リスティングの作成は、Vrbo のオーナーとして成功するための第一歩です。リスティングは、宿泊施設の主な特徴をアピールし、ターゲットとするお客様に効果的に訴求する場となります。

以下の手順で Vrbo のリスティングを作成し、サイトでの露出を高めましょう。

ステップ

  1. アカウントの作成
  2. 施設の詳細情報の入力
  3. 登録の完了

ステップ 1 : アカウントの作成

まず、施設の基本情報を入力して Vrbo アカウントを作成します (すでにアカウントをお持ちの場合はログインします)。このアカウントは Vrbo オーナーダッシュボードへのアクセスとリスティングの管理に使用します。

  1. Vrbo のホームページで、「宿泊施設を掲載」を選択します。
  2. 施設のベッドルーム数とバスルーム数を選択します。
  3. 「次へ」を選択します。
  4. 施設の住所を入力します。
  5. 「次へ」を選択します。
  6. 住所を確認します。必要に応じてピンを正確な所在地にドラッグしてください。
  7. 「次へ」を選択します。
  8. ログインするか、ご自身の情報を入力して Vrbo アカウントを作成します。
  9. 「次へ」を選択します。

ステップ 2 : 施設の詳細情報の入力

アカウントを作成し、貴施設を追加したら、新規登録ワークフローを完了します。このワークフローでは、設備やサービス、客室、写真、料金などの詳細情報を入力します。

設備やサービス

貴施設が提供する設備やサービスをお客様に紹介します。リスティングが公開されると、より多くの設備やサービスが利用可能になります (例 : プール、ホットタブ)。

登録中に設備やサービスを追加するには :

  1. 「Attract travelers with amenities (設備やサービスで旅行者を獲得)」で、貴施設で利用可能なすべての設備とサービスを選択します。
  2. 「Safety devices (安全機器)」で、安全機器の有無を入力します。
    • 煙探知器
    • 一酸化炭素警報機
  3. 「次へ」を選択します。

客室とスペース

ベッドルーム、バスルーム、その他の就寝スペースの詳細を追加します。

  1. 施設のタイプ (例 : 一軒家、アパートメント、ハウスボード) を選択します。
  2. ベッドルームおよびバスルームの数を確認または変更します。
  3. さらに客室を追加するには、「ベッドルーム / バスルームを追加」を選択します。客室ごとに以下を行います。
    1. 「詳細を追加」を選択します。
    2. その客室で利用可能な設備やサービスを選択します。
  4. 「睡眠のために使用できる他のスペース」で、お客様が就寝できるベッドルーム以外の場所を選択します。

写真

写真は、最初にお客様の目に留まるものの一つであり、貴施設に惹きつける効果があります。施設を魅力的に見せるために、Vrbo の写真に関するガイドラインに従い、明るくて高品質な写真を使いましょう。

詳しい手順については、「リスティングに写真を追加する」をご覧ください。

見出し

見出しは旅行者に貴施設を紹介するものとなるため、正確で魅力的な第一印象を与えるようにしたいものです。

リスティングの見出しは 40 文字以内とし、旅行者が予約時に確認したいと思う主なセールスポイントや設備 / サービスを 1 ～ 2 個含めるようにしてください。これには、ロケーションや建物に関する情報などが含まれます。

見出しには、次のような内容を盛り込むことができます。

  • 施設名 (ある場合)
  • ロケーションに関する情報 (例 : 市内中心部から 2 マイル、ビーチから徒歩圏内)
  • 主な設備やサービス (例 : スパ、プール、スキーイン)
  • 景色についての言及 (例 : マウンテンビュー)
  • 状態 (例: 新築)
  • 施設を形容する単語 (例 : ラグジュアリー、予算重視、カップル向け)
  • 重要な注意事項 (例: バリアフリー、子供向け)

誤解を招くような情報や不要な情報、あるいは見出しを長すぎたり分かりにくくしたりするようなポリシーに関する情報は見出しに含めないでください。

見出しには以下を含めないでください。

  • 3 つ以上の設備/ サービスが並ぶ長いリスト
  • ポリシーまたは規則 (例 : パーティー禁止、レイトチェックアウト)
  • プレミアオーナーのステータス
  • 貴施設が受賞した賞
  • サイズ情報
  • 「プライベート」という言葉
  • 「ウォルト・ディズニー・ワールド」のような民間運営のアトラクション
  • 電話番号やその他の連絡先情報
  • 割引情報
  • すべて大文字
  • 絵文字
  • 中傷的な表現

良い例 :

  • ダウンタウンから 2 マイルの場所にあるラグジュアリーな新築施設
  • ホットタブがあるマウンテンビューの山荘

悪い例 :

  • ベッドルーム 2 室のプライベートキャビンでレイトチェックアウトが可能
  • 高層ビルにある広々としたラグジュアリーアパートメント ― パーティー禁止

概要

リスティングの概要により、貴施設に関する詳細な情報をお客様に紹介できます。

  • 説明は 10,000 文字以内に収め、設備やサービス、就寝スペース、屋外の設備などの詳細を記載します。
  • 見出しと同様、概要も AI ツールを使って作成できます。
    • 注 : 概要の AI ツールは、米国のオーナー様のみご利用いただけます。

リスティングのガイドラインを読み、施設の概要で許可されている内容と許可されていない内容をご確認ください。

ハウスルール

ハウスルールを使用して、お客様が滞在中に守るべき事柄を設定します。

以下が行えます。

  • ペットに関するポリシー (ペットの種類と数) の定義
  • イベントの許可または制限、参加者の最大人数の設定

料金

  1. 銀行の所在地を入力します。
  2. 1 泊あたりの料金を設定します。
  3. 料金の自動設定を有効にするかどうかを選択します。
    • 注 : 料金の自動設定は、米国、英国、フランス、ドイツ、スペイン、オーストラリア、ニュージーランド、カナダでのみご利用いただけます。
  4. 「次へ」を選択します。

掲載開始後、Vrbo オーナーダッシュボードでいつでも料金を変更できます。

リスティングのプロモーション

お客様を惹きつけるために新しいリスティングに自動的に適用されるプロモーションを確認します。

  • 新規リスティング割引
  • 直前プロモーション
  • 早期予約プロモーション

リスティングにこれらのプロモーションを適用したくない場合は、オプトアウトできます。

手数料

清掃料金とペット料金 (該当する場合) を設定します。リスティングが完成したら、他の追加料金を追加できます。

予約オプション

以下のような予約ポリシーを設定します。

  • チェックインおよびチェックアウトの時間
  • 最低宿泊数と最大宿泊数
  • 何日前から予約可能か

カレンダー

カレンダーの設定を選択します。

  • オープンカレンダー : すべての日付がオープンになっており、予約が可能です。
  • ブロックされているカレンダー : 手動でオープンした日付以外はすべてブロックされています。

オーナー様の詳細

  1. 請求先住所を入力します。
  2. オーナー様の氏名 (口座名義人と異なる場合) を入力します。
  3. オーナー様と口座名義人が同じ場合は、「Same as account holder (口座名義人と同じ)」を選択します。

施設所在地の法令

貴施設が所在する地域の法律や規制を遵守するために必要な情報を追加します。たとえば、宿泊施設によっては施設の登録番号が必要な場合があります。

また、オーナー様が以下のいずれかであるかを選択してください。

  • 事業者 (貴施設がビジネスや職業に関連している)
  • 個人 (貴施設はビジネスや職業に関連していない)

税

施設で税を徴収する方法を選択します。この選択に基づいて、1 名あたりまたは予約ごとに収集する税額の入力が必要になる場合があります。

 

ステップ 3 : 登録の終了

ワークフローの完了後、情報の不足や不備を修正するよう求められることがあります。たとえば、写真の追加や、写真ガイドラインに沿わない写真の差し替えが必要になる場合があります。

また、割引の追加や、 Vrbo オーナー向けモバイルアプリのダウンロードなど、リスティングで予約を受けやすくなる方法を検討することもできます。

予約受付の準備ができたら、「公開通知」を選択し、Vrbo のサイトでリスティングを公開します。