Genom att din villa uthyres kan du tjäna lite extra pengar

Det blir allt vanligare att svenskar åker på riktigt långa resor eller hyr hus i exempelvis Spanien. Många jobbar också en period på annan ort och kan då ta med sig hela familjen. Idag är det både enklare och lönsammare att hyra ut hela eller delar av din bostad jämfört med för bara några år sedan. Att hyra ut din villa kan vara ett smart sätt att tjäna en slant medan du bor någon annanstans eller är ute och reser. Om du samtidigt hjälper till att lindra bostadsbristen i Sverige och främja turismen, är det förstås en fin bonus.

När uthyrningsprocessen hanteras på ett smidigt sätt känner både ägaren och gästerna att de har gjort en bra affär. Det är en del att tänka på, men när du väl har fått kläm på allt är det bara att upprepa proceduren varje gång du vill hyra ut. Har du tur hittar du en skötsam stamgäst som hyr av dig flera gånger, vilket gör hela processen enklare.

Vilka frågor ska man ställa sig innan man lägger ut en villa uthyres-annons?

Det första du kan fråga dig är om alla i hushållet är bekväma med att andra personer bor i deras hem. Genom att titta på vilka extrapengar det kan bli och vilka åtgärder som kan vidtas för att minska riskerna brukar de flesta bli övertygade. Det finns förstås även kompromisslösningar, där till exempel en vän eller släkting bor i en del av huset, medan du hyr ut exempelvis nedervåningen.

Du kan även fundera på exakt när du vill hyra ut din villa och om du vill hyra ut den till flera olika gäster på rad, eller om du föredrar att hyra ut till ett enda sällskap som bor där hela perioden. Uthyrningsperioden och tiden på året kan förstås påverka vilket pris som är lämpligt. Vad som är en skälig hyra för en villa beror på en rad faktorer, så som boendeyta, geografisk plats, driftskostnader och vilka bekvämligheter som ingår.

Studera även din hemförsäkring, som vanligen tillåter kortare uthyrningar. Om du pratar med ditt försäkringsbolag kan de sannolikt ge en del råd och tips.

Skapa en attraktiv annons för att hyra ut en modern villa

När du har bestämt dig för att du vill hyra ut din villa, är det dags att skapa ett konto hos en pålitlig uthyrningssida. Ta sedan några bra bilder av bostaden och skriv ihop en text som beskriver den på ett attraktivt men ärligt sätt. Sätt dig in i hyresgästens situation och fråga dig själv vad du hade varit intresserad av att veta. Lyft gärna fram detaljer som gör din bostad unik. Ett tips är att bolla lite idéer med en vän för att få ett fräscht perspektiv av vad som sticker ut jämfört med andra villor som spekulanterna kan tänkas hyra.

Du kan även sammanställa dina egna husregler som gäller för hyresgästerna i din bostad. Det kan bland annat röra sig om maximalt antal gäster, kortaste uthyrningsperiod och huruvida husdjur eller rökning tillåts. Uthyrningssidan kan normalt hjälpa till med allt du behöver tänka på, från att skapa en attraktiv annons till att lägga ut den via den digitala plattformen. Deras enorma nätverk ser till att många potentiella gäster kan hitta din annons.

Så ser du till att din villa uthyres med trygghet

När en intresserad gäst hör av sig bör du inte dröja med att svara, eftersom många vill ordna med sin bostad snabbt och effektivt. Både gäster och ägare upplever det dessutom ofta som en trygghet att ha pratat och skapat en personlig relation med motparten innan hyresaffären.

Uthyrningssidan kan normalt hjälpa dig att upprätta tre viktiga dokument. Det första är ett vanligt hyreskontrakt för den aktuella bostaden. Utöver detta ska bostaden besiktigas. Även en nybyggd, modern villa har ofta tecken på slitage och skavanker, och dessa kan anges i ett besiktningsprotokoll som gästen skriver under. Slutligen kan en inventarieförteckning, som hyresgästen också skriver under, ta upp det viktigaste i bostaden.

Det går också bra att filma och ta foton med din mobil för att dokumentera bostadens skick. Då blir det lättare att reda ut eventuella tvister utifall något mot förmodan skulle hända under hyresperioden.