Beautiful house between town and country on the edge of the Ter pond by Groom

✅ Tarif tout inclus ! Frais de ménage, draps et serviettes, lits faits, gel douche, thé le 1er jour, kit d'entretien, assistance 7/7.

Groom Conciergerie vous propose cette belle maison familiale & bucolique située dans un petit lotissement avec la campagne au bout du jardin et l'étang du Ter à 100m.

Venez profiter du calme de la nature dans une maison confortable et entièrement équipée avec 3 chambres, une grande véranda donnant sur le jardin et un pâturage avec des chevaux.

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LES POINTS FORTS
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★ Maison familiale 3 chambres
★ Grande véranda, jardin et un pré avec des chevaux
★ Proximité de la ville dans un cadre bucolique & nature
★ A 100m de l'étang du Ter et des chemins de randonnée
★ Commerces et supermarché à 3 min
★ Plusieurs plages à moins de 10 min de voiture
★ Lorient, La Base, la cité de la voile à 5 min
★ Balançoire, jouets pour enfants et jeux extérieurs
★ Equipement bébé compris (lit, chaise haute, baignoire, plan à langer, pot, réhausseur, barrière de sécurité)
★ Parking privé, lave linge, sèche-linge lave vaisselle, barbecue
★ Draps et linge de bain fournis, lits faits à l'arrivée, aucun frais supplémentaire
★ Café, thé et petite douceur offerts pour vos premiers petits déjeuners

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Description Intérieure
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Jolie maison de 120m2 situé dans un lotissement au calme composée de :

○ Au rez de chaussée :

► Une grande pièce de vie lumineuse comprenant :

• Un espace salon & détente avec canapés, table basse et TV HD.
• Un espace repas avec une table et chaises pour 6 personnes
• Une cuisine ouverte entièrement équipée (lave vaisselle, réfrigérateur, bouilloire, cafetière filtre, grille pain, micro-onde, four à chaleur tournante, plaques induction, hotte) avec un mange debout et chaises haute
Volets roulants sur toutes les fenêtres.

► Une grande véranda composée de :

• Un espace salon & détente avec un canapé, deux chaises longues & une table basse
• Un espace repas avec une table et chaises pour 6 personnes.

✪ La véranda donne sur le jardin et le pré aux chevaux vous permettant de profiter de la lumière en hiver et d'ouvrir complètement les baies vitrées en été. Volets roulants sur toutes les fenêtres.

► Une chambre double (literie neuve lit Queen size 160cm) avec placard et penderie, tables et lampes de chevet et fauteuil. Volet roulant.

► Un petite salle d'eau avec douche et WC

○ Au premier étage :

► Une mezzanine ouverte composée d'un bureau et d'un espace de jeux pour les enfants avec de nombreux jeux et jouets.

► Une chambre double (lit 140cm) avec table et lampe de chevet, portant avec cintres et quelques rangements. Volet roulant.

► Une chambre double (2 lits simples 90cm) avec tables et lampes de chevet, portant avec cintres et une commode. Volet roulant.

► Une salle de bain avec baignoire balnéo, un meuble vasque avec miroir et un plan à langer pour bébé.

► Un Wc indépendant

✪ A votre disposition dans la maison : Un lave linge, un sèche-linge, un étendoir à linge, des jeux et jouets pour enfants, un fer et une table à repasser.

✪ A votre disposition, un équipement bébé complet avec un lit parapluie (draps non fournis), une chaise haute, une baignoire, un plan à langer, réhausseur, barrière de sécurité et un pot.

✪ Accès au garage pour pouvoir stocker vos vélos en toute sécurité.

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Description Extérieure
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La maison bénéficie d'un environnement rare et très agréable, entièrement orienté vers la nature.

A l'avant, vous trouverez un petit jardinet et une place de parking.

A l'arrière, vous pourrez profiter d'un jardin arboré (non clos) avec une triple balançoire donnant sur un grand pré privé avec des chevaux. Tout cet espace, ainsi que les chevaux appartiennent à la propriétaire de la maison.

⚠️ Le pré est délimité par une cloture éléctrique 12V. Pour la tranquillité des animaux, l'accès n'y est pas autorisé.

✪ A votre disposition : un barbecue Weber

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Quartier & Commerces
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La maison se situe dans un lotissement calme et agréable, à quelques pas de l'Étang du Ter.

Vous pourrez facilement accéder à la Cité de la Voile Éric Tabarly, à la Cité des Moussaillons, au sous-marin Flore, à la tyrolienne géante, ainsi qu’aux bars et restaurants très agréables du secteur.

Le centre-ville de Larmor-Plage, avec ses nombreux restaurants et bars en bord de mer, ainsi que les plages de Port Maria et de Toulhars, sont très appréciés et accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

Le port de Kernevel, avec ses bateaux de plaisance (location possible), ses bars et ses restaurants les pieds dans l’eau, se trouve également à quelques minutes en voiture.

Un supermarché Leclerc est accessible à moins de 10 minutes à pied. Le centre de bien-être Séquoia (piscine, fitness, spa) ainsi que l’hôtel-restaurant Les Rives du Ter se trouvent à environ 10 minutes à pied. Vous y trouverez également une cave spécialisée en vins nature.

Arrêt de bus Quelisoy (ligne T4) à 12 min.

Tous les autres commerces ainsi que de nombreuses plages sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

Pour les restaurants, Laurent saura vous conseiller les meilleures adresses de Lorient, que vous retrouverez également dans votre livret d’accueil numérique, accompagné d’avis, d'informations et d’itinéraires depuis la maison.

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Informations importantes
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# Logement strictement et entièrement non fumeur
# Fêtes et soirées interdites
# Une caution non débitée de 850€ par empreinte de carte bancaire vous sera demandé quelques jours avant votre arrivée puis relâchée 48h après votre départ
# Animaux autorisés (max 2) sous réserve du respect du règlement intérieur et d'un supplément de 30€. Merci de l'indiquer dès votre réservation. (Veuillez noter que le jardin n'est pas clôturé et donne directement sur le pré des chevaux)
# Le respect du voisinage est primordial pour un séjour apaisé
# Les frais de ménage comprennent le déplacement de 2 collaborateurs, le nettoyage intégral de la maison, la désinfection des sanitaires, pièces d'eau, ainsi que la fourniture et la blanchisserie de tout le linge de maison en qualité hôtelière.
# La maison doit être rendue dans un bon état de propreté et rangée.
# En fin de séjour, le nettoyage et le rangement de la vaisselle, des ustensiles de cuisine et du frigo vous sera demandé.
# En cas de non-respect de l'interdiction de fumer, de dégradations ou du non respect du règlement intérieur, la caution sera retenue pour financer un nettoyage renforcé.

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Activités à proximité
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- Plages : Plage du Toulhars et de Nourriguel à 6 min en voiture, Plage de Port Maria à 6 min en voiture, Plage de Locqueltas, plage de Kerguélen à 9 min en voiture. Plage de Kerpape à 8 min en voiture, Anse du Stole à 8 min en voiture, Plage du Perello à 12 min en voiture, Grande plage surveillée de Fort bloqué à 15 min et Guidel plage à 20 min.

- Activités nautiques : à quelques minutes, le centre nautique de Kerguelen est l’un des pôles loisirs les plus importants de la région. Ici, on vit la mer à 100%, en voile légère, en catamaran, en kayak ou en plongée ! Location ou cours, vous pourrez pratiquer tous les sports de la mer à partir de 3 ans ! Au fort bloqué, surf kitesurf mais aussi plongée autour du fort ou pour les plus aguerris : chasse sous marine à l'araignée et au homard. Possibilité de louer du matériel sur place.

- Accès à l’Étang du Ter, un espace naturel de 7 km de sentiers bordés d’arbres et de calme, situé à seulement 100 mètres de la maison. Idéal pour les amateurs de course à pied ou les balades en famille.

- Accès au sentier des douaniers, le fameux GR34 qui longe toute la côte Bretonne directement depuis la maison.

- Etang de Lannénec : Plus grand plan d'eau du Morbihan entouré de verdure, vous pourrez vous balader au calme et à proximité de la mer autour de l’étang par un sentier balisé.

Enfin, le trait de côte est idéal pour s’essayer à la pêche à pied au gré des marées - Crabes, crevettes, étrilles ou coques - Nous vous renseignerons sur les coins les plus adaptés pour la pêche à pieds.

- Les producteurs artisans : Venez rencontrer les acteurs locaux du territoire et leur savoir-faire: Cidrerie de Guidel, ferme d’autruche, Potager du Cosqueric, Vivier de Lomener, etc

- Lorient : Situé à 5 minutes en voiture du logement, vous pourrez profiter d'une virée pour visiter la cité de la voile d'Eric Tabarly, la base des sous Marins, la rade et le port de Lorient ou bien flâner dans le centre ville piétonnier ou sur la Place Jules Ferry. Chaque année au mois d'Août, profitez du célèbre et incontournable Festival Interceltique de Lorient avec ses concerts, ses parades, ses spectacles inoubliables, ses animations dans une ambiance festive et ensoleillée.

Le grand marché de Merville avec ses produits en direct de la criée de Lorient est ouvert du mardi au dimanche de 8h00 à 13h00, pour les gourmets et les gourmands.

- Ile de Groix : Accessible depuis l’embarcadère situé à Lorient avec 20 minutes de traversée, venez découvrir cette petite île sauvage avec sa grande plage de sable blanc convexe aux magnifiques couleurs. Un lieu idéal pour venir passer la journée avec pic nique ou profiter des bonnes tables de l’île.

- Randonnées : De nombreuses randonnées débutent tout proche du logement avec des paysages et des environnements divers: Chemin serpentant le long de la Laïta, sentier côtier sauvage (GR34) de Guidel à Larmor Plage, balades en forêt de Clohars Carnoët, escapades autour de l’étang du Ter, etc

- Golf : Pour les amateurs, le Golf de Ploemeur s’étale le long de la côte sauvage