Το διαμέρισμα που ονομάζεται Proprietari, βρίσκεται στο ισόγειο και στα δεξιά της κύριας πρόσβασης στην βίλα. Οι ιδιοκτήτες είναι ένα ευρύχωρο διαμέρισμα που αποτελείται από πολλά δωμάτια: το κυρίως υπνοδωμάτιο, ένα μεγάλο σαλόνι με μαρμάρινο θερμαινόμενο τζάκι και καναπέδες, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ένα μπάνιο με πλυντήριο ρούχων. Μπορεί να φιλοξενήσει κατ 'ανώτατο όριο 5-6 άτομα.
Τα δωμάτια έχουν δημιουργηθεί από τους αχυρώνες που κάποτε βρισκόταν στο ισόγειο των βιλών της περιόδου κατά την οποία χτίστηκε αρχικά το Residenza La Canonica.
Οι σύγχρονες λεπτομέρειες, όπως η πέτρινη καμάρα που ιδανικά διαιρείται σε δύο μέρη το σαλόνι, οι οροφές και οι τοιχογραφίες του τοπικού καλλιτέχνη Σεργίου Πάρι, έχουν προστεθεί κατά την αποκατάσταση, αν και διατηρήθηκε η συνολική αγροτική δομή.
Η κουζίνα έχει ένα μοντέρνο εσωτερικό το οποίο υλικά συνδυάζονται καλά με το ρουστίκ στιλ του δωματίου. Διαθέτει ηλεκτρικό φούρνο, φούρνο με ξύλα, κουζίνα σόμπα και πολλές επιφάνειες εργασίας.
Το διαμέρισμα, εκτός από την κύρια είσοδο, έχει τρεις εισόδους σε ένα απομονωμένο μέρος του κήπου με θέα στους γύρω λόφους, προς την κατεύθυνση του κοντινού χωριού Novilara. Αυτή η πτυχή καθιστά τη ρύθμιση ιδιαίτερα ξεχωριστή για όσους επιθυμούν να γευματίσουν στην ύπαιθρο, χωρίς να παραιτούνται από την ιδιωτική τους ζωή. Η άμεση πρόσβαση στον κήπο είναι σίγουρα ένα χαρακτηριστικό που εκτιμάται από τους επισκέπτες που ταξιδεύουν συνήθως με τα κατοικίδια ζώα τους