Ihana trooppinen retriitti! Huomaamaton ja hämmästyttävän hyvin varusteltu. Alkaen 644 dollaria viikossa

E komo mai meke aloha kakou! Tervetuloa Maui Vista 1225: een.

Kiitos (mahalo), että vietit aikaa oppia Maui-huoneistoamme. Arvostamme kiinnostusta ja toivomme, että löydät huoneistomme paikasta, jossa haluat viettää seuraavan loman.

Rakastamme Maui-kotiamme ja samoin vieraat, jotka ovat jääneet siihen. Tämä huoneisto on maaginen paikka. Mielestäni sillä on hyvät äänet, koska se näyttää vetävän poikkeuksellisen upeita vieraita, jotka jättävät jäljennöksen onnellisista muistoistaan ja saaren rakkaudesta jokaiselle seuraavalle.

Olemme erittäin käytännöllisiä omistajia ja päivitämme ja ylläpidämme säännöllisesti yksikköä - kaapin liukuovet vaihdetaan vuonna 2018 kuten liesi (vai onko se uuni?); olohuoneen ja makuuhuoneen lattiat korvattiin Pergolla vuonna 2017. Molemmat ilmastointilaitteet olivat uusia vuonna 2019. Huoneisto on päivitetty, mutta sillä on silti tuntemus tropiikista huonekaluissa, taideteoksessa ja värimaailmassa.

Jos olet lukenut arvostelut, tiedät, että toimitamme kaiken mitä voimme ajatella lomastasi helpon ja stressittömän tekemisen. Meillä on yrttejä ja mausteita, sokeria, alumiinifoliota, muovipakkausta, säilytyspusseja, shampoota ja hoitoaineita, pyykinpesuainetta, paljon kylpypaperia, paperipyyhkeitä ja Kleenex. Ja tietysti kattilat ja pannut, ruuanlaittovälineet, astiat, lasit jne. Lisävarusteena on hammastahna ja hammasharjat, jos unohdat omasi. Tyynyjä on paljon - heitämme säännöllisesti vanhempia ja ostamme uusia - rantapyyhkeitä, tavallisia pyyhkeitä ja lakanoita. Voi kyllä, ja rantatuolit, boogie-levyt, rantalaukut, jäähdyttimet ja sininen jää.

Suosittelemme, että kirjaudut sisään huoneistoon ennen kuin ostat mitään muuta kuin henkilökohtaista ruokaa ja juomia, jotta lomarahaa ei kuluteta yksikössä jo oleviin asioihin (tämä huomautus oli ehdotus äskettäiseltä vieraalta).

Olemme asunnossa ainakin neljä kertaa vuodessa syväpuhdistusta varten (kuten käsin ja polvillaan pesemällä laattaa, puhdistamalla ja kiillottamalla Pergoa ja puhdistamalla alueen mattoja) ja palauttaaksemme kaikki tarvitsemasi tarvikkeet. Meille on tärkeää, että huoneisto ja sen sisältö ovat puhtaita ja hyvin järjestettyjä.

Haluamme olla niin avuliaita kuin pystymme auttamaan sinua tekemään tietoisen päätöksen vuokraamastasi paikasta. Jos olet kiinnostunut, lue “kuulla” näkemyksemme kuumasta aiheesta loma-asunnoissa, piilokustannukset.

Verkossa on ollut paljon puhuttelua ja jopa äskettäinen MSN: n artikkeli piilotettuista ja odottamattomista kustannuksista, joita ihmisille aiheutuu lomapaikan vuokraamisesta. Seuraavaksi aiomme tehdä parhaamme peittääksemme piilotetut kustannukset niin, että sinulla on tietoja, joita tarvitset tietoisen päätöksen tekemiseen.

Käytämme esimerkkiä seurataksemme sinua mahdollisesti veloitettavia kustannuksia. Tämä on vain esimerkki, se ei ole meidän condo, josta keskustelemme.

Oletetaan, että haluat yöpyä 10 yötä. Esimerkissämme löydät yhden makuuhuoneen yksikön, jonka mainostettu öinen hinta on 125 dollaria. Teet matematiikan ja arvot majoitusmaksun olevan 1 250 dollaria. Odotat maksaa veroa. Sitten tarkastellaan kokonaismäärää, ja se tulee paljon enemmän kuin odotat. Olet tainnutettu ja ihmettelet kuinka se tapahtui. Lue edelleen saadaksesi selville mitä tapahtuu.

Aloitamme majoituskustannuksilla, jotka ovat 1 250 dollaria. Tässä on lisäyksiä: 1) Mauin veroaste on 14. 42%. Lisää 180 dollaria. 25. 2) Vrbo on palvelumaksu. Olen seurannut sitä ja havain, että sen keskiarvo on 11%. Lisää 137 dollaria. 50. 3) Suurin osa omistajista veloittaa siivousmaksun (vähintään 4 yön oleskelua varten emme maksa). Heinäkuusta 2019 lähtien Havaijin osavaltio vaatii siivous- ja hallinnollisia maksuja, tosiasiassa kaikista vieraille siirrettävistä maksuista, sekä GE: n (yleinen valmistevero) että TA: n (lyhytaikaista majoitusta koskeva vero) 14,4 prosenttia. Jos yhden makuuhuoneen siivousmaksu on 125 dollaria veroineen, lisää 143 dollaria. 03. 4) Viimeinkin olen nähnyt hallinnollisia tai varausmaksuja usein. Meillä on sellainen, koska Havaijin lain mukaan meillä on oltava ammattitaitoisia johtajia, koska emme ole Mauin asukkaita. Maksamme esimiehillemme ja he myös veloittavat vierailtamme 50 dollarin palvelumaksun, jota uusi vero koskee. Lisää 57 dollaria. 21. (Muuten, tarkastelimme Mauin ja Oahun satunnaisyksiköiden hallinnollisia maksuja ja havaitsimme niiden olevan missä tahansa 100–250 dollaria veroineen.)

Siellä voi olla muita maksuja: 1) Pysäköinti. Oahulla pysäköinti on yleensä 25 dollaria per yö. Kiheissä useimmissa paikoissa on ilmainen pysäköinti yhdelle autolle, mutta muilla alueilla Maui veloittaa pysäköinnin. 2) Lomakeskusmaksu. Jotkut “lomakohteet” perivät joko kertaluontoisen tai yön maksun uima-altaan, tenniskenttien jne. Käytöstä. Maksu voi olla 25 dollaria per yö. 3) Luottokorttimaksu. Jotkut omistajat veloittavat prosenttiosuuden, jos käytät luottokorttia. Se on yleensä 3–5%. 4) Vahinkovakuutus. Jotkut omistajat vaativat sitä. Se on noin 89 dollaria. 00. 5) Lisävieraiden maksut. Monet omistajat veloittavat ylimääräisen 10 dollaria (plus verot) yöltä per henkilö yli kahdelle vieraalle.

Lisäämme sen: 1 250 dollaria + 180. 25 + 137. 50 + 143. 03 + 114. 42 (valitsin 100 dollarin hallinnollisen kulut) = 1 824 dollaria. 20. Sinulla ei ehkä ole hallinnollisia tai palvelumaksuja omistajiltasi tai heidän johtajiltasi, mutta sinulla saattaa olla muita maksuja.

Yhteenvetona voidaan todeta, että olemme yrittäneet selittää nämä piilotetut kustannukset, jotta pystyt tekemään tietoisen päätöksen riippumatta siitä, missä päätät yöpyä.

Lopuksi haluamme sinun tietävän, että ostimme huoneisto jakaaksesi Mauin kaikkien kanssa. Pidämme tarkoituksellisesti hinnat mahdollisimman alhaisina maksamaan kuluja ja niitä odottamattomia asioita, joita tapahtuu. Arvostamme vieraitamme ja olemme kiitollisia siitä, että käytännössä kaikki ovat olleet huomaavaisia ja pitäneet erittäin hyvää huolta Mauin kodistamme.

Toivomme sinun päättävän, että se on paikka, jossa haluat yöpyä Maui-lomallasi.

Voi kyllä, meidän on annettava verorekisterinumero (t) (enemmän Havaijin lakeja). Ne ovat GE 014-590-3616-01 ja TA 014-590-3616-01. Ja rahastoyhtiömme on Maui Condo and Home, puhelinnumero 808-8789-5445.

A hui hou (kunnes "puhumme" taas),

Nancy ja Stafford Lombard