingrid P.

Amazing Summer Stay in Northstar

Ingrid P.

8/10 Hyvä

Marcia M.

Very lovely home but take note…

Marcia M.

6/10 Kohtalainen

Sean H.

Executive Home,..not soo much.

Sean H.

10/10 Loistava

Nicole K.

Nicole K.

10/10 Loistava

Rob W.