đĄ Description de la Maison:
Bienvenue dans votre havre de paix, Ă deux pas des Gorges de lâArdĂšche !
DĂ©couvrez une villa spacieuse et confortable, entiĂšrement privatisĂ©e sans aucun vis Ă vis, avec jardin clĂŽturĂ© et piscine privĂ©e sĂ©curisĂ©e (alarme), surplombĂ©e par un petit terrain dâoliviers, garantissant une ambiance paisible et ensoleillĂ©e.
Détendez-vous sous la terrasse couverte équipée d'un barbecue, profitez d'un espace de pétanque et savourez des moments de convivialité en famille ou entre amis.
A seulement 5 minutes des cĂ©lĂšbres Gorges de lâArdĂšche, vivez des vacances entre nature, confort et authenticitĂ©.
đ Localisation:
A moins de 20 min de l'autouroute A7 (sortie BollĂšne), la villa est situĂ©e sur la commune de Saint-Julien-de-Peyrolas (30760), aux portes du Gard, du Vaucluse, des Gorges de lâArdĂšche et de la DrĂŽme provençale.
Elle bĂ©nĂ©ficie d'une localisation idĂ©ale pour explorer quatre dĂ©partements et trois rĂ©gions, offrant un large choix dâactivitĂ©s naturelles ,culturelles et gastronomiques.
đ Le Logement:
Maison moderne et spacieuse de 110 mÂČ sur un terrain de 1000m2, rĂ©cemment dĂ©corĂ©e avec literies neuves (hors matelas du lit superposĂ©)
- Climatisation réversible au rez-de-chaussée.
- Cuisine ouverte sur salon/ salle Ă manger.
- Salon avec un canapé-lit 2 places.
- Terrasse ombragée offrant une belle vue sur la piscine et les oliviers.
đïž RĂ©partition des espaces
đ Rez-de-chaussĂ©e :
â Cuisine entiĂšrement Ă©quipĂ©e : lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques vitrocĂ©ramiques, hotte, rĂ©frigĂ©rateur/congĂ©lateur, machine Ă cafĂ©.
â Buanderie avec lave-linge.
â 1 chambre avec lit 180 cm et 1 salle de bain attenante (douche + baignoire).
â 1 WC indĂ©pendant avec lave-mains.
â Salon avec TV 55 pouces + canapĂ©-lit 2 places.
â Salle Ă manger ouverte sur la terrasse.
đ Ătage :
â 1 chambre avec lit 160 cm.
â 1 chambre avec lit superposĂ© 90cm + lit 160 cm.
â 1 salle dâeau avec douche.
â 1 WC indĂ©pendant avec lave-mains.
đïž Ă proximitĂ© du village:
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A 500m d'un supermarché Utile + Station Essence + Laverie.
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Restaurants, guinguettes et commerces accessibles en quelques minutes.
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Plage de St Martin à 5 min et Plage du Pont cassé à 10min
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Marchés provençaux offrant produits du terroir et artisanat local
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Loisirs, Nature & Découvertes aux alentours.
đ Ă proximitĂ© immĂ©diate, <5kms :
- Les Gorges de lâArdĂšche đ : CanoĂ«, baignade, pĂ©dalo.
- Accroche Aventure đČ : Parc accrobranche avec tyrolienne gĂ©ante.
- Loisirs divers đŽ : Parc Noisettes, mini-golf, tennis, structures gonflables, randonnĂ©es pĂ©destres et VTT.
- Village dâAiguĂšze đ° : ClassĂ© "Plus Beau Village de France".
- ForĂȘt domaniale de La Chartreuse de Valbonne đż : IdĂ©ale pour les randonnĂ©es.
đ Dans un rayon de 5 Ă 30 km :
-VallĂ©e de la CĂšze đŠ : Baignade, canoĂ«, randonnĂ©es, avec La Roque-sur-CĂšze et Montclus.
- Grottes incontournables â°ïž : Caverne du Pont dâArc (Grotte Chauvet), Aven dâOrgnac, Grotte de Saint-Marcel, Grotte de la Salamandre, Grotte de Marzal (avec parc de dinosaures).
- Ferme aux Crocodiles de Pierrelatte đ.
- Forteresse mĂ©diĂ©vale de Mornas âïž.
- Cirque Alexis Gruss Ă Piolenc đȘ.
đ Entre 45 min et 1h :
- Parc aquatique Splashworld Ă Monteux đ.
- Avignon đ : Festival, Palais des Papes, vieille ville.
- UzĂšs đïž : MarchĂ© provençal, musĂ©e Haribo.
- Pont du Gard đïž.
- NĂźmes đ : ArĂšnes, Maison CarrĂ©e.
- Vallon-Pont-dâArc đ.
- Bambouseraie dâAnduze đ.
- à la découverte des vins du Sud :
La rĂ©gion regorge de caves locales accessibles en moins de 30 min pour des dĂ©gustations conviviales. Et pour les amateurs de grands crus, les vignobles de ChĂąteauneuf-du-Pape (Ă 45 min) et Gigondas (Ă 1h) offrent des expĂ©riences inoubliables au cĆur des plus beaux terroirs du RhĂŽne.
đ Ă 1h30 :
- Mer MĂ©diterranĂ©e & Camargue đ : Grau-du-Roi, Saintes-Maries-de-la-Mer, La Grande-Motte.
- Mont Ventoux đ”.
- Colorado Provençal đïž.
- Ville de Marseille
- Ville de Montpellier
đĄ Et bien dâautres trĂ©sors Ă dĂ©couvrir dans cette belle rĂ©gion entre vignobles et riviĂšres tranquillesâŠ
đ Informations Pratiques:
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Connexion Wi-Fi gratuite đ¶
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Parking privĂ© 1 place + places devant la villa đ
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Animaux non admis đ«đ¶
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Pour les sĂ©jours de plus de 7 jours, nous assurons un passage par semaine pour lâentretien extĂ©rieur (nettoyage de la piscine, produits dâentretien, tonte du gazon...). Nous convenons toujours du moment le plus adaptĂ© avec vous, afin de respecter au mieux votre tranquillitĂ©.
Nous souhaitons offrir à nos voyageurs un séjour agréable dans un cadre paisible. Merci de respecter le voisinage et de noter que :
â Les fĂȘtes et soirĂ©es bruyantes sont strictement interdites.
â Nos amis les chiens ne sont pas acceptĂ©s.
Pour toute question ou photos supplĂ©mentaires, nâhĂ©sitez pas Ă nous contacter đ©đ.