Näytä kaikki majoituspaikat
Tallenna
Koko loma-asunto·Yksityinen majoittaja

ONE COUPLE !! VAIN 130 dollaria per nite

Majoituspaikan ONE COUPLE !! VAIN 130 dollaria per nite valokuvagalleria

Ulkoalueet
Yksityiskohta ulkoa
Ruokailu
Sisätilat
Sisätilat

Arvostelut

9,6 kautta 10.
Poikkeuksellisen hyvä
2 makuuhuonetta3 kylpyhuonetta10 henkilöä

Suositut palvelut/mukavuudet

  • Poreallas
  • Lemmikkiystävällinen
  • Pysäköinti saatavilla
  • Kuivausrumpu
  • Pyykinpesukone
  • Takka

Tutustu alueeseen

Map
Little Valley, NY
  • Winery of Ellicottville
    ‪21 min ajomatka‬
  • HoliMont
    ‪23 min ajomatka‬
  • Holiday Valley Resort
    ‪26 min ajomatka‬
  • Jamestown, New York (JHW-Chautauquan piirikunnan lentokenttä)
    ‪58 min ajomatka‬

Huoneet ja sängyt

2 makuuhuonetta (10 henkilöä)

Makuuhuone 1

1 futon (125–150 cm leveä) ja 1 suuri parisänky

Makuuhuone 2

1 suuri parisänky

Makuuhuone 3

1 yhden hengen sänky

Makuuhuone 4

1 futon (125–150 cm leveä)

3 kylpyhuonetta

Kylpyhuone 1

WC-istuin · Vain suihku

Kylpyhuone 2

WC-istuin · Vain suihku

Kylpyhuone 3

Kylpyamme tai suihku · WC-istuin

Tilat

Terassi tai patio
Kuisti tai lanai
Keittiö
Keittonurkkaus
Parveke
Erillinen ruokailualue
Leikkialue ulkotiloissa
Puutarha
Ruokailualue

Tietoja majoituspaikasta

ONE COUPLE !! VAIN 130 dollaria per nite

Viimeisten 50 vuoden ajan olemme asuneet kauniissa, 150 vuotta vanha kartano sijaitsee 120 hehtaarin korkea Cattaraugus County kukkuloilla. Olemme minuutin päässä Holiday Valley, Ellicottville n neljän kauden kaupat ja ravintolat, Seneca Allegany Casino ja Allegany State Park. Olemme toimineet täällä B & B: llä viimeisten 18 vuoden aikana. Nyt laajennamme loma-asuntoon! Luomalla suuri SEPARATE-siipi, jolla on omat sisäänkäynnit, pääset käyttämään kahta kannetta yksinomaiseen käyttöön sekä kaksoisautopaikalle. Olemme tehneet monia päivityksiä mukavuutta ja mukavuutta, kuten pesutupa, astianpesukone, äänieristys ja futon ylimääräisiä vieraita varten. Tämä on ihanteellinen kahdelle parille ja heidän perheilleen. Koska talon ikä, upotettu amme ja antiikki, on vaaroja pienille (alle 12-vuotiaille), ja vaadimme heidän huoltajansa allekirjoittamaan vastuun Wavier. Hyväksymme lemmikkieläimet niin kauan kuin hyväksyt ja allekirjoitat lemmikkipolitiikkamme. Voit jopa tuoda omaa hevostasi, kuten meillä on tilat ja pääsy mieleen joistakin läänin parhaista hevosreiteistä.
Olemme sitoutuneet tarjoamaan korkealaatuisen oleskelun sinulle ja tuleville matkoillemme. Huomaa: vaadimme vakuuden + VRBO: n vahinkotakuumaksun. Lue tiedot tarkoin varmistaaksemme, että annamme sinulle mahdollisuuden ennakoida ja välttää pettymyksiä. Pyydä kyselysi tunnistaa vieraasi ikä ja suhde sinuun, koska nämä tiedot antavat meille mahdollisuuden tarjota sinulle "paras tarjous".

Majoittaja

CAROLYN TOCHA

Puhutut kielet

Englanti
Lock

Suojaa maksusi − varaa aina Vrbossa

Jos joku pyytää sinua tekemään varauksen hänen kauttaan tai maksamaan varauksen suoraan hänelle ennen kuin teet varauksen Vrbossa, ilmoita siitä.
Lisätietoja

Lisää päivämäärät nähdäksesi hinnat

Palvelut/mukavuudet

Poreallas
Keittiö
Pyykinpesukone
Kuivausrumpu
Lemmikkiystävällinen
Ilmainen Wi-Fi

Samankaltaisia majoituspaikkoja

Ulkoalueet

Tila Crosspatchilla

  • Keittiö
  • Lemmikkiystävällinen
  • Ilmainen Wi-Fi
  • Grilli
9.2 kautta 10, (25 arvostelua)
Tila Crosspatchilla

Talon säännöt

Sisäänkirjautuminen klo 16.00 jälkeen
Vuokraajan alaikäraja: 25
Uloskirjautuminen ennen klo 11.00
default

Lapset

Lapset sallitaan: 3–17-vuotiaat
Under age 10 require signed wavier
default

Tapahtumat

Tapahtumien järjestäminen ei ole sallittua
default

Lemmikit

Lemmikit sallitaan: koirat ja kissat (korkeintaan 2 yhteensä)
House pet policy/require signed wavier attachment
default

Tupakointikäytännöt

Tupakointi sallittu: määrätyillä alueilla
OUTSIDE ONLY
SANITATION FEE 10 GUESTS MAX. NO EXTRAS, wood burning Fireplace use winter months only. Must follow guidelines.
Noise curfew 10pm til 8am. NO ATV'S ON PROPERTY WITHOUT SIGNED WAVERS & AGREEMENT FOR YOUR RENTAL.. YOU WILL BE REFUSED ACCESS!!
Children under 10 not recommended but allowed with signed disclaimer

Tärkeää tietoa

Hyvä tietää

Tätä majoituspaikkaa hallinnoi yksityinen majoittaja (eli taho, joka ei toimi kaupankäynti-, ammatinharjoittamis- tai liiketoimintatarkoituksissa). EU:n kuluttajansuojalaki, mukaan lukien peruutusoikeus, ei koske tätä varausta. Yksityisen majoittajan määrittämä peruutuskäytäntö koskee varaustasi.
Lisähenkilöistä saatetaan veloittaa maksu, joka vaihtelee majoituspaikoittain
Sisäänkirjautumisen yhteydessä saatetaan vaatia virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus sekä pankki- tai luottokortti tai käteisellä maksettava takuumaksu mahdollisten lisämaksujen varalta.
Erityispyyntöjen toteutuminen riippuu saatavuudesta sisäänkirjautumishetkellä, ja niistä saatetaan veloittaa lisämaksuja. Erityispyyntöjen toteutumista ei voida taata.
Juhlien tai ryhmätapahtumien järjestäminen on kielletty majoituspaikassa
Pitkäaikaisvuokraajat tervetulleita
Majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on häkävaroitin
Majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on palovaroitin
Tämän majoituspaikan turvaominaisuuksiin kuuluu palosammutin ja ensiapupakkaus

Lisämaininnat

Tässä majoituspaikassa ei ole hissejä
Autoa suositellaan tähän majoituspaikkaan pääsemiseksi

Tietoja alueesta

Little Valley

Tämä loma-asunto sijaitsee maaseudulla ja lähellä teemapuistoa. Kulttuurikohteista kiinnostuneiden kannattaa lisätä Griffis Sculpture Park (veistospuisto) ja Seneca Iroquoisin kansallismuseo listalleen, ja jos kaipaat aktiivisempaa lomaa, Holiday Valley Resort ja HoliMont ovat hyviä kohteita. Watson's Chocolates ja Sky High Aerial -seikkailupuisto ovat myös vierailun arvoisia. Tutustu alueen villieläimiin villieläinten bongaukseen keskittyvillä kävelyretkillä ja lintujen bongausmahdollisuuksien ansiosta.
Kartta
Little Valley, NY

Lähettyvillä

  • Winery of Ellicottville - 21 min ajomatka - 16.4 km:n päässä
  • HoliMont - 23 min ajomatka - 14.7 km:n päässä
  • Sky High Aerial -seikkailupuisto - 24 min ajomatka - 18.2 km:n päässä
  • Seneca Allegany Casino - 25 min ajomatka - 20.4 km:n päässä
  • Holiday Valley Resort - 26 min ajomatka - 16.3 km:n päässä

Liikkuminen

  • Olean, NY (OLE-Cattaraugus County) – 57 minuutin ajomatka

Ravintoloita

  • ‪Gin Mill - ‬17 min ajomatka
  • ‪The Bear Brick - ‬11 min ajomatka
  • ‪The Lofttttt - ‬23 min ajomatka
  • ‪Jenny Lee Country Store - ‬15 min ajomatka
  • ‪Suzanne's Pizza - ‬10 min ajomatka

Usein kysytyt kysymykset

Onko ONE COUPLE !! VAIN 130 dollaria per nite lemmikkiystävällinen?

Kyllä, tämä majoituspaikka sallii kissat ja koirat (korkeintaan 2).

Mihin aikaan majoituspaikan ONE COUPLE !! VAIN 130 dollaria per nite sisäänkirjautuminen on?

Sisäänkirjautuminen alkaa klo 16.00.

Mihin aikaan majoituspaikan ONE COUPLE !! VAIN 130 dollaria per nite uloskirjautuminen on?

Uloskirjautuminen tapahtuu klo 11.00.

Missä ONE COUPLE !! VAIN 130 dollaria per nite sijaitsee?

HoliMont, Winery of Ellicottville ja Watson's Chocolates ovat 15 kilometrin päässä tästä maaseudulla sijaitsevasta loma-asunnosta. Sky High Aerial -seikkailupuisto ja Snow Pine Village ovat myös 15 kilometrin päässä.

Arvostelut

9,6

Poikkeuksellisen hyvä

Arvostelut näytetään kronologisessa järjestyksessä, ja ne on moderoitu. Arvostelut on tarkistettu, ellei toisin ilmoiteta.
LisätietojaAvautuu uuteen ikkunaan
Arvosana 10 - Loistava. 39 kautta 48 arvostelua
Arvosana 8 - Hyvä. 7 kautta 48 arvostelua
Arvosana 6 - OK. 1 kautta 48 arvostelua
Arvosana 4 - Huono. 0 kautta 48 arvostelua
Arvosana 2 - Hirveä. 1 kautta 48 arvostelua

9,8/10

Siisteys

10/10

Henkilökunta ja palvelu

10/10

Palvelut/mukavuudet

10/10

Majoituspaikan kunto ja tilat

9,8/10

Sisäänkirjautuminen

9,8/10

Viestintä

9,8/10

Sijainti

9,8/10

Listauksen paikkansapitävyys

Arvostelut

10/10 Loistava

Brent J.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Enjoyed our time

Nice place to stay for a skiing weekend
Yöpyi 3 yötä tammikuussa 2025

10/10 Loistava

Nancy B. L.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Manor House near Ellicottville with two bedrooms

Had an indoor soaking pool and allowed dogs. Was perfect for what my family needed. Nice owners. Property originally built in 1853 and repurposed for Bed and Breakfast and now for rental. About 12 minutes to Holiday Valley.
Yöpyi 3 yötä maaliskuussa 2025

10/10 Loistava

Angela J.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Little Valley Escape

The Manor House was absolutely charming the moment we pulled up. Checking in, we couldn't help but feel how much Larry cared about this property. We felt at home seeing the knick knacks, reading the recipes in the cupboard, and seeing the incredible family tree/ photographs. The soaking tub was a sight to behold during twilight and was nothing short of magical. The grounds were beautiful in the beginnings of spring and we got to see the resident ducks, and dogs. My husband and myself brought our two small dogs along and they enjoyed themselves quite well, too. The towns near by offered an array of food and drink options, and the kitchen has every tool you would need to cook a meal yourself. We would love to come back to this property and experience the other seasons here. It's a one of a kind gem at a great price.
Yöpyi 2 yötä huhtikuussa 2025

10/10 Loistava

Rick C.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Quite and Peaceful Place

Enjoyed peace and quite for my 5 night stay. Full access to the entire house. Host is very gracious.
Yöpyi 5 yötä syyskuussa 2024

10/10 Loistava

Mary S.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Fabulous!

Beautiful property and very kind hosts. Highly recommend staying here!
Yöpyi 3 yötä syyskuussa 2023

10/10 Loistava

Eric T., 2743 Staley Rd. Grand Island NY

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Country charm.

Idyllic and peaceful. Wonderful host and hostess. Would definitely stay again.
Yöpyi 2 yötä toukokuussa 2021

8/10 Hyvä

Angelina I., ROCHESTER

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Mini Getaway

We enjoyed our stay! Sad we couldn't use the soaking tub, as it was under construction. Overall enjoyed ourselves. Thank you Larry and Carolyn!
Yöpyi 2 yötä lokakuussa 2023

8/10 Hyvä

Dita P., Toronto. Canada

Lovely home, cozy and comfortable.

The Manor house was very clean and cozy. The hot tub was very nice and we used it every day to unwind. Less than 20 minutes to get to town and skiing. Our hosts were friendly.
Yöpyi 4 yötä joulukuussa 2018

10/10 Loistava

Dawn F.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Beautiful country getaway.

If you like to be in the country, this place is for you. The house is surrounded by beautiful property and is only minutes away from the village of Ellicottville if you wish to go to town to eat, shop or ski. Larry and Caroyln are exceptional hosts that go out of their way for anything you need.
Yöpyi 15 yötä tammikuussa 2023

8/10 Hyvä

Michael S.

Very nice

My wife and I spent four nights at the manor house. Very nice and quiet location. Kitchen was stocked with everything you could need (pots, pans, basic spices, band aids, etc). Owners live on site and are helpful- Carolyn even brought us some kindling for the fireplace.
Yöpyi 4 yötä lokakuussa 2018

10/10 Loistava

Jason K.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Loved our stay!

We loved our stay in little valley, my family and I are skiers and we were looking for an affordable clean house to reside in while not on the slopes. This property delivered, very clean and well maintained. Certainly off the beaten path and away from the hustle and bustle of the resorts. Super quiet and away from the city lights which made it perfect for star gazing. Larry contacted me the morning of our stay and was also there waiting for us when we arrived, he was very kind and had everything prepped for us. We had no issues and did not have to contact him for the duration of our stay. We were able to walk around the property to see the horses, chickens, and ducks which my 5 year old son thoroughly enjoyed. I would absolutely stay again
Yöpyi 2 yötä tammikuussa 2024
Tämä arvostelu lähetettiin ennen vuotta 2018, eikä sitä ole tarkistettu.

8/10 Hyvä

Annette K.

Farm House with down home hospitality

Carolyn was so very sweet and informative. We arrived late in the evening as we communicated. Carolyn was there to greet us and give us a walk through the house and and a lay of the land/area. She told us she would be readily available if needed. We did not need anything because she covered everything when we arrived. The house is full of old world character. It is a well maintained old farmhouse. You can just see the love. The house was spotless. We were barely there as we were in the area for a competition. We never got to see the property in the light because we left before the sun came up and arrived well after the sun set. We slept comfortably. I did miss my own pillow but the bed was more than comfortable. Shower gets nice and hot and has great pressure. The house is large and could easily accommodate two couples with plenty of privacy. We hope to be lucky enough to stay here again next time we visit Ellicotville. It is about 15 minutes out side of downtown.
Yöpyi 2 yötä lokakuussa 2017

10/10 Loistava

Paul W.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Magical time

I couldn't believe the experience we had! We had this huge farm house to ourselves, the owners make you feel alone, the coziness was out of this world, the wifi was very spotty and it honestly didn't even matter, I put my stupid phone down and we did puzzles, drew pictures,played battle ships. The spa is totally worth it all! We spend 2 nights and we all just enjoyed 100% of it. My kids 2 and 5 had so much fun but I'm very serious when I say this! The place is packed with antiques so it can be a little stressful. You got to take a walk through the horse trails, that was the magical part of this stay. We try to get away at least 3 times a year close to home. No strings where pulled...highly recommend! Probably one of our favorite places, my son started crying when we had to leave, I can't lie,I got emotional when I did my final walk through, I can't wait to go back. They have an actually surround sound theater effect and loads of dvds....seriously felt like I was at the movies, because they knew we had kids the first full day the owner came over with 4 extra kid movies' we watch 3 out of 4, it was amazing.thank you so much for this experience, worth every penny, I'd take this over and beach in Florida and trust me, that's no joke. Thanks again. I really had a good time getting in touch with nature and my lord Jesus.
Yöpyi 2 yötä helmikuussa 2023

10/10 Loistava

Khlar H.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Great getaway!!

Property is amazing!! Soaking tub was the key to relaxing!! Larry was a FABULOUS host!!
Yöpyi 3 yötä huhtikuussa 2024

10/10 Loistava

Jeff C.

Hyvää: Siisteys, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Great place for a quiet getaway

Checkin process was somewhat antiquated, the hosts were kind and nice.
Yöpyi 2 yötä tammikuussa 2023

10/10 Loistava

Annette W.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Weekend away

The perfect place to go if you want to be close but away from downtown Ellicottville.
Yöpyi 2 yötä joulukuussa 2022

10/10 Loistava

craig b.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Beautiful property, great area.

Everything about it was as described. Beautiful location, great house, beautiful fireplace and soaking tub. The trails were wonderful and it was a lot of fun seeing horses running and grazing while we had breakfast every morning.
Yöpyi 2 yötä marraskuussa 2022

10/10 Loistava

Sheila P.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Great Stay

Lovely property and Larry was very accommodating. The 12 minute drive into Ellicotville was fine during the day but you had to be very cautious at night because there are many dears.
Yöpyi 3 yötä lokakuussa 2022

8/10 Hyvä

Stacey B., Buffalo, New York

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen ja sijainti

Heavenly horse farm

Five Points was a lovely spot for a getaway with my best friend. We enjoyed the seclusion, the farm and animals (horses, ducks and dogs), the wifi (hard to find in Cattaraugus County!), the beds were very comfy and we were very near Ellicottville and the Amish Trail, for shopping and dining.
Yöpyi 5 yötä kesäkuussa 2022

10/10 Loistava

Leean K.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Relaxing

Very clean house with a wonderful, Relaxing soaking tub. Lots of animals. The Hosts were very friendly.
Yöpyi 2 yötä toukokuussa 2022

10/10 Loistava

Jeffrey N.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Beautiful place !

Everything was great. The hosts were were very friendly
Yöpyi 2 yötä toukokuussa 2022

8/10 Hyvä

Kathy S.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Enjoyed our little weekend getaway

We enjoyed friendly hosts & their pets, horses. There are plenty of videos/DVD to watch & nice fireplace for the rainy, snowy night.
Yöpyi 4 yötä huhtikuussa 2022

10/10 Loistava

Ed G.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Beautiful unique and secluded home minutes from Ellicottville and Holliday Valley

We had a wonderful stay at the property. We stayed 2 nights and it was everything we expected. Wonderful hosts gorgeous home minutes from down town Ellicottville NY. We liked it so much that we are considering returning in the fall for the leaves.
Yöpyi 2 yötä maaliskuussa 2022

10/10 Loistava

Rebecca K.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Wonderful Stay!

Beautiful winter scenery. Quiet and peaceful. Close to Ellicottville. Owner's are wonderful and helpful! We were able to bring our dogs. They loved it! It's a great place to relax - quiet, peaceful.
Yöpyi 3 yötä tammikuussa 2022

10/10 Loistava

Emily B.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Lovely Country Home Near Ellicotville

My husband and I, along with our fur baby (dog) spent 2 nights at this beautiful home in the countryside. The house had everything we needed for a weekend getaway. We really enjoyed the wood burning fireplace in the evenings, along with the entertainment system. During the day we enjoyed long walks on the extensive trail system in the woods. They are across the road from the house and part of the property. The house is approximately 15 minutes to Ellicottville, which is where we went for lunch and dinner. Also close proximity to beautiful Red House ASP. Unfortunately, the spa room was closed due to repairs, so we weren’t able to use the soaking tub which we were looking forward to. We hope to stay here again in the future.
Yöpyi 2 yötä marraskuussa 2021

Tietoa majoittajasta

Majoittaja: CAROLYN TOCHA

Majoittajan profiilikuva
Moved to this house in Ellicottville area in 1971. Opened the house as the Manor House B&B in 2000. Now after interior improvements the MANOR HOUSE is now open for four season Vacation Rentals !

Miksi majoittaja valitsi tämän majoituspaikan

Built in 1858 this was the largest dairy farm in the 1890's. It is off the beaten path , positioned on a hill 1800 ft. above sea level. Offers spectacular views in any direction.. A mountain spring located 50' above the farm provides refreshing water, free of odors and feeds the centrally located garden pond. Surrounded by woods and pastures, a true country paradise.

Mikä tekee tästä majoituspaikasta ainutlaatuisen

Close to Ellicottville for shops, dining, golf, and Holiday Valley's summer and winter attractions. The Seneca Allegany Casino in Salamanca is a fifteen minute ride, only 5 minutes further than Ellicottville. 50 acres of private Deer and Turkey hunting in season.

Kielet:

englanti
Kerro, miten voimme parantaa sivustoammeAnna palautetta

Hotellit

Yhdistynyt kuningaskunta – Perheloma-asunnot

Loma-asunnot

Stavanger – loma-asunnot
Graz – loma-asunnot
Harkensee – loma-asunnot
Menton – loma-asunnot
Miami-Dade County Courthouse – loma-asunnot
Napapiiri – loma-asunnot
Cable Car Station Sapa – loma-asunnot
Sharm El Sheikh – loma-asunnot
Copenhagen – loma-asunnot
Inari – loma-asunnot
Hollywood – loma-asunnot
Madeira Region – loma-asunnot
Rhodes – loma-asunnot
Luumaki – loma-asunnot
Boras Zoo – loma-asunnot
Southern Finland – loma-asunnot
Luxor – loma-asunnot
Vasastan – loma-asunnot
Visby – loma-asunnot
Hockley Woods – loma-asunnot
Phuket – loma-asunnot
Naantali – loma-asunnot
Canary Islands – loma-asunnot
West End – loma-asunnot
Akaslompolo – loma-asunnot
Mexico – loma-asunnot
Znjan – loma-asunnot
Pornainen – loma-asunnot
Salou – loma-asunnot