4* air-conditioned villa with swimming pool near Cassis, Calanques, beaches

La Villa est située dans un village paisible, tout près des calanques et de cassis (à 3 kms de l'entrée et 7 kms du centre et des plages). L'accès autoroute proche (et gratuit) permet d'accéder rapidement et facilement aux différents centres d’intérêts de la région.

Au pied de la forêt communale de Pins de Roquefort la Bédoule & de Cassis (à 10 mètres), la Villa se trouve dans un quartier calme, à l'extrémité d'une impasse sans circulation, tout prés du centre du village (5 min à pied des commerces). Vous aimerez la tranquillité, l'exposition ensoleillée, la colline et la verdure environnante, la piscine, le jardin et sa pelouse, la climatisation, l’accès rapide à toutes les commodités (Village, Cassis, Autoroute, ...). Parking très facile à l’intérieur (portail automatique) et à l'extérieur de la villa. Elle a entièrement été rénovée récemment.

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Informations importantes :
- Echanges (avec possibilité de visite vidéo) par Whts App/Teams au +33/6/12/97/76/86 appréciés afin d'établir un contact personnalisé
- Location de 7 jours consécutifs minimum

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La Villa est habitée toute l'année par la famille du propriétaire. Elle est louée seulement 4 semaines en été lors des vacances et "dépersonnalisée" pour les vacanciers. Ils bénéficient de tout le confort et de tous les équipements d'une villa habitée toute l'année par une famille.
D'une superficie de 130 m² sur un terrain de 800 m², avec un jardin & pelouse, la villa est classée 4 étoiles pour la location en meublé de Tourisme.
Elle est composée de 4 chambres, 2 salles de bains, 1 bureau, cuisine, salon/salle à manger. Elle est très bien équipée : Climatisation, Wifi (intérieur et extérieur via répéteur, très haut débit par la Fibre), Électroménagers récents, Vaisselles nombreuses et variées, 4 TV connectées (Netflix, Disney+, Amazon Prime), BBQ Weber à Gaz, Enceinte Bose, matériel piscine/plage à disposition, ...

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A l’extérieur :
- Piscine (chauffée) 7m x 3,5m (dispositif de sécurité par bâche à barre, profondeur de 1,2m à 1,6m) avec douche extérieure chauffée (chauffe eau électrique dédié), 2 transats et 2 chiliennes
- Grande terrasse et plage piscine de 90m2, store électrique, table/chaises de jardin et coin détente avec parasol.
- Pergola Bioclimatique (avec store latéral)
- Jardin avec 100m2 de vraie pelouse (arrosage automatique), idéal pour les enfants
- Terrain arboré de 800m2 clôturé (+ haies) et fermé
- BBQ à Gaz (Weber Genesis Série 300)
- Terrain de pétanque de 11m x 3.5m (boules à disposition)
- Jeux pour enfants
- Parking privatif fermé à l'intérieur de la maison (2 voitures) avec Prise de recharge connectée Green Up 3.7kw (comptage via l'APP de la prise)

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A l'intérieur :
- 3 chambres climatisées (indirect : unités intérieures dans les couloirs) avec literies récentes, et vues sur la colline de pins :
* 1 chambre au RDC avec 1 de lit 160 cm avec TV au mur
* 2 chambres à l'étage avec TV : 2 chambres avec 1 lit 140 cm et TV au mur.
- 1 Bureau, avec canapé convertible 2 places (avec matelas couchage quotidien)
- 2 salles de bains (douche au RDC et baignoire à l'étage) et 2 WC (indépendants, 1 à chaque étage)
- Salon / Salle à manger climatisé (40 m2) avec TV, enceinte sans fil BOSE, accès terrasse / piscine / pelouse
- Cuisine indépendante récente et totalement équipée + buanderie (avec lave linge et sèche linge)
- TV : 4 Smart TV avec plus de 280 chaines françaises, Anglaises, Allemandes, ... (dont Netflix, Disney+, Canal+ Live, Amazon Prime, ..)
- Wifi Fibre Très haut Débit dans toutes les pièces et à l'extérieur
- Climatisation

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- Entretien de la piscine et du jardin inclus dans la location (passage 1 ou 2 fois par semaine du jardinier).
- Forfait obligatoire pour le ménage de fin de location, à acquitter à l'arrivée : 120€
- Option : linge de maison fourni et lits faits à l'arrivée
18€ /personne/ semaine, à acquitter à l'arrivée
* Par personne : 1 serviette de piscine, 1 serviette de douche, 1 serviette de toilette
* Par lit : 1 drap plat pour matelas, 1 couette été, 1 house de couette, oreillers et taies d'oreillers
* Pour la maison : 2 tapis de douche et 2 torchons

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Caution à l'arrivée : 1000 euros (espèce ou chèque non encaissé)
Horaires : arrivée à 17 h et départ à 09 h
Remise des clés par le propriétaire ou son représentant
Fêtes et événements non autorisées, Villa non fumeur
Echanges, plus d'informations et de photos au +33/6/12/97/76/86

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Activités proches
- Plages proches : Cassis, La Ciotat, Les Lecques, Bandol, Sanary, ...
- Calanques : nombreuses balades dans le parc naturel des calanques au départ du port de Cassis à 7 km ( promenades en bateaux et à pieds ).
- Promenades dans le Garlaban sur les traces de Marcel Pagnol (Aubagne)
- Parc Aqualand à Saint-Cyr-sur-Mer à 13 km.
- Randonnées dans la vallée de Saint-Pons au départ de Gémenos à 10 km.

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Villes proches
Cassis (3 kms), La Ciotat (5kms), Gemenos (5kms), Aubagne (5kms), Marseille (Vieux-Port et Mucem à 15 kms), Saint-Cyr-Sur-Mer (24 kms), Sanary (30 kms), Aix En Provence (35 kms), Toulon (40 kms), ... et à la Grande Zone Commerciale des Paluds (5kms,).
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