Entire home

Elegant villa with private pool not far from Porec beaches!

Overview
Amenities
Policies
Location
Host

Exceptional

2 bedrooms1 bathroomSleeps 51076 sq ft

Popular amenities

Parking available
Dryer
Pool
Washer
Fireplace
Barbecue grill

Explore the area

Karojba, Istria County

Ancient City Walls
‪7 min drive‬
Spadici Beach
‪28 min drive‬
Lanterna Beach
‪34 min drive‬
Pula (PUY)
‪60 min drive‬

Rooms & beds

2 bedrooms (sleeps 5)

Bedroom 1

1 King Bed

Bedroom 2

2 Single Beds and 1 Crib

1 bathroom

Bathroom 1

Bidet · Toilet · Shower only

Spaces

Deck or patio

Kitchen

Balcony

Separate dining area

Outdoor play area

Garden

Dining area

About this property

Elegant villa with private pool not far from Porec beaches!

Blending Istrian charm with countryside flair, Villa Rovine occupies two acres of fertile nature in an isolated, rather quiet and sunny position on a slope sprinkled with Mediterranean trees, clumps of lavender and carefully looked after rose beds.
The property is fenced off and offers complete privacy and tranquillity to its guests.

Elegant interiors and attention to detail combine with breathtaking views from rolling hills in the nearby all the way to the distant Alps that might appear on the horizon when the skies are clear. The unique décor features marble and wood floors, high ceilings, and walls of a warm colour palette.

Villa Rovine extends over 100 sq m on a single floor. It has a spacious living room with fireplace, large eat-in kitchen, two bedrooms and a bathroom – just ideal for two couples or a small family.
Full oil central heating makes the house very warm out of summer season.

Property manager

Niksa B.

Premier Host

Languages

Croatian, English, Italian

Add dates for prices

Amenities

Pool

Kitchen

Washer

Dryer

Free WiFi

Air conditioning

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Similar properties

Pool
Kitchen
Washer
Pet-friendly

House Rules

Check in after 3:00 PM

Minimum age to rent: 25

Check out before 10:00 AM

Children

Children allowed: ages 0–17

Events

No events allowed

Pets

No pets allowed

Smoking

Smoking is not permitted

Important information

Fees

You'll be asked to pay the following charges at the property. Fees may include applicable taxes:

A tax is imposed by the city: From 1 June to 30 September, GBP 0.67 per person, per night
A tax is imposed by the city: From 1 October to 30 November, GBP 0.54 per person, per night

We have included all charges provided to us by the property.

You need to know

Extra-person charges may apply and vary depending on property policy

Government-issued photo identification and a credit card, debit card or cash deposit may be required at check-in for incidental charges

Special requests are subject to availability upon check-in and may incur additional charges; special requests cannot be guaranteed

On-site parties or group events are strictly prohibited

Host has indicated that there are no carbon monoxide detectors or gas appliances on the property

Host has indicated that there is no smoke detector on the property

Safety features at this property include a fire extinguisher and a first aid kit

Property Registration Number HR76778584544

We should mention

A car is required for transport to and from this property

About the area

Karojba

Located in Karojba, this villa is in a rural area. Ethnographic Museum and Town Museum are cultural highlights, and some of the area's attractions include Višnjan Observatory and Aqua Golf Porec. Travelling with kids? Consider Aquacolors Porec and Aquapark Istralandia. Discover the area's water adventures with nearby swimming, or enjoy the great outdoors with ecotours, mountain biking and cycling.

Karojba, Istria County

What's nearby

Ancient City Walls - 7 min drive - 4.6 km
Aquapark Istralandia - 27 min drive - 28.2 km
Spadici Beach - 28 min drive - 22.9 km
Aquacolors Porec - 32 min drive - 28.8 km
Lanterna Beach - 34 min drive - 25.9 km

Getting around

Buzet Station - 30 min drive
Pula (PUY) - 46 min drive

Restaurants

‪Caffe Bar Placa - ‬9 min drive
‪Benvenuti Wine - ‬7 min drive
‪Konoba Mondo - ‬9 min drive
‪Tinjanski Vijulin - ‬17 min drive
‪Pizzeria Alto - ‬9 min walk

Frequently asked questions

Does Elegant villa with private pool not far from Porec beaches! have a pool?

Yes, this property has an outdoor pool.

Is Elegant villa with private pool not far from Porec beaches! pet-friendly?

No, pets are not allowed at this property.

What time is check-in at Elegant villa with private pool not far from Porec beaches!?

Check-in begins at 3:00 PM.

What time is check-out at Elegant villa with private pool not far from Porec beaches!?

Checkout is at 10:00 AM.

Where is Elegant villa with private pool not far from Porec beaches! located?

Located in a rural location, this family-friendly villa is within 6 mi (10 km) of Ramparts, Ancient City Walls, and Ancient Well. Fakin and Istarske Toplice are also within 9 miles (15 km).

9.8

Exceptional

Reviews are presented in chronological order, subject to a moderation process, and verified unless otherwise labelled.

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10/10

Cleanliness

10/10

Check-in

10/10

Communication

9.6/10

Location

10/10

Listing accuracy

This review was submitted before 2018 and has not been verified.

10/10 Excellent

Arnoud D.

4 Sept, 2015

Little secluded piece of heaven

Clean, well maintained and spacious villa with lots of privacy in a small quiet town. A little drive away from gorgeous beaches (do bring some water shoes, they have rocks here ;) ) and a treat to return to after a beach day for a lovely evening of dipping in the pool and relaxing on the terrace. No barbecue, but the grilling plate was awesome and was a big part in multiple great evenings of wining and dining. The landlord N. Bartolic is one of the friendliest and most welcoming, honest and no nonsense types, who went above and beyond to fulfill our wishes. Recommended.

This review was submitted before 2018 and has not been verified.

10/10 Excellent

barbara c.

24 Aug, 2016

A fantastic week in a beautiful villa

We had a wonderful week in Villa Rovine - the house was super clean, very well equipped, spacious and lovely and cool. The pool and outside areas were equally well kept, which made our stay very enjoyable. The owner Niksa Bartolic was incredibly helpful, with lots of information about various things, and nothing seemed to be too much to ask. Even before our arrival, Niksa provided very detailed information regarding best border crossings, etc., and kept us updated along the journey. Having stayed at many different villas over the years, this was by far the best experience we've ever had! Thank you from the Clayton family!

This review was submitted before 2018 and has not been verified.

10/10 Excellent

Helen E.

14 Sept, 2013

Amazng property!

We had an absolutely super holiday in Villa Rovine! The Villa is comfortably located just a short drive from Porech towards Istrian inlands. Location is great for short tours as far as the sea, or longer drives to south of Istria or Krk island. Nevertheless, we didn't travel around much - the draw of the pool was too great, but we did visit a few lovely hilltop towns which gave us a good feel for the area. The house is spotlessly clean, tastefully decorated and well equipped for eating at home. Gardens are huge and well maintained, while the pool is fantastic! The owner is very nice, communicative and helpfull. We enjoyed our stay and certainly would consider a revisit!

10/10 Excellent

J. H.

29 Jul, 2025

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

I

Stayed 13 nights in Jun 2025

10/10 Excellent

Cornelia R.

26 Jul, 2025

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Wir waren das fünfte Mal in Kroatien. Allerdings das erste Mal in dieser Unterkunft. Uns hat es super gefallen und wir haben uns von der ersten Minute an im Haus und im Aussenbereich wohl gefühlt. Man hat komplett seine Ruhe. Alles ist vorhanden und Vorallem toll sauber. Wir kommen auf jeden Fall wieder. Alles in allem ein super Objekt, netter Vermieter und schöne Umgebung.

Stayed 7 nights in Jul 2025

10/10 Excellent

Louisa Halliday V.

26 Jul, 2025

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Fantastisk hus

Vi er netop hjemvendt efter to fantastiske uger i dette dejlige hus. Huset er meget rent og pænt, og det samme er poolen og poolområdet - med fedt udekøkken og grill. Fra det ene soveværelse er der en terrasse med en dejlig udsigt, hvor vi brugte mange aftener, når børnene var puttet. Der er lige et stykke vej fra poolområdet til stuen/køkkenet - det havde været optimalt med en direkte indgang fra poolområdet til huset - men det er jo sundt med de ekstra skridt og trapper Desværre var den direkte vej mod Porec spærret, så det tog lidt over en halv time i bil at komme fra huset til de større byer. Til gengæld er området omkring huset dejlig roligt og hyggeligt, og der ligger et helt udmærket pizzaria i gåafstand fra huset, som vi besøgte et par gange. Alt i alt et helt fantastisk ophold i dette skønne hus - og Niksa er en perfekt vært! Utrolig rar og hjælpsom, og vi fik mange gode tips til besøg i forskellige byer og smukke naturområder. Stor anbefaling herfra

Stayed 13 nights in Jul 2025

10/10 Excellent

Mario L.

10 Jul, 2025

Liked: Check-in, communication, location, listing accuracy

Stayed 12 nights in May 2025

10/10 Excellent

Thomas P.

3 Jul, 2025

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Ganz toll

Unser Besuch in Karojba war wundervoll.Eine ganz tolle Anlage, modern und sehr sauber in dem kleinen verschlafenen Ort.Kleine Pizzeria und Markt in der Nähe. Und auch alle Strände wie Porec und Novigrad sind schnell mit dem Auto erreicht.Der Vermieter ist sehr nett und absolut hilfsbereit.Wir kommen wieder.

Stayed 8 nights in Jun 2025

10/10 Excellent

Jessica B.

21 Jan, 2025

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Beautiful house!

The house was just as beautiful as pictured. The landlord was super nice and helpful. We will be back!

Stayed 3 nights in Jan 2025

10/10 Excellent

Hermann

25 Sept, 2024

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Schöner Urlaub

Das Haus und der Vermieter sind top. Der Vermieter ist extrem gut geht auf alles ein sogar bevor man es selber sagen kann. Mein ganz großes Lob. Wir kommen sicher wieder.

Stayed 10 nights in Sep 2024

10/10 Excellent

David P.

3 Sept, 2024

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Super schöner Urlaub

Es war alles super sauber. Niksa ist sehr nett und hilfsbereit. Hab die Villa schon einigen Freunden empfohlen. Gerne wieder danke Niksa

Stayed 7 nights in Aug 2024

10/10 Excellent

Heiko S.

22 Oct, 2021

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Idyllische Villa für eine perfekte Erholung

Nach dem freundlichen Empfang durch den Besitzer erhielt ich von ihm zahlreiche Empfehlungen bzgl. Restaurants, Weinbauern, Reisetipps und Einkaufsmöglichkeiten. Bei Fragen konnte ich ihn jederzeit sehr schnell per Whatsapp erreichen. In der Villa steht alles zur Verfügung und es wurde an alle Details gedacht, so dass man ab Ankunft sofort im Erholungsmodus ist. Die Fotos spiegeln die Realität wieder. Das Grundstück bietet eine unglaubliche Privatsphäre. Der Standort ist eine gute Ausgangslage zum Besuch von Visnjan, Porec, Rovinj oder Novigrad, wenn man denn die Villa mal verlassen möchte. Ich freue mich schon auf den nächsten Besuch im nächsten Frühjahr. Vielen Dank für einen erholsamen Urlaub.

Stayed 15 nights in Sep 2021

8/10 Good

Holger W., Cleebronn, Baden-Württemberg, Deutschland

9 Sept, 2021

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Herausragend

Klasse.

Stayed 14 nights in Aug 2021

10/10 Excellent

Sabrina W.

21 Aug, 2021

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Großartig - sehr zu empfehlen!

Tolle Unterkunft - sehr sauber, schöner Pool, absolut alles vorhanden was man benötigt. Sehr gute Kommunikation mit dem Vermieter. Wir würden wieder kommen :-)

Stayed 7 nights in Aug 2021

10/10 Excellent

Carmen S.

17 Aug, 2021

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Perfekter Familienurlaub

Wunderschöne im grünen gelegene Villa. Für uns war die Lage perfekt. Zentral auf Istrien gelegen, um Ausflüge in jede Richtung zu unternehmen. Die freundliche und zuvorkommende Art des Vermieters ist nicht zu übertreffen. Wir bekamen vor Antritt der Reise, während der Fahrt und beim Aufhenthalt in Kroatien viele Vorschläge, nützliche Informationen und Tips von Herrn Bartolic. Nochmals vielen Dank dafür, wir haben uns total wohl gefühlt. Wir würden auch mehr als 5 Sterne vergeben. Danke auch an die fleißigen Bienchen Marija und Matteo.

10/10 Excellent

Thomas W.

29 Jul, 2021

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Weltklasse Familienurlaub

Die Ausstattung und Lage des Ferienhauses ist nur noch von der Freundlichkeit und Hilfsbereitschaft des Vermieters überboten worden. Perfekte Ausgangslage für Ausflüge in die Umgebung. Wir kommen gerne wieder!

Stayed 10 nights in Jul 2021

10/10 Excellent

Marco P.

17 Jul, 2021

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Un angolo di paradiso

Una settimana indimenticabile...prenoteremo di certo per Luglio 2022.

Stayed 7 nights in Jul 2021

10/10 Excellent

Monika C.

14 Jul, 2021

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Immer wieder gerne

Super Haus & Pool, wir haben uns wahnsinnig wohlgefühlt und kommen bestimmt nochmal wieder! Der Vermieter war super nett

Stayed 9 nights in Jun 2021

10/10 Excellent

Robert B.

25 Jun, 2021

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Haus mit Privatsphäre

Ein sehr schönes Haus in Istrien. Es ist in einem kleinen Dorf am Ortsausgang gelegen. Man hat keine unmittelbaren Nachbarn. Das Grundstück ist nicht einsehbar sodass die Privatsphäre gegeben ist. Ein kleiner Supermarkt (15 Minuten Fußweg)und die gute Pizzeria Alto (5 Minuten Fußweg) gibt es in diesem Dorf. Der schöne Pool ist das Highlight. Das Haus ist schön eingerichtet, es fehlt nichts. Es ist sehr ruhig hier, man hört etwas die Straße jedoch ist der Verkehr überschaubar. Das Haus liegt als guter Ausgangspunkt um die Städte Porec (ca 20 Minuten Autofahrt) oder auch Rovinj (ca 40 Minuten Autofahrt) zu erkunden. Motuvun ist in 5-10 Minuten per Auto entfernt und einen kurzen Tripp wert. Hier befindet sich auch der nächste Geldautomat wobei man mittlerweile fast überall mit Karte bezahlen kann. Vielen Dank für die Gastfreundschaft.

Stayed 11 nights in Jun 2021

10/10 Excellent

Sebastian P.

7 Sept, 2020

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Ausgezeichnet!!!

Ein wunderschönes und ausgesprochen sauberes Haus in sehr ruhiger Lage im Landesinneren. Kommunikation mit dem Vermieter besonders lobenswert. Selten einen so zuvorkommend und hilfsbereiten Menschen kennengelernt. Das Haus liegt am Rande eines kleinen Dorfes mit Supermarkt und Pizzaria. Herrlicher großer Garten mit vielen Obstbäumen und kleinem Kinderspielgerät. Es wurde auf jedes Detail geachtet - von ausreichend Handtüchern bis zu gekühlten Willkommensgetränken. Absolut empfehlenswert! Wir als Familie mit zwei Töchtern (5&8) würden auch mehr als 5 Sterne geben und kommen definitiv wieder!

Stayed 7 nights in Aug 2020

10/10 Excellent

Thomas B.

6 Sept, 2020

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

erholsamer Urlaub

Ein sehr netter Vermieter hat uns im Ferienhaus empfangen. Das Grundstück, das Haus und der Pool sind einfach nur klasse. Leicht störend fand ich, das man die Fahrzeuge tagsüber auf der Straße gehört hat. Nachts war aber kein Verkehr. Zu empfehlen ist die Pizzeria Alto im Ort. Zum Strand braucht man ca. 30 Minuten. Wir hatten eine wunderschöne Zeit dort.

Stayed 11 nights in Aug 2020

10/10 Excellent

Patrick F.

22 Aug, 2020

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Erholung pur.

Wunderschönes abgelegenes Ferienhaus. Absolute Privatsphäre und viel Ruhe mit traumhafter Ausstattung. Trotzdem Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten in Reichweite. Einfache und unkomplizierte Kommunikation und Abstimmung mit dem Vermieter. Sehr empfehlenswert. Wir kommen wieder.

8/10 Good

Patricia M.

10 Aug, 2020

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Super entspannter Urlaub

Es war ein schöner Urlaub. Ein ruhiger Ort, direkt am Ortsanfang steht das Haus mit seinem großen umzäunten Grundstück der von niemanden eingesehen werden kann. Man ist absolut unter sich.Perfekt mit dem tollen privaten Pool. Wir fanden es dort schöner als am Meer zu liegen und uns dort abzukühlen. Die Klimaanlage war super, Gott sei dank , denn es waren herrliche 35Grad tagsüber. Wir waren die gesamte Zeit unter uns. Der Pool wird 1 mal die Woche gereinigt. Im Garten stehen einige Feigenbäume, auch Birnen und sogar Kiwis die man nach Herzenslust pflücken und essen kann. Vielen lieben Dank für die entspannte Zeit!

10/10 Excellent

Daniel K.

13 Jul, 2020

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Ein sehr schöner Urlaub :)

Wir waren dieses Jahr im Juni für zwei Wochen in der Villa Rovine und können nur positives berichten. Der Kontakt mit dem Vermieter war sehr gut. Wir bekamen vor der Reise schon viele gute Informationen und wurden auch vor Ort gut betreut. Das Haus ist sehr schön und hat eine tolle Lage. Das Haus liegt am Ortsrand und man kann dort in Ruhe den Pool und die grüne Landschaft genießen. Mit dem Auto kommt man schnell an verschiedene Strände und Städte. Für Kinder ist dieses Haus auch sehr gut geeignet. Wir kommen gerne wieder :)

Stayed 15 nights in Jun 2020

10/10 Excellent

Stan M.

27 Aug, 2019

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Great spacious family villa

Thoroughly enjoyed our stay. Villa was in a beautiful setting. Would be beneficial if second bedroom had a chest of drawers as in the other bedroom. Niksa was very helpful and informative. Would definitely stay there again.

Stayed 7 nights in Aug 2019

About the host

Hosted by Niksa B.

What makes this property unique

COVID Info - in case travel restrictions are in place due to Coronavirus - guests are entitled a full refund. The property is thoroughly cleaned and disenfected prior to arrival. We recommend later arrival on check-in day to ensure sufficient time for our housekeeper to prepare the house. Also kindly note that the pool water is slightly more chlorinated for the safety of the guests.

COVID-Informationen - Falls aufgrund von Coronavirus Reisebeschränkungen bestehen, haben Gäste Anspruch auf eine vollständige Rückerstattung. Das Anwesen wird vor der Ankunft gründlich gereinigt und desinfiziert. Wir empfehlen eine spätere Ankunft am Check-in-Tag, um sicherzustellen, dass unsere Haushälterin genügend Zeit hat, um das Haus vorzubereiten. Bitte beachten Sie auch, dass das Poolwasser zur Sicherheit der Gäste etwas chlorierter ist.