Mökki

Cedar Rock Cabin - 2 makuuhuonetta / parvi 2 kylpyhuonetta Lakefront

Yleistiedot
Palvelut/mukavuudet
Käytännöt
Sijainti
Majoittaja

Poikkeuksellisen hyvä

2 makuuhuonetta2 kylpyhuonetta10 henkilöä111.5 m²

Suositut palvelut/mukavuudet

Kuivausrumpu
Pyykinpesukone
Pysäköinti saatavilla
Takka
Lemmikkiystävällinen
Keittiö

Tutustu alueeseen

Garfield, AR

Beaver Lake
Hobbs State Park Conservation Area Visitor Center
Beaver Dam Site Park
‪43 min ajomatka‬
Fayetteville, Arkansas (XNA-Luoteis-Arkansasin alueellinen lentokenttä)
‪64 min ajomatka‬

Huoneet ja sängyt

2 makuuhuonetta (10 henkilöä)

Makuuhuone 1

2 yhden hengen sänkyä

Makuuhuone 2

1 keskisuuri parisänky

Makuuhuone 3

1 keskisuuri parisänky

2 kylpyhuonetta

Kylpyhuone 1

Kylpyamme tai suihku · WC-istuin

Kylpyhuone 2

WC-istuin · Vain suihku · Poreamme

Tilat

Terassi tai patio

Keittiö

Leikkialue ulkotiloissa

Puutarha

Ruokailualue

Tietoja majoituspaikasta

Cedar Rock Cabin - 2 makuuhuonetta / parvi 2 kylpyhuonetta Lakefront

Täydellinen järvi pakopaikka muistoja varten. Sijaitsee 3 hehtaarin metsäisellä paikalla ja puiden reunustamalla hiekkatiellä.
Hyvin yksityinen.

Vain 50 jalan päässä veden reunasta ja tasainen helppo kävelymatka heti takakannelta veteen. On kaksi makuuhuonetta sekä parvi käytettävissä tikkaita. Jos etsit rauhaa ja hiljaisuutta, tämä on se.

Nauti aikaa järvellä helpon vedenpinnan kautta tai kerää suurelle laiturille tai nauti peitetystä sivukansista lounaaksi tai illalliseksi. Älä ihmettele kuten katsella perheille Deer kävellä ympäri tästä asunnosta.

Lahti on harvaan asuttua ja pidetään syvä lahti, jossa voit kalastaa ja uida pois telakka (ja kalastajat, voit saada Fishing Guide noutaa sinut telakan uida kannella!)

Makuuhuoneessa on queen-size-vuode, toisessa makuuhuoneessa on kuningatar ja parvella on kaksi erillistä vuodetta. Huoneessa on 2 ilmapatjasta, jotka tarvitsevat lisää nukkumista.

Olohuoneessa on holvikatot ja upea Arkansas River Rock puun polttaminen takka ottaa hyytää pois illalla ilmassa. Polttopuut on yleensä saatavilla, mutta ei taata.

Muita mukavuuksia ovat TV, DVD, videonauhuri, satelliitti ja BBQ-grilli. Täysin moderni keittiö ruoanlaittoon perhekoko aterioita.

Lemmikkiystävällinen!! (Lemmikkieläinmaksu per lemmikkieläin / käynti)

LAKE FRONT HOMES on BEAVER LAKE HAASTEET "LIMITED" CELL PHONE COVERAGE!
SORRY EI WIFI käytettävissä tällä kertaa. Voimme kuitenkin tarjota HOTSPOT-palvelun, jos haluat maksaa tietoja. ILMAINEN WIFI on saatavilla loma-asuntotoimistoissamme ja paikallisessa ravintolassa.

Hallinnoi Home Owners Beaver Lake Loma-asunnot, LLC., Garfield, AR.

Majoittaja

BEAVER LAKE VACATION RENTALS

Premium-majoittaja

Puhutut kielet

Englanti

Suojaa maksusi − varaa aina Vrbossa

Jos joku pyytää sinua tekemään varauksen hänen kauttaan tai maksamaan varauksen suoraan hänelle ennen kuin teet varauksen Vrbossa, ilmoita siitä.

Lisätietoja

Lisää päivämäärät nähdäksesi hinnat

Palvelut/mukavuudet

Keittiö

Pyykinpesukone

Kuivausrumpu

Lemmikkiystävällinen

Ilmastointi

Ulkotilat

Samankaltaisia majoituspaikkoja

Keittiö
Lemmikkiystävällinen
Ilmastointi
Ulkotilat

Keittiö
Pyykinpesukone
Kuivausrumpu
Lemmikkiystävällinen

Uima-allas
Keittiö
Pyykinpesukone
Kuivausrumpu

Talon säännöt

Sisäänkirjautuminen klo 15.30 jälkeen

Vuokraajan alaikäraja: 25

Uloskirjautuminen ennen klo 10.30

Lapset

Lapset sallitaan: 0–17-vuotiaat

Tapahtumat

Tapahtumien järjestäminen ei ole sallittua

Lemmikit

Lemmikit sallitaan: koirat (korkeintaan 1 yhteensä)

Tupakointikäytännöt

Tupakointi ei ole sallittu

OUTSIDE ONLY

Tärkeää tietoa

Hyvä tietää

Tätä majoituspaikkaa hallinnoi majoitusyritys. Se tarjoaa majoitusta kaupankäynti-, ammatinharjoittamis- tai liiketoimintatarkoituksissa.

Lisähenkilöistä saatetaan veloittaa maksu, joka vaihtelee majoituspaikoittain

Sisäänkirjautumisen yhteydessä saatetaan vaatia virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus sekä pankki- tai luottokortti tai käteisellä maksettava takuumaksu mahdollisten lisämaksujen varalta.

Erityispyyntöjen toteutuminen riippuu saatavuudesta sisäänkirjautumishetkellä, ja niistä saatetaan veloittaa lisämaksuja. Erityispyyntöjen toteutumista ei voida taata.

Juhlien tai ryhmätapahtumien järjestäminen on kielletty majoituspaikassa

Majoittaja ei ole ilmoittanut, onko majoituspaikassa häkävaroitinta. Harkitse kannettavan häkävaroittimen tuomista matkallesi.

Majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on palovaroitin

Tämän majoituspaikan turvaominaisuuksiin kuuluu palosammutin ja suoratelkilukko

Jos peruutat varauksesi, sinua koskee majoittajan peruutuskäytäntö. EU:n kuluttajan oikeuksia koskevien säädösten mukaisesti peruutusoikeus ei koske majoitusvarauspalveluita.

Lisämaininnat

Tarvitset auton päästäksesi tähän majoituspaikkaan

Tietoja alueesta

Garfield

Tämä mökki sijaitsee maaseudulla ja veden äärellä. War Eagle Mill ja Rogers Little Theater ovat mielenkiintoisia paikallisia maamerkkejä, ja jos kaipaat aktiivisempaa lomaa, Lost Bridge North Park ja Lost Bridge South Park ovat hyviä kohteita. Gazebo Books ja Eureka Springs & North Arkansas Railway ovat myös vierailun arvoisia. Tutustu alueen villieläimiin villieläinten bongaukseen keskittyvillä kävelyretkillä ja lintujen bongausmahdollisuuksien ansiosta.

Garfield, AR

Lähettyvillä

Lost Bridge North Park - 10 min ajomatka - 6.8 km:n päässä
Lost Bridge Marina - 15 min ajomatka - 9.3 km:n päässä
Indian Creek Park - 39 min ajomatka - 38.0 km:n päässä
Beaver Dam Site Park - 43 min ajomatka - 45.5 km:n päässä
Crystal Bridges Museum of American Art (museo) - 47 min ajomatka - 50.2 km:n päässä

Liikkuminen

Fayetteville, Arkansas (XNA-Luoteis-Arkansasin alueellinen lentokenttä) – 59 minuutin ajomatka

Ravintoloita

‪JJ's Grill On The Lake - ‬44 min ajomatka
‪Hots - ‬49 min ajomatka
‪JJ's Grill - ‬44 min ajomatka
‪Jeanette's Homestyle Pizza - ‬19 min ajomatka
‪Anglers In - ‬59 min ajomatka

Usein kysytyt kysymykset

Onko Cedar Rock Cabin - 2 makuuhuonetta / parvi 2 kylpyhuonetta Lakefront lemmikkiystävällinen?

Kyllä, tämä majoituspaikka sallii koirat (korkeintaan 1).

Mihin aikaan majoituspaikan Cedar Rock Cabin - 2 makuuhuonetta / parvi 2 kylpyhuonetta Lakefront sisäänkirjautuminen on?

Sisäänkirjautuminen alkaa klo 15.30.

Mihin aikaan majoituspaikan Cedar Rock Cabin - 2 makuuhuonetta / parvi 2 kylpyhuonetta Lakefront uloskirjautuminen on?

Uloskirjautuminen tapahtuu klo 10.30.

Missä Cedar Rock Cabin - 2 makuuhuonetta / parvi 2 kylpyhuonetta Lakefront sijaitsee?

White River on 0,8 kilometrin päässä tästä veden äärellä sijaitsevasta mökistä. Lost Bridge North Park ja Lost Bridge South Park sijaitsevat 10 kilometrin päässä. Lost Bridge Marina sijaitsee 7,9 kilometrin päässä.

9,6

Poikkeuksellisen hyvä

Arvostelut näytetään kronologisessa järjestyksessä, ja ne on moderoitu. Arvostelut on tarkistettu, ellei toisin ilmoiteta.

Lisätietoja

9,4/10

Siisteys

9,6/10

Sisäänkirjautuminen

10/10

Viestintä

10/10

Sijainti

9,6/10

Listauksen paikkansapitävyys

10/10 Loistava

Christine C.

18.5.2025

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Perfect lake cabin

Great home, snuggled in the woods, easy and short walk to the water. Huge deck with plenty of seating, part of it is covered. The home is older, filled with comfy furniture. Very clean, well maintained. Glad it wasn't decorated modern! We will be back.

Yöpyi 2 yötä toukokuussa 2025

10/10 Loistava

John N.

19.12.2024

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Thanksgiving at the lake

Great holiday weekend with family at a nice, well managed property.

Yöpyi 4 yötä marraskuussa 2024

10/10 Loistava

Jacob C.

28.5.2023

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Lake Retreat

Great stay, awesome property!

Yöpyi 3 yötä huhtikuussa 2023

10/10 Loistava

JOLYNN M.

11.10.2023

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Best vacation ever!

It's everything its advertised to be! Private, caught lots of fish off the dock, beautiful scenery!

Yöpyi 4 yötä lokakuussa 2023

10/10 Loistava

Jennifer W.

7.11.2019

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Fall Get Away

Had a wonderful time, weather was perfect. The house was clean and right on the lake which made it wonderful.

Yöpyi 3 yötä marraskuussa 2019

10/10 Loistava

Jill S.

28.9.2023

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Loved it!

We loved the boat dock. Beautiful view! Beautiful cabin! Could not get the Whirlpool tub to work though. Bedroom door does not shut.

Yöpyi 7 yötä syyskuussa 2023

10/10 Loistava

Autumn C.

11.7.2018

Quiet, secluded property that was clean and well kept. Perfect for our group!!

If you would like to have a get away from the everyday grind, this is the place for you. We had access to a private boat dock for the jet ski we brought and kids were able to swim at anytime. The property is about 20 min from the town of Garfield, but we didn’t mind at all. There is plenty of cook ware, toaster, coffee maker, etc. The satellite TV was nice in the evening. We will definitely try to book Cedar Rock again if we travel to the Eureka Springs area again. Thank you for a relaxing, well-needed vacation.

Yöpyi 3 yötä heinäkuussa 2018

8/10 Hyvä

Sharon N.

20.11.2023

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Rustic and lovely

The property is beautiful and rugged. No one mentioned HOW rugged! I would recommend this place for all-wheel drive vehicles only as it is a steep drive out, especially when the ground and leaves are wet. Unloading the vehicle was very difficult for us seniors. We were there when it turned cold so we barely enjoyed the fabulous deck, but in the summer it must be wonderful. The cabin itself was very comfortable and well-supplied. The quiet solitude was marred only by construction noises made by workers building a large house next door. This may be a deterrent to some in the future who are seeking more privacy. All in all we enjoyed our time here and might consider returning earlier in the year sometime.

Yöpyi 7 yötä lokakuussa 2023

Tämä arvostelu lähetettiin ennen vuotta 2018, eikä sitä ole tarkistettu.

10/10 Loistava

Patricia h.

25.6.2016

Loved it!

We just got back from a week at this lovely cabin-my only complaint is that it's not MY cabin! Easy walk to a spectacular dock with comfy chairs and nice swim deck that is covered to get out of the hot afternoon sun.....awesome, HUGE deck facing the water that we sat out with our two dogs and drank our morning coffee while the kids slept in. A little drive if you want to go out to eat, but we go to the lake to BE at the lake! Take your slow cooker & have dinner ready when you get back from a day of fun on the water......THAT'S LAKE LIVIN' to our family! Oh, and when we went to check out, my husband didn't have a grease gun for our trailer-the lady at the office went to her house & got her personal one for us to borrow-talk about friendly, helpful service! Would LOVE to visit again....and again, and again, and again..........:-)

10/10 Loistava

Greg M.

27.5.2023

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

I miss it already

My wife and I chose this place for a little anniversary getaway. Northwest Arkansas is absolutely stunning. Just the drive from the main highway to the house was a joy. Then we get to the house. I've stayed in plenty of rentals but this felt more "homey" than most. I don't think this house would work with very young children too well, but I'd say 10+ everyone's happy. For an anniversary getaway it was great. A bonus not mentioned is some nearby neighbors let their dogs roam and on two consecutive days a sweet neighbor pup came and hung out with us for a few hours. We literally adopted a dog after the trip because we missed the random neighbor dogs. I really could ramble for a long time about this place. my only real "warning" is there is no WIFI and cell service at the house is practically non existent. However just 30' away on the dock is full 5g. It was weird but also genuinely kinda nice to not have phones unless I chose to. Wife and I adored this house and northwest Arkansas generally. 6/5 stars

Yöpyi 4 yötä huhtikuussa 2023

10/10 Loistava

Mark M., Wakarusa

7.8.2023

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Great Seclusion!!!

The property is amazing if you are looking for a place to get away from everything. It sits in a quiet cove and the water is clear down to about 8 feet, maybe a little more. The depth is about 11-12 feet right off the end of the dock so you don't have to worry about hitting anything jumping, diving, or docking boats/jet skis. The dock has plenty of space to fish and entertain, it does have a slip but it was closed for use while we were renting it. The kids loved the coast around the property, it has rocks and woods for exploration. The cabin is older and could use some updating and needs to be leveled as the floors slope a little, this did not bother us as the experience was what we were after. The kids really enjoyed the loft above the kitchen, it feels like a tree house up there. For us the cabin was just a place to cook and lay our head at night as we spent most of the time at or on the water. The driveway is steep and may give you trouble if you try to take a big boat down/up it, but there is room at the top of the hill to park a trailer or boat without going all the way down the hill. The road right before you get to the cabin dead-ends into the water that's where the locals put boats in. We put our jet ski's in there, it's not steep at all so you have to back pretty far into the water to get a boat/ski's off but it is really convenient. It is a 2 minute car ride and 30 second boat ride from the cabin/dock. We would stay here again!!! Awesome secluded spot!

Yöpyi 6 yötä heinäkuussa 2023

10/10 Loistava

Geronda P.

21.8.2023

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Getaway

We enjoyed the place, fishing off the dock was great

Yöpyi 3 yötä elokuussa 2023

10/10 Loistava

Andrew M., Kansas City, Mo

15.11.2021

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Great stay all was as described will consider again Thank you

As described great outdoor expierence right oustide the door, comfortable inside well maintained.

Yöpyi 3 yötä marraskuussa 2021

10/10 Loistava

lisa m.

16.8.2021

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

RELAXATION

beautiful home, secluded, private location, easy access to water ,close to passion play , Relaxation

Yöpyi 7 yötä elokuussa 2021

8/10 Hyvä

Jared S.

19.1.2021

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä ja sijainti

Good, but not Great

Overall, our stay here was good, but not great. The property location was perfect for what we wanted (secluded and by the lake). However, the cabin was a bit old an needed some minor repairs. Examples include a blown off screen on the back sliding door, the firepit in the front fully rusted through, and some other small items. Overall these did not impact our stay, but it felt as if no one had maintained the property in a while. At the time of our booking the listing mentioned that firewood is usually there, but not guaranteed. This is not completely truthful. After talking with the property manager, there is rarely firewood there unless the owner has recently stayed (not at all this season). Not a flat out lie, but definitely a mischaracterization. It would be more accurate to say that firewood is rarely available, but you might be lucky and have some there. It would have been nice to have firewood since the power went out during our stay and it was very cold. Not their fault and I'm not dinging my rating for this unfortunate luck, but firewood would have been a good solve that was not offered. That said, Allyson was very responsive when the power was out, trying to track down information and keep us apprised of power company and neighborhood updates. I really appreciated her responsiveness.

Yöpyi 3 yötä joulukuussa 2020

8/10 Hyvä

Cindy B.

13.1.2021

Hyvää: Sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Huonoa: Siisteys

Secluded, quiet,cozy

It would have been great, but when we arrived, the house had not been cleaned. The beds were just the way the last guest left it. I called immediately. Was told so sorry and someone will be there ASAP. And they were, but we had to wait outside for 2 hours while waiting for someone to arrive and then wait till they cleaned. We had planned on unloading the car as it was packed full and then going to get supplies. But it was well after dark after we unloaded, to late to go get supplies, the grocery store was 30 minutes away. So the next day was spent getting supplies. We lost 3/4 of a day doing what we wanted to do the day before. They put the same bedspreads on that were already used!! With Covid here I did not like that. We removed them and used our own Lysol to clean. The next morning no electricity. I understand things happen. I called and Was told most everyone was out. But don’t run water or flush toilets on a well system. Luckily I am familiar with well system and I did not do any of those things. So that as another 4 hours lost. Wish I had been contacted to know what was going on. It as a great time. But we lost a full day to not being clean and no electric. Checkout is 10:30. So we only had 1 full day of vacation time, that was not our fault. Just felt the house was not as clean as it should have been, Due to it not being cleaned before we got there. In these Covid times. That is very important. I would go back again. But I was very disappointed in it not being cleaned!!!

10/10 Loistava

Marie C.

13.12.2020

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

PERFECT for R&R

The location is very tranquil and private. Looking at the lake from the deck has such a calming effect. The beautiful home is well stocked, clean, and just perfect for a small family. We all enjoyed our stay and had a much needed rest and relaxation. Our canine family also enjoyed running around the front yard, at the dock, and at the lakeside. Such a wonderful time!

Yöpyi 4 yötä marraskuussa 2020

10/10 Loistava

Scarlett W.

6.12.2020

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Wonderful!

Oh gosh, what to say! The first thing I said when I walked through the house and saw the view of the trees, dock, and lake from the giant windows was "OH, we will be coming back here soon!!". The house was very, very clean. I called the day of and spoke with someone who was very gracious on the phone and with their time. Gave me all the details (that were also in an email) and some extra tips with taking a boat/trailer. Absolutely LOVED the house, definitely looking forward to visiting again when the weather is warmer!

Yöpyi 4 yötä marraskuussa 2020

10/10 Loistava

Marg Y.

16.11.2020

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

wonderful

This cabin is comfortable and has a great location. It is down a gravel road but it seems well maintained. The deck is gorgeous and the house is quite private and isolated. The walk down the to lake is easy. The floating dock was fun - when we arrived it was away from the shore but was pulled up the next day so we could access. house has what you need - plates pans etc. Bring your own spices and consumables for kitchen because you are a way from a store.

Yöpyi 3 yötä lokakuussa 2020

10/10 Loistava

Scott C.

11.11.2020

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Weekend getaway

Nice, remote, relaxing location. Great experience with Karen.

Yöpyi 2 yötä marraskuussa 2020

10/10 Loistava

Kathleen G.

27.10.2020

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Really great spot to get away!

Quiet, private, and clean! Brought the dogs and met friends for a weekend escape. Dock was amazing for fishing. Tons of outside space to enjoy and it really is super close to the water. Check in requires you to stop at the rental office which wasn’t terrible but you also have to return the keys to the rental office when you leave. Instructions for check out were clear. Everything was extremely clean and as pictured. Missing some basic kitchen items so make sure you bring some with you. Will be returning!

Yöpyi 3 yötä lokakuussa 2020

10/10 Loistava

Carolyn C.

13.7.2020

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Cedar Rock Rd. lake house

This is a great house and property. We loved swimming off the dock, and being able to hop in our boat & go for a ride. Easy walk to the water too. House was super comfortable with everything we needed. Will definitely come back!

Yöpyi 3 yötä heinäkuussa 2020

8/10 Hyvä

Peggy D.

13.6.2020

Hyvää: Siisteys, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Great Time

Deck, dock, and view was awesome. House was really clean and big enough for 4 adults. We had a great time. The beds could use some improvement but it didn’t damper the fun we had. The neighbors dogs is an awesome welcoming committee!!Thanks for a fun cousins vaca!

Yöpyi 5 yötä kesäkuussa 2020

10/10 Loistava

Jenifer R.

30.11.2019

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Country Thanksgiving

loved the house. Was nice and cozy. Located right next to the water. Had a great thanksgiving. Would definitely come back

Yöpyi 3 yötä marraskuussa 2019

10/10 Loistava

William W.

29.8.2019

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Lovely getaway

The home was clean and cozy and quiet. Very comfortable. The dock was relaxing. Great place to chill and get away from it all. Only small criticism would be I would have liked the deck to have had the leaves and spider webs blown off- We are used to a rural / woods setting but there seemed to be more than just a days worth on the deck. We will totally consider going back. Property manager/owners super nice and easy to work with!!

Yöpyi 3 yötä elokuussa 2019

Tietoa majoittajasta

Majoittaja: BEAVER LAKE VACATION RENTALS

Beaver Lake Vacation Rentals, LLC has been managing homes since 2010. Karen Gaither and Melaney Matthis are Co-Owners.
We are focused on customer service and promise a clean comfortable home for your vacation. We provide “starter” quantities bar soap, liquid hand soap, laundry soap, dryer sheets, dish soap, sponge, dishwasher tabs, trash bags. All Linens and towels are provided.
If you have any issues during your vacation, we are available 24/7 and we are local which allows us to respond to your needs in person when necessary.