Apartamento·Alojamiento particular

T3 clasificado 3 estrellas, 2 dormitorios, jardín de 70m2, playa de arena a 450 m

Apartamento para familias en Saint-Raphael con un parque acuático

Galería de imágenes de T3 clasificado 3 estrellas, 2 dormitorios, jardín de 70m2, playa de arena a 450 m

Interior
Zona de estar
Zona de estar
Interior
Interior

Comentarios

9,8 sobre 10, Muy valorado
2 habitaciones1 baño4 huéspedes43 metros cuadrados

Servicios populares

  • Cocina
  • Lavadora
  • Se aceptan mascotas
  • Wifi gratis
  • Aire acondicionado
  • Espacio al aire libre

Echa un vistazo a la zona

Ver en el mapa
Saint-Raphaël, Provence-Alpes-Côte-D’Azur
  • Place, Playa de Péguière
    ‪A 8 min a pie‬
  • Place, Palacio de Congresos de Saint Raphael
    ‪A 13 min a pie‬
  • Place, Port Santa Lucia
    ‪A 14 min a pie‬
  • Airport, Niza (NCE-Costa Azul)

Habitaciones y camas

2 habitaciones (capacidad para 4 personas)

Habitación 1

1 cama doble y 2 camas individuales

Habitación 2

1 cama de matrimonio

1 baño

Baño 1

Jabón · WC · Solo ducha · Champú · Secador de pelo

Otros espacios

Cocina
Oficina
Jardín
Comedor

Acerca de este alojamiento

T3 clasificado 3 estrellas, 2 dormitorios, jardín de 70m2, playa de arena a 450 m

APARTAMENTO CLASE TURISMO AMUEBLADO 3 ESTRELLAS POR ORGANIZACIÓN COFRAC ACUERDA LA PREFECCIÓN DE VAR, GABINETE EN LA ACREDITACIÓN AURIS N ° 03-0895

Capacidad: 4 personas máximo, higiene cuidadosa. Villa Majanah ubicada en 454 avenue des fleurs, 83700 Saint Raphael.
Alojamiento en la planta baja de una propiedad de lujo en la zona residencial de la costa donde predominan las villas con vegetación mediterránea en los edificios.

Servicios cuidados para este apartamento con muebles contemporáneos y funcionales con agradables tonos de luz y tonos brillantes de nieve, plata, miel y chocolate.
Área de aproximadamente 45 m2 que incluye: una sala de estar con sofá no convertible y mesas de café con vista a una cocina equipada con placa de inducción, lavavajillas, microondas, nevera-congelador, etc. ... A tener en cuenta: la cocina y el salón tienen acceso directo al jardín.
Un pequeño espacio de oficina, posibilidad de acceso wifi a internet bajo petición.

Dos cámaras separadas: la primera con una cama de 140 cm x 190 cm, somier de láminas y colchón marca para una comodidad óptima.
El segundo dormitorio con el diseño es de 2 camas de 90 cm x 190 cm o una cama de 140 cm x 190 cm, a su conveniencia.

Cuarto de baño con una ducha amplia diseñada para grandes plantillas, aseo.
Un pequeño trastero equipado con lavadora, estanterías, aspiradora, escobas ...

Posibilidad de alquilar ropa de cama, el kit completo incluye:
por cada cama 1 sábanas ajustables, 1 sábanas planas o 1 funda nórdica, 2 fundas de almohada. 3 toallas por persona, 1 guante por persona, 1 toalla de baño para sol / playa por persona, 3 paños de cocina, 1 delantal.
Paquete: 18,00 euros por persona para la estancia.

El apartamento tiene vistas a un jardín de unos 70 m2 con accesorios de iluminación y muebles de exterior, parrilla a gas, para comer al aire libre. Las tumbonas y hamacas te esperan en la sombra de albaricoque. La playa de arena de "Péguière" está a solo 450 metros. Una plaza de aparcamiento reservado para usted en la villa.

cerca de las tiendas están cerca de 1 kilómetro con un buen panadero y un pequeño supermercado Solución de problemas "Casino" en el distrito de Boulouris 2 kilómetros de un pequeño centro comercial con todos los elementos básicos de negocio, luego 3 kilómetros grandes supermercados como 'LECLERC', 'Casino' 'Picard' y el centro de San Rafael y su mercado diario con productos frescos de la zona.

Cargos: A fin de informarnos de nuestro consumo, el agua, la electricidad y el gas se recolectan (por medio de medidores individuales) a su llegada y el día de su salida, que se pagarán al final de su estadía.

Depósito: se le pedirá una cantidad de 600,00 euros (mediante cheque de preferencia) a la entrega de las llaves, para los turistas que no tengan talonario de cheques, la transferencia bancaria deberá realizarse 15 días antes de su llegada. Esta cantidad se devolverá de acuerdo con el procedimiento establecido, dentro de una semana, después del inventario de su partida.

Servicio de limpieza final de estancia 45,00 euros.
Dependiendo de la devolución del apartamento se pueden esperar además 15,00 euros por hora.

La pasión de la bienvenida, la experiencia del alquiler de verano (17 años), escuchar sus expectativas personales son nuestras monedas para ofrecerle una estadía de calidad.

Añade las fechas para ver los precios

Servicios

Cocina
Lavadora
Acepta mascotas
Wifi gratis
Aire acondicionado
Espacio al aire libre

Alojamientos similares

Normas del alojamiento

Hora de comienzo del registro de entrada: 15:30
Edad mínima para alquilar: 30
Hora límite del registro de salida: 09:00
default

Menores

Se admiten niños a partir de cualquier edad
default

Eventos

No se permiten eventos
Le calme & la sérénité du quartier sont ses atouts
default

Mascotas

Se admiten mascotas: perros y gatos de menos de 25 kg cada uno (2 mascotas máximo)
Animaux bienvenus avec accord préalable.
default

Fumadores

No se permite fumar
Un cendrier à votre disposition dans le jardin

Información importante

Otros detalles

Este alojamiento está gestionado por un propietario particular (es decir, una parte que no actúa dentro de su mercado, negocio o profesión). No se aplicará la legislación de protección de consumidores de la UE a tu reserva, incluido el derecho de desistimiento. La política de cancelación establecida por el propietario particular cubrirá tu reserva.
Puede aplicarse un recargo por cada persona adicional, según la política del alojamiento.
A tu llegada, pueden pedirte un documento de identidad oficial con foto y una tarjeta de crédito o débito, o un depósito en efectivo, para cubrir los gastos imprevistos.
No se garantizan las solicitudes especiales, que están sujetas a disponibilidad en el momento de la llegada y pueden suponer un recargo adicional.
Está terminantemente prohibido celebrar fiestas u otros eventos en grupo en las instalaciones.
Nota del propietario: Le calme & la sérénité du quartier sont ses atouts
El propietario ha indicado que el alojamiento no cuenta con un detector de monóxido de carbono aunque haya aparatos de gas, puede que te interese llevar uno portátil para el viaje.
El propietario ha indicado que el alojamiento cuenta con un detector de humo.
Entre los elementos de seguridad de este alojamiento, se incluye lo siguiente: botiquín de primeros auxilios.

Información adicional

De acuerdo con la normativa nacional, no se aceptan pagos en efectivo que superen los 1000 EUR. Para obtener más información, ponte en contacto con el alojamiento a través de los datos que figuran en la confirmación de la reserva.
Se recomienda acceder a este alojamiento en coche.

Información sobre la zona

Saint-Raphael

Este apartamento se encuentra en Saint-Raphael, cerca de parques temáticos y cerca de la playa. Acércate a Port Santa Lucia y Puerto de Boulouris si buscas unas vacaciones activas, donde también puedes acercarte a atractivos turísticos como Luna Park Frejus y Parque acuático Aqualand Fréjus. ¿Viajas con niños? Si es así, puedes llevarlos a Centro de Buceo Mediterráneo o a Aqualand Sainte-Maxime. Descubre todas las actividades acuáticas que podrás hacer en la zona, como submarinismo o esnórquel; además, tendrás ocasión de disfrutar de la naturaleza al aire libre con opciones tan variadas como el ciclismo o la escalada.
Mapa
Saint-Raphaël, Provence-Alpes-Côte-D’Azur

Qué hay en los alrededores

  • Playa de Péguière - A 8 min a pie - 0.7 km
  • Playa de la Péguière - A 8 min a pie - 0.7 km
  • Palacio de Congresos de Saint Raphael - A 13 min a pie - 1.1 km
  • Port Santa Lucia - A 14 min a pie - 1.2 km
  • Playa de Saint-Raphael - A 8 min en coche - 3.2 km

Cómo moverse por la zona

  • Estación de tren Saint-Raphael Boulouris-sur-Mer: 19 min a pie
  • Niza (NCE-Costa Azul): a 58 min en coche

Restaurantes

  • ‪La Renaissance - ‬A 4 min en coche
  • ‪Pizza du Fournas - ‬A 10 min a pie
  • ‪le dock - ‬A 19 min a pie
  • ‪Le Lion Rouge - ‬A 19 min a pie
  • ‪Kiosque Beaurivage - ‬A 5 min en coche

Preguntas frecuentes

¿En T3 clasificado 3 estrellas, 2 dormitorios, jardín de 70m2, playa de arena a 450 m se aceptan mascotas?

Sí, los perros y gatos pueden quedarse en este alojamiento, con un máximo de 2 en total, siempre y cuando no pesen más de 25 kg. Pueden aplicarse restricciones, por lo que te recomendamos que contactes con el alojamiento para obtener más detalles.

¿Cuál es el precio del aparcamiento en T3 clasificado 3 estrellas, 2 dormitorios, jardín de 70m2, playa de arena a 450 m?

El alojamiento cuenta con estacionamiento propio.

¿A qué hora se realiza la entrada en T3 clasificado 3 estrellas, 2 dormitorios, jardín de 70m2, playa de arena a 450 m?

Hora de inicio del registro de entrada: 15:30.

¿A qué hora se realiza la salida en T3 clasificado 3 estrellas, 2 dormitorios, jardín de 70m2, playa de arena a 450 m?

La salida se realiza a las 09:00.

¿Dónde se encuentra T3 clasificado 3 estrellas, 2 dormitorios, jardín de 70m2, playa de arena a 450 m?

Este edificio de apartamentos de Saint-Raphael para familias se encuentra cerca del mar, a diez minutos a pie de Playa de la Péguière y Playa de Péguière. Playa de Arène Grosse y Playa de la Tortuga también están a menos de 2 kilómetros. Estación de tren Saint-Raphael Boulouris-sur-Mer está a 19 min a pie, mientras que Estación de tren de Saint-Raphaël-Valescure se encuentra a 28 min.

Comentarios

9,8

Excepcional

Los comentarios se muestran en orden cronológico, están sujetos a un proceso de moderación y se han verificado a menos que se indique lo contrario.
Leer másSe abre en una ventana nueva
28 comentarios de un total de 32 con una puntuación de 10 - Excelente
3 comentarios de un total de 32 con una puntuación de 8 - Bueno
0 comentarios de un total de 32 con una puntuación de 6 - Normal
1 comentarios de un total de 32 con una puntuación de 4 - Mediocre
0 comentarios de un total de 32 con una puntuación de 2 - Horrible

10/10

Limpieza

10/10

Llegada

9,6/10

Comunicación

10/10

Ubicación

9,4/10

Precisión del anuncio

Comentarios

10/10 Excelente

Ingo H.

Aspectos positivos: Limpieza, llegada, comunicación, ubicación y precisión del anuncio

Nice apartment and even nicer hostess

Nice, clean apartment, tastefully decorated. A little small for a family of four (two teenagers) and dog. Nice outside area and the gas grill was great. The hostess was extraordinarily helpful with all her tips and information and warm-hearted.
Se alojó 7 noches en julio de 2022

10/10 Excelente

Maximilian H.

Aspectos positivos: Limpieza, llegada, comunicación, ubicación y precisión del anuncio

Wunderbar und klare Empfehlung

Wir hatten als Familie mit zwei Teenagern einen komplett entspannten Aufenthalt: die Unterkunft ist sehr sauber, alles in gutem Zustand und es fehlte wirklich an nichts. Das Haus ist sehr ruhig in einem Wohngebiet gelegen und der gepflegte Garten bietet Platz zum Ausruhen. Der Strand ist zu Fuß zu erreichen und in der näheren Umgebung gibt es alles was man braucht. Die Gastgeberin ist wirklich freundlich und hilfsbereit und dabei angenehm zurückhaltend.Wir hatten einen sehr schönen Urlaub und kommen gerne wieder - vielen Dank für Alles!
Strand
Se alojó 14 noches en junio de 2025

10/10 Excelente

Ufuk S.

Aspectos positivos: Limpieza, llegada, comunicación, ubicación y precisión del anuncio

Congé impeccable!

Ayant passé un congé plein de détente et repos. Le logement est très jolie. Son équipement est exemplaire. Beaucoup d’espace à l’intérieur et dans le jardin. Nous avons profité de notre séjour beaucoup. Merci encore, Nathalie.
Se alojó 14 noches en agosto de 2023

10/10 Excelente

Jean François P.

Aspectos positivos: Limpieza, llegada, comunicación, ubicación y precisión del anuncio

Mes plus reposantes vacances !

Un accueil chaleureux et discret. Une chaleur excessive qui ne nous incitait pas à l'effort. Nous avons retrouvé des amis sur place avec qui nous avons partagé d'excellents moments dans les restaurants, car à la plage, il faisait trop chaud pour notre âge. Beaucoup de lecture et de repos.
Se alojó 21 noches en julio de 2023

10/10 Excelente

Carole D.

Aspectos positivos: Limpieza, llegada, comunicación, ubicación y precisión del anuncio

Calme et détente

Propriété magnifique dans un endroit calme. L’appartement était décoré avec goût et très fonctionnel. La climatisation est un plus surtout sous de grosses chaleur. L’endroit est calme, propice à la détente. Propriétaire discrète, chaleureuse et accueillante. Nous avons passé de magnifiques vacances à cet endroit. Nous le recommandons vivement.
Se alojó 7 noches en julio de 2022

10/10 Excelente

Annick F.

Aspectos positivos: Limpieza, llegada, comunicación, ubicación y precisión del anuncio

Vacances sans soucis.

Photos conformes sur le bien proposé. Bonne situation près de la plage mais au calme. Appartement confortable bien équipée qui mérite ses étoiles. Accompagnants : Appartement joliment décoré et jardin très agréable. Parfaitement équipé (réfrigérateur, machine à café, bouilloire, fer à repasser, grille-pain, four, machine à laver et barbecue) tout est à disposition pour nous faciliter la vie au quotidien. Literie confortable et appartement à 5 minutes à pied de la plage de la pleguiere. Propriétaire très accueillante et disponible. Mme Sokheng. Appartement confortable, pratique, bien équipé qui donne directement sur un jardin très agréable. Mme Alicia.
Se alojó 14 noches en mayo de 2022

4/10 Mediocre

Evelyne B.

Aspectos positivos: Limpieza, llegada y ubicación
Aspectos negativos: Comunicación y precisión del anuncio

ATTENTION photos avantageuses...

Les photos, toutes prises sous un angle de vue avantageux mais tronquées, donnent l'impression d'un joli bien mais en réalité il s'agit d'un rez de jardin (anciennement garage ou rangements) aménagé de guingois notamment un four inutilisable car sous un escalier et dans un cagibi. La chambre à deux lits est minuscule avec des fenêtres en hauteur... Les lits sont confortables, ce qui n'est pas le cas du "canapé" construit sur une "boite en bois". La propriétaire est "en alerte" du haut de son balcon et vous demande par exemple de penser à fermer le parasol. Manque total d'intimité. Ne vaut pas le classement 3 étoiles affiché. Ce classement est probablement attribué à l'un des deux autres logements sur place. Dommage car la situation est idéale pour aller à la plage à pied. Nullement dans nos intentions d'être désagréables mais il faut aussi rétablir les choses.
Se alojó 7 noches en abril de 2022

10/10 Excelente

Pascale C.

Aspectos positivos: Limpieza, llegada, comunicación, ubicación y precisión del anuncio

Séjour juillet 2021

Notre séjour s'est très bien passé chez Madame Bairoch. Très professionnelle du début à la fin. Description de l'appartement fidèle à la réalité. Extrêmement propre dans un environnement calme et proche de la plage. Adresse à recommander !
Se alojó 14 noches en julio de 2021

10/10 Excelente

Sandrine L.

Aspectos positivos: Limpieza, llegada, comunicación, ubicación y precisión del anuncio

Un petit havre de paix sur la côte d'azur

Mon mari, nos 2 adolescents et moi venons de passer 15 jours délicieux dans ce petit appartement clair, bien équipé et très propre. L'extérieur est ombragé et idéalement équipé de transats et hamac. Le quartier résidentiel est très calme et la plage est accessible à pied. L'accueil de Madame Bairoch est irréprochable : petits coups de fil à la réservation et avant le départ, accueil détaillé avec le sourire, disponibilité... Je craignais la côte d'azur et sa foule. Nous y avons trouvé un petit havre de paix. Pour couronner le tout, nous avons bénéficié d'un temps idéal...
Se alojó 14 noches en agosto de 2020

10/10 Excelente

Richard B.

Aspectos positivos: Limpieza, llegada, comunicación, ubicación y precisión del anuncio

Très agréable séjour

Location à recommander
Se alojó 7 noches en septiembre de 2019

10/10 Excelente

Andrea B.

Aspectos positivos: Limpieza, llegada, comunicación, ubicación y precisión del anuncio

Wir hatten einen tollen Aufenthalt bei Nathalie. Sehr ruhige Gegend und alles in der Nähe was man be

Die Wohnung hat eine ausgezeichnete Lage und es ist alles vorhanden was man für den Aufenthalt benötigt (Sonnenschirm, Toaster...) Die Gegend ist sehr ruhig. Der Strand ist zu Fuß erreichbar, ebenso kleine Einkaufsmöglichkeiten. Nathalie hat uns bei der Ankunft alles erklärt und uns einige Restaurants empfohlen. Es war ein erholsamer Urlaub. Danke Nathalie Liebe Grüße Andrea, Hannah und Stephan
Se alojó 14 noches en julio de 2019

10/10 Excelente

catherine D.

Très agréable et conforme description

Bon séjour, propriétaires accueillants et discrets. Jardin extérieur très agréable et bien ombragé. Literie de bonne qualité et appartement bien équipé. Plage à 10 mon à pied.
Se alojó 14 noches en agosto de 2018

8/10 Bueno

Viajero verificado

Appartement proche de tous, tous confort

Nous avons passé une semaine très agréable au sein de cet appartement bien équipé, une place de parking étant également à disposition. Les propriétaires sont très agréable et avenant, n'hésitant pas à demander si nous avons besoin de quoi que se soit ou des améliorations (par exemple pour la literie, pas toujours facile de convenir à tous le monde), mais également très discret. Cet appartement peut convenir à 4 personnes ou couple avec 2 enfants. Nous avions demandé la mise à disposition d'un lit bébé ainsi que d''une chaise haute. Une plage est tous près (à peine 5 minutes de marche), mais nous avons personnellement privilégié la plage de Saint Aygulf avec notre petite fille de 2 ans cela convenait mieux (15minutes en voiture). Que se soit la boulangerie ou le centre commercial tous est à environ 5 minutes de l'appartement, un vrai confort.
Se alojó 7 noches en mayo de 2018

10/10 Excelente

Marie-Paule A.

Que du bonheur

Nous avons trouvé dans ce charmant gîte le confort , la propreté impeccable , des chambres spacieuses décorées avec beaucoup de goût et une bonne literie. Nous avons apprécié le calme dans un bel ecrin de verdure avec un bougainvilliers en fleurs, l´endroit est un " hâvre de paix ". Mme Bairoch est attentive et très discrète. Nous ne pouvons que recommnder ce gîte Les alsaciens MP + W
Se alojó 7 noches en mayo de 2018
Este comentario se envió antes de 2018 y no se ha verificado.

8/10 Bueno

Bart S., Geleen, the Netherlands

Prima appartement op prachtige locatie

Mooi, schoon en op prima locatie gelegen appartement met eigen tuintje/terras. Parkeermogelijkheid op terrein. Zeer veel rust in en om het complex.. Zee en mooie binnenstad op loopafstand. Goede verbindingen met (hoofd)wegennet. Aardige en hulpvaardige eigenaresse. Een verblijf is zeer de moeite waard!
Este comentario se envió antes de 2018 y no se ha verificado.

10/10 Excelente

christophe

trés bien et beau séjour

Appartement très fonctionnel dans un quartier calme. Nous avons bien profité de la terrasse et du barbecue, le soleil était au rendez-vous. Magnifique région et de nombreuses balades à faire . Excellent séjour propriétaire trés discrète. Merci
Este comentario se envió antes de 2018 y no se ha verificado.

10/10 Excelente

Fabrice C.

impeccable

Appartement très propre, très fonctionnel et bien équipé dans un quartier calme proche de tout. Nous avons eu la chance de pouvoir profiter de la terrasse.
Este comentario se envió antes de 2018 y no se ha verificado.

8/10 Bueno

Murielle K.

Location soignée et bien équipée

Appartement agréable, situé au calme, très bien équipé et parfait de propreté. Proximité de la plage appréciée même si nous avons au final plus profité du "confort" de celle de St Aygulf mieux adaptée aux jeunes enfants (5 ans et 10 mois). L'accueil est très sympathique et plein de bons conseils sur la région. Nous recommandons.
Este comentario se envió antes de 2018 y no se ha verificado.

10/10 Excelente

Nathalie S.

Appartement très bien - super séjour !

Très bon accueil, propriétaire sympathique et discrète. Appartement très fonctionnel (lave-linge et lave-vaisselle appréciés) dans un quartier calme. Nous avons eu la chance de pouvoir profiter de la terrasse, le soleil était au rendez-vous. Magnifiques balades à faire dans l'Esterel et le long de la côte. Excellent séjour. Merci.
Este comentario se envió antes de 2018 y no se ha verificado.

10/10 Excelente

Nathalie S.

Appartement très bien - super séjour !

Très bon accueil, propriétaire sympathique et discrète. Appartement très fonctionnel (lave-linge et lave-vaisselle appréciés) dans un quartier calme. Nous avons eu la chance de pouvoir profiter de la terrasse, le soleil était au rendez-vous. Magnifiques balades à faire dans l'Esterel et le long de la côte. Excellent séjour. Merci.
Este comentario se envió antes de 2018 y no se ha verificado.

10/10 Excelente

Alain M.

Très bien

Je viens de passer 6 mois dans cet appartement très confortable et agréable. Il est bien situé à quelques minutes de la mer et du port de Santa Lucia où l'on trouve vraiment tout en matière de commerces et de restauration ( une vingtaine de restaurants, un traiteur super, une poissonnerie, un supermarché etc ). Les propriétaires sont très sympas et feront tout pour rendre le s"jour agréable. Je recommande bien sur cette adresse sans hésitation.
Este comentario se envió antes de 2018 y no se ha verificado.

10/10 Excelente

Sophie D.

Très bien !!

Très agréable séjour de 15 jours dans ce logement proche de la mer, moderne et très fonctionnel. Le must : le hamac sous l abricotier pour profiter du calme du jardin pour les parents et bien jouer pour notre fils de 4 ans ! Les propriétaires sont très agréables et leur discrétion appréciée . St Raphaël et le port de Frejus sont très animés et particulièrement le soir pour des sorties nocturnes ( restaurants, marché nocturne, spectacle de rue, feux d artifice...) Très bon rapport qualité/prix : ne pas hésiter !
Este comentario se envió antes de 2018 y no se ha verificado.

10/10 Excelente

Céline T.

Séjour très agréable!!

Nous avons passé un excellent séjour avec un accueil très chaleureux des propriétaires très attentifs à notre bien être. Appartement très propre et fonctionnel et une terrasse très agréable ainsi qu'un environnement propice au repos. Quartier très calme.
Este comentario se envió antes de 2018 y no se ha verificado.

10/10 Excelente

Vincent P.

Calme et détente

Location conforme à l'annonce. Propreté impeccable. Environnement calme, propice au repos et à la détente. Idéal pour 4 personnes. Propriétaires sympas, accueillants, disponibles et soucieux du bien être de leurs locataires. Les plages proches de la location sont magnifiques et le centre de Saint Raphael très agréable. Je recommande cette location.
Este comentario se envió antes de 2018 y no se ha verificado.

10/10 Excelente

Lieu idéal pour de belles vacances

De belles vacances d'arrière saison dans cette location charmante à la décoration moderne. Un appartement très fonctionnel, bien agencé avec la joie d'accéder directement sur le jardin. La plage est proche et le calme du quartier est appréciable. Accueil chaleureux bien que discret tout en étant à l'écoute de toutes nos demandes.

Acerca de su propietario/a

Propietario/a: Nathalie

Imagen de perfil del propietario o de la propietaria

Idiomas:

Francés
Dinos cómo podemos mejorar nuestro sitio webCompartir opinión