Alto luxo, frente mar em ponto mais nobre de Angra: Mombaça

Espetácular casa Localizada em Angra dos Reis, exatamente a 1,5 km da entrada da cidade, condomínio Pequena Mombaça (Mombaça), uma das áreas mais valorizadas da região.
Possui 30 metros frente mar com um amplo deck(150 m2) para atracação de lanchas e opção para pouso de Helicóptero.
Vista deslumbrante da baia de Angra dos Reis e Ilha Grande.
Um dos locais com melhor acesso às praias da Ilha Grande (praticamente 15 minutos de lancha até a Lagoa Azul)
2 poitas para atracação.
LIMITE - 18 HÓSPEDES

Situada no Condomínio Pequena Mombaça, fechado e com total segurança, a Casa Felicitás estabelece um novo padrão de exclusividade e sofisticação.
Com 680 m² de área construída, a residência foi concebida sob o conceito de Mini Resort Boutique, onde uma ampla infraestrutura de lazer se integra à privacidade das confortáveis suítes totalmente independentes; um dos grandes diferenciais desta exuberante propriedade.
Além de ser uma das raras residências em Angra com completude técnica absoluta, conta com um imponente deck de 150 m² para iates e helicópteros, academia climatizada, sauna, piscina(acoplada a sauna), jacuzzi, área gourmet completa, além de gerador de 60 kVA para suprir eventuais quedas de energia; entre muitos outros detalhes de alto padrão, que reforçam sua essência de luxo, conforto e sofisticação.
Esta propriedade é o destino ideal para quem busca a experiência de um resort com a privacidade e o silêncio de um lar exclusivo.
Obs: colocamos à disposição para locação nossa lancha de 46 pés, ideal para passeios exclusivos.
Seu anfitrião:
Antônio Carvalho
@tunecaantonio

Descrição Técnica:

Com capacidade para até 18 hóspedes, a residência oferece 06 suites independentes, incluindo mais uma sala-quarto/suíte versátil (total 07). Todas as acomodações contam com varandões privativos e vista deslumbrante para o mar, proporcionando conforto e muita privacidade.

⸻

Detalhamento das Suítes e Camas:
• Suíte 1: 1 cama de casal Super King
• Suíte 2: 1 cama de casal King + 1 cama de solteiro
• Suíte 3: 1 cama de casal Queen
• Suíte 4: 1 cama de casal King + 1 cama de solteiro
• Suíte 5: 1 cama de casal King + 1 cama de solteiro
• Suíte 6: 1 cama de casal King
• Sala-quarto/Suíte: 2 ou 3 camas de solteiro (opção de união formando 1 cama de casal)

Todas as suítes possuem TV digital (TV a cabo e Netflix) e ar-condicionado split.

⸻

Áreas Sociais:
• Sala principal ampla climatizada (frio e quente) com ambientes integrados: estar, jantar e Tv. Contando com uma imponente mesa de jantar que acomoda até 18 hospedes. Alem de um super varandão voltado para o mar com vistas incriveis da baia de Angra e Ilha Grande
• Cozinha espaçosa e totalmente equipada, com vista para o mar

⸻

Lazer e Bem-Estar:
• Piscina integrada à sauna a vapor
• Jacuzzi/hidro aquecida para até 8 pessoas
• Vestiário com dois chuveirões + banheiro completo com ducha quente
• Academia climatizada, equipada com esteira, bicicleta ergométrica, transport e aparelhos profissionais de musculação, além de TV
• Área gourmet completa: forno de pizza, churrasqueira, fogão cooktop, geladeira exclusiva para cerveja e varanda de frente para o mar
• Salão externo com bar completo, TV, geladeira para cerveja e máquina de gelo industrial.
conta também com 1 caixa de som profissional com Bluetooth JBL modelo EON 715

⸻

Recreação e Entretenimento:
• Tapete marítimo gigante
• 1 caiaque duplo
• 2 pranchas de stand-up paddle
• Boias (macarrões)
• Mesa oficial de pingue-pongue

⸻

Estrutura Náutica e Externa:
• Deck de 150 m² projetado sobre o mar, com atracadouro para lanchas e possibilidade de pouso para helicóptero
• Equipado com cadeiras, espreguiçadeiras, chaises e mesa grande com ombrelone
• Duas poitas:
• 1 para lancha de até 50 pés
• 1 para lancha de até 80 pés
• Gerador 60kVA com entrada automática, garantindo energia ininterrupta
• Freezer e adega de vinhos
• Duas redes Wi-Fi de fibra ótica, cobrindo toda a propriedade

⸻

Estacionamento:
• Vagas para até 08 carros, sendo:
• 03 cobertas
• 05 ao longo da propriedade

——-

Descontos:
• Alta temporada (exceto janeiro e feriados prolongados): a partir de 07 noites
• Baixa e média temporada: a partir de 04 noites
• Alta temporada: (de dezembro a março)

______


• REGRAS E CONDIÇÕES DE USO DO IMÓVEL

👥 Capacidade Máxima de Hóspedes
  • A capacidade do imóvel é limitada a até 18 hóspedes, tanto para pernoite quanto para permanência durante o dia.
  • Não aceitamos visitantes que não estejam na lista oficial enviada previamente.
  • A lista completa com nomes, CPF e documento com foto do hóspede responsável pela reserva deverá ser enviada na plataforma antes do check-in, sendo esta condição indispensável para liberação da entrada.
  • Não será permitida a entrada de pessoas fora da lista ou acima do limite permitido.
  • Crianças a partir de 2 anos contam como hóspedes.

🚫 Penalidades por Descumprimento
  • Em caso de descumprimento das regras acima, o serviço será interrompido imediatamente.
  • Multa de R$ 5.000,00 por pessoa/dia para cada excedente ou pessoa não autorizada.

🕒 Horários
  • Check-in: a partir das 12h00
  • Check-out: até as 12h00
  • A casa será liberada somente após o horário de entrada.
  • Permanência após o horário de saída: multa de R$ 2.000,00 por hora extra, além das penalidades da plataforma.

🧹 Serviço Obrigatório de Apoio
  • Serão disponibilizados 2 funcionários:
    • 1 arrumadeira
    • 1 auxiliar para serviços externos
  • Horário de trabalho: 08h00 às 20h00
  • Valor: R$ 200,00 por funcionário/dia, totalizando R$ 400,00 por dia de estadia (não pernoite)
  • Após esse horário, se houver concordância do(s) funcionário(s), será cobrado R$ 50,00 por hora extra para cada.
  • Pagamento das diárias dos funcionários: realizado no check-in, diretamente aos mesmos.
  • O caseiro não realiza compras como parte de suas funções. Caso haja necessidade e ele concorde, será cobrado R$ 50,00 por compra, pagos diretamente a ele, sem o uso de veículo próprio.

🍽️ Cozinheira
  • O serviço de cozinheira não está incluso.
  • O cliente é responsável pela contratação.
  • Fornecemos indicações mediante solicitação alguns dias antes do check-in.
    Obs.: A negociação do serviço é realizada exclusivamente entre o cliente e a prestadora. Horários, valores e demais condições são definidos diretamente entre as partes.

🎉 Festas e Som
  • É proibido realizar festas, instalar som de grande porte ou banda ao vivo.
  • Mesmo durante o dia, não é permitido manter o som em volume que perturbe vizinhos.
  • Proibido reproduzir músicas (FUNK) com conteúdo pornográfico.
  • Horário de silêncio: das 22h00 às 9h00
  • Descumprimento: multa de R$ 20.000,00 por dia/noite.

🧖‍♀️ Uso da Sauna e Hidromassagem (Jacuzzi)
  • Sauna e hidromassagem (jatos) só podem ser acionadas entre 10h e 20h. Nos meses de verão (de Dezembro a Março) até 22h.
  • Desligar a sauna ou jato da hidromassagem logo após cada uso.

🏠 Pertences da Casa
  • É proibido levar qualquer tipo de pertence da casa para embarcações próprias ou alugadas, bem como para quaisquer locais externos ao imóvel.

🔑 Controle de acesso à portaria do condomínio
  • Será disponibilizado um ou mais controles para acionamento da portaria.
  • Os controles deverão ser devolvidos no check-out.
  • Em caso de perda, dano ou não devolução, será cobrado um valor de R$ 250,00 por unidade a título de reposição.

🚫 Terminantemente proibido
  • Entrar molhado ou fumar no interior da casa.
  • Pular do deck diretamente sobre o tapete marítimo.
  • Permitir a entrada de crianças menores de 13 anos na academia.

⚠️ Importante
  • Ao confirmar a locação, o cliente declara estar ciente e de acordo com todas as regras aqui estipuladas.
  • O caseiro é o responsável direto pela casa e está autorizado a exigir o cumprimento das normas.
  • Qualquer dano causado à propriedade, bem como eventuais multas aplicadas, será cobrado de forma amigável no momento do check-out. Caso o pagamento não seja realizado, a plataforma será acionada e os valores serão posteriormente debitados da conta ou do cartão do hóspede responsável.
  • O proprietário não se responsabiliza por quaisquer incidentes ou danos pessoais ocorridos durante o período da locação.

——-

- OPÇÃO PARA LOCAÇÃO DA LANCHA DA CASA:

LINDA LANCHA DAY CRUISER 46 PÉS.

CAPACIDADE PARA ATÉ 15 PASSAGEIROS.

POSSUI: AR CONDICIONADO, ÁGUA QUENTE, TV, DVD, GELADEIRA, IGLOO, MICROONDAS, SOM BLUETOOTH, CHURRASQUEIRA, SOLARIUM DE PROA E POPA, DETRE OUTRAS.

CONDIÇÕES E VALORES DA LOCAÇÃO À COMBINAR i isjá in já