Hiljainen aurinkoinen perhekokoinen puutarha

Tervetuloa perheen kokoiseen aurinkoiseen puutarhahuoneistoon takapihan sisäänkäynnillä. Se on aurinkoisen, uusitun 2-kerroksisen Queen Anne -mökin alakerrassa.

Yllä oleva hinta sisältää veden ja roskien nouton. Se sisältää myös PG&E (kaasu ja sähkö) jopa 50 dollaria kuukaudessa. Jos käytät paljon lämpöä ja PG&E -lasku ylittää 50 dollaria / kk, sinä olet vastuussa yhden laskun ylijäämästä.

Kuukausittaisen alennuksen lisäksi, jos vuokraat tämän apt vähintään 3 kalenterikuukaudeksi (mukaan lukien loka, marraskuu ja joulukuu), annan sinulle lisäalennuksen.

Sisäänkäynti on aidattu takapiha, jossa on hedelmäpuita, bambu ja pöytä ja tuolit.

- 650 neliöjalkaa (suurempi kuin monissa 2 makuuhuoneen huoneistoissa)
- Aurinkoiset ikkunat kolmelta sivulta
- Kaksi kaapia, mukaan lukien valtava makuuhuonekaappi
- Erittäin suuri keittiö, jossa valtava aurinkoinen ikkuna
- Epämääräinen pysäköinti yhdelle autolle (mutta ei katettu tai aidatulla)
- Helppo kadun pysäköinti muille autoille

VIIMEISET KORJAUKSET:
- Uudet keittiökaapit
- Uudet kaksoisikkunat
- Uusi lämmitin
- Uusi pergo-lattia (näyttää kovapuusta)
- Uusi maali
- Uusi jääkaappi
- Uusi ruostumattomasta teräksestä valmistettu tiskipöytä
- Uusi kylpyhuone turhamaisuus
- Uudet hanat, ovenkahvat, kattovalaisimet jne

Olohuoneessasi on queen-size-vuodesohva (Sealy Posturpedic-patjalla), samoin kuin queen-size-ruotsalainen vaahtomatja makuuhuoneessa. Kylpyhuoneesi on iso, aurinkoinen ja siinä on täysikokoinen kylpyamme. Ja jos haluat istua ulkona, aidatulla takapihalla on pöytä ja tuolit.

Se on turvallisessa ja rauhallisessa osassa Oaklandia, minuutin päässä Berkeleystä ja Rockridgestä (hyväpalkkainen naapurustossa upeita etnisiä ravintoloita).)

- Hiljainen katu puiden kanssa, ei läpikulkukatu
- Ainoat täällä ajavat ihmiset ovat naapurit.
- Alue on erittäin tasainen, joten on helppo pyöräillä ympäri kaupunkia.

UC Berkeleyn kampus on noin 2 mailin päässä. Jos haluat käydä bussilla sinne, voit tarttua vaihtovirtabussiin yhden korttelin päässä talostani. Se on myös helppo pyöräretki (2 mailin päässä).

Se on noin 1 mailin päässä lähimmästä BART-metroasemalta (Ashby tai Rockridge) ja hiukan yli kilometrin päässä Whole Foodsista ja paikallisesti kuuluisasta Berkeley Bowlista.

Jos kävelet 3 korttelia itään Telegraph Avenuelle ja käännyt pohjoiseen, löydät:

Addisin etiopialainen ravintola
Saysetha Thai -ravintola
Itämainen BBQ
Alaston Sushi
Cafe Colucci (etiopialainen ravintola)
Pizza Hut
Nick s Pizza
57th St Gallery (jazz-yökerho)
Nomad-kahvila
Jumpin Java -kahvila

Ja jos kävelet 7 korttelia etelään - Temescal-naapurustolle - voit nauttia:

Peet kahvia
Abesha etiopialainen ravintola
Juhu Beach Club (intialainen ravintola)
Temescal-tuotemarkkinat
La Calaca Loca Taqueria
Genova (italialainen) herkku
Pyöreän pöydän pizza
Juustokauppa

Kävelymatkan päässä on myös kaksi Viljelijämarkkinaa. Voit kävellä joka tiistaina klo 14–18.30 South Berkeley Farmer -markkinalle. Ja joka sunnuntai kello 10–14 voit kävellä Temescal Farmerin torille. Molemmat ovat erittäin juhlallisia, ja mukana on erilaisia eläviä muusikoita, musiikkiryhmiä ja myyjiä, jotka myyvät vasta valmistettuja etnisiä ruokia.

AC Transit -bussi (joka pysähtyy yhden korttelin päässä) voi viedä sinut metroasemalle, ruokakauppaan tai UC Berkeleyn kampukselle.

Autolla, olet noin 8 minuutin päässä Bay Bridge. Kadulla on paljon pysäköintitilaa, eikä lupaa vaadita.

Henkilökohtaista pyykkisi varten on lähellä kaksi ovelta ovelle -palvelua, jotka noutavat pyykin, pese, kuivaavat, taittavat ja palauttavat sen seuraavana päivänä: Hambrick Pesula ja J&L Pesula. Kahden viikon pyykki on noin 30 dollaria.

Hambrick Pesula
J&L Pesula (avoinna tiista-la)

Jos sinulla on budjetti, entinen tyttöystäväni (joille tunnelma on erittäin tärkeä!) suosittelee washingtownia. Se on 11 korttelin päässä, se on puhdas, siellä on pysäköintialue, sisällä on suuria kattoikkunoja ja kasveja.

Antaakseni sinulle (ja jokaiselle vieraalle) spic-and-span-asunnon, veloitan yhden kerran 100 dollarin siivousmaksun riippumatta siitä kuinka kauan oleskelet. Jos sinulla on kissoja, lisää vielä 50 dollaria puhdistukseen (kissan karvan ja hilseen takia).

Tarvitsetko polkupyörän täällä ollessasi? Jos aiot pysyä täällä vähintään kuukauden, voin järjestää sinulle polkupyörän.

Jos oleskelet täällä yli kuukauden, VRBO kerää vain yhden kuukauden vuokran kerrallaan. Jos sinulla on kysyttävää hinnasta (VRBO-maksuista), soita VRBO: lle.

TIETOJA SAAPUMISESI JA Lähtöpäiväsi

Voit välttää 14% Oaklandin vuokrausvero varaamalla vähintään 31 yötä.

Jos yövyt vähintään 3 kalenterikuukautta, voimme keskustella pienestä alennuksesta.

Kun hajotan kalenterikuukauden (esimerkiksi vuokraan sviitin 1.-25. Päivästä), on vaikeaa vuokrata kyseisen kuukauden jäljellä olevia osia. Vielä vaikeampaa on, kun joku vuokraa kuukauden 15. päivästä seuraavan 20. päivään. Se jättää minulle kaksi osittaista kalenterikuukautta, mikä lisää avoimien työpaikkojen riskiä.

Näistä syistä:

Pidän parempana vuokrata ihmisille, jotka varaavat sviitin yhdelle tai useammalle * kalenterin * kuukaudelle (ts. Kuukauden 1. päivästä seuraavan kuukauden 1. päivään).

Joten jos aiot saapua tai lähteä muina päivinä kuin kuukauden ensimmäisenä (tai kuukauden viimeisenä päivänä), kysyn sinulta, onko sinulla joustavuutta muuttaa vähintään yksi näistä päivämääristä ensimmäiseen kuukausi.

VASTUUVAPAUSLAUSEKKEET

1) Olohuoneessa on vain yksi kaasulämmitin. Asensin kaksi seinäaukkoa, jotta lämpö olohuoneesta voisi virtaa makuuhuoneeseen. Se toimii hyvin. Se tarkoittaa kuitenkin, että olohuoneen ja keittiön äänet ovat nyt paremmin kuuluvia makuuhuoneestasi ja päinvastoin.

2) Asun yläkerrassa paitsi satunnaisella laulamisella ja pianonsoitolla (ennen klo 22.00), emme soita kovaa musiikkia tai TV: tä. Emme myöskään käytä kenkiä sisällä.

Mutta kuulet silti meidät kävelemässä. Kuulet myös veden juoksevan, kun suihkutamme tai huuhtelemme yläkerran wc: tä. Kuulet meidän avautuvan ja sulkeutuvan takaoven.

Aikaisemmin suurin osa alakerran vieraista ja vuokralaisista oli tottunut asumaan asunnoissa tai monikerroksisissa taloissa. Joten tämä ei ollut iso juttu.

3) Kun yläkerran vieraat tulevat ja menevät, näet heidän kävelevän talon puolella, keittiön ikkunan ulkopuolella.

4) Tarjoamme ensimmäisen paperipyyhe- ja wc-paperirullan. Kun muutat, emme kuitenkaan enää toimita näitä tarvikkeita. Emme myöskään tarjoa astianpesuainetta, sieniä, roskapusseja tai vastaavia tarvikkeita.

5) Kun puun oksat tai merkittävät rikkaruohot tunkeutuvat kävelykadulle etuovesta pysäköintikohtaan, me leikkaa ne.

Jotta kustannuksemme pysyisivät alhaisina (ja säästöjen siirtäminen sinulle), palkkaamme vain puutarhurin, joka rikastelee loput pihaamme, korjaa puita ja pensaita ja poimii bambulevyt 2-3 kuukauden välein. Joten pihamme on "kasvanut" useammin kuin ei.

6) Jos sinulla ei ole lemmikkejä, siivousmaksu on 100 dollaria. Kuitenkin, jos sinulla on 1 tai 2 kissaa, siivousmaksu on 150 dollaria (kissan karvan ja hilseen takia). Joko niin, vakuus on 1200 dollaria. Ehdottomasti ei koiria.