TENUTA PULCERIA, tilava ja ylellinen huvila suurella uima-altaalla, 360 asteen näkymä

Tenuta Pulceria on saanut nimensä latinalaisesta adjektiivista Pulcher / Pulchra, joka tarkoittaa kaunista, erinomaista, jaloa. Sopiva nimi ylelliselle, tilavalle huvilalle, jossa on upea puisto ja erittäin suuri uima-allas.
Yksi vieraistamme kirjoitti "... Pulceria on upea, rauhallinen, tilava ja tyylikäs paikka, jossa nauru on helppoa, syvät keskustelut kukoistavat ja mielikuvitus liikkuu historian ja ajan läpi. Paikka, jossa pohditaan elämää kiitollisuudella ja juhlitaan heidän kanssaan, jota rakastat. "
Kiinteistö sijaitsee yksityisellä komentopaikalla, josta on 360 astetta näkymät Umbrian kukkuloille ja lähellä olevaan Camerata-kylän kukkulan kylään kivitaloineen ja taistellun kirkon torniineen.

Helpon kävelymatkan päässä sijaitsevalta maatilalta saadaan vihanneksia ja tuoreita munia, ja siellä on ylimääräistä B & B-majoitusta paikallisesti suuremmille ryhmille. Yksi alueen parhaista ravintoloista on muutaman minuutin ajomatkan päässä, lähin ruokakauppa ja supermarket ovat 3,5 km: n päässä, lähin baari on 5 minuutin ajomatkan päässä ja kuuluisa historiallinen kaupunki Todi, jossa on kaikki ruokailutilat, ostosmahdollisuudet, taide ja kulttuuri, on vain 15 km: n päässä.

Jotkut Umbrian kuuluisimmista kohteista ovat lyhyen ajomatkan päässä - Todi, Perugia, Orvieto, Spoleto, Assisi, Bevagna, Montefalco (Umbrian viinialue), Narni, Marmore-vesiputous, Carsulae Rooman rauniot ja Trasimeno-järvi ovat kaikki 15–60: n päässä. minuutin ajomatkan. Kauempana Rooma on 1 tunti 30 minuuttia, Siena 2 tuntia ja Firenze noin 2 tuntia 30 minuuttia autolla.



OMINAISUUDEN KUVAUS

Tenuta Pulceria on hiljattain kunnostettu korkeatasoisiksi. Kiinteistölle on ominaista valoisa ja ilmava sisustus, jossa on perinteisiä yksityiskohtia, terrakottalattialaatat ja tammi- tai kastanjapuupalkkikatot jokaisessa huoneessa yhdistettynä moniin alkuperäisiin takkaihin ja kiviseiniin. Villa on täysin varusteltu ja hyvin hoidettu - suurissa makuuhuoneissa on suuret puiset huonekalut ja jokaisella on oma tyylikäs kylpyhuone; maalaistalokeittiö huippuluokan laitteilla ja tilava studio, jossa nykyaikainen olohuone, molemmat avoinna puutarhan pergolan ruokailutilaan.

Huvila sijaitsee pääasiassa 2 tasossa, ja tornihuone on 3. tasolla, ja sen kokonaispinta-ala on 600 neliömetriä (6500 neliöjalkaa). Tenuta Pulceria sijaitsee 1 hehtaarin (2,5 hehtaarin) puutarhassa sen 21 hehtaarin (50 hehtaarin) kokonaisalueen keskellä, mukaan lukien oliivitarhat, laitumet ja metsät.

Kiinteistön korkean aseman vuoksi yli 400 metriä merenpinnan yläpuolelta, virkistävän tuulen ja paksien kiviseinien takia huvila pysyy viileänä myös kuumimmissa kuukausissa - ylimääräisen mukavuuden vuoksi makuuhuoneisiin on lisätty kattotuuletinta ja ilmaa - ilmastointi studiossa ja ylimmän kerroksen makuuhuoneessa. Hyttysuojat suojaavat kaikkia ikkunoita. Koko alueella on nopea Wi-Fi, sekä sisä- että ulkopuolella, myös uima-altaan äärellä.

Tenuta Pulceria tarjoaa ylellisen kodin kauniissa, rauhallisessa ympäristössä, josta on upeat näkymät - täydellinen oleskelu yhdelle tai kahdelle perheelle tai suuremmalle ryhmälle.

Pohjakerros

• Piha johtaa tornissa olevaan eteiseen kiviseinillä

• Olohuone (32 neliömetriä) kahdella suurella sohvalla, nojatuolilla, kiviseinillä ja suurella takalla

• Ruokasali (34sqm) suurella ruokapöydällä

• Moderni varustus, maalaistyyliset keittiöt (30 neliömetriä, 120 cm alue, jossa kaksinkertainen uuni, keittotakka, kaksi astianpesukonetta, neljä ovea jääkaappi / pakastin), josta on suora pääsy puutarhaan ja ruokasalin ulkopuolelle puisella pergolalla. Ruokapöytä, johon mahtuu jopa 8/10 keittiössä ja 10/12 ruokasalissa

• Kahden hengen huone (32 neliömetriä, 4-pylvässänky 200x200cm, pöytätuuletin) paljailla kiviseinillä, suurella työtakalla ja erillisellä kylpyhuoneella (suihkulla) sisääntuloaulassa

• Suuri riippumaton ilmastoitu studio (50 neliömetriä), jossa on kotiteatteri / projektori. Tämä on valoisa huone, jossa on kaksinkertaiset korkeuskatot (2 isoa automaattista kattoikkunaa, 2 metrin halkaisijainen kattotuuletin ja 2 kaksinkertaista ranskalaista ovea), joka on mukava alue kerätä ja viettää aikaa yhdessä, josta on suora pääsy puutarhaan ja 2 ruokailutilan ulkopuolelle. Studiossa on valkoiset nahkasohvat, jopa 8/10, ja seinillä modernit maalaukset.

• Suuri säilytystila ja pesula, jossa pesukone, kuivausrumpu ja pesuallas


Ensimmäinen kerros

Eteinen paljailla kiviseinillä, jotka johtavat:

• 1. siipi - makuuhuone (29 neliömetriä, 4-pylvässänky 200x200cm, iso takka, kattotuuletin) kylpyhuoneella (14 neliömetriä, suihku ja kylpyamme, kaksinkertainen pesuallas)

• 1. siipi - erillinen kylpyhuone (10 m², suihku ja kylpyamme) Towerin makuuhuoneeseen

• 2. siipi - makuuhuone (34 neliömetriä, parivuode 200x200cm, iso takka, kattotuuletin) kylpyhuoneella (12 neliömetriä) (suihku ja kylpyamme, kaksinkertainen pesuallas)

• 2. siipi - kahden hengen huone (14 neliömetriä, 85x190cm liitettävät vuoteet, takka, kattotuuletin), kylpyhuone (suihku, kattoikkuna).

Toinen kerros

• Asetettu torniin, joka on erittäin ominaista tälle Umbrian alueelle ja jota pääsee ensimmäisen kerroksen eteisestä, on 14 askelmaa, jotka johtavat tähän kiviseinäiseen huoneeseen, jossa on kaunis holvattu kastanjapuinen kattokatto ja ikkunat molemmilla puolilla. Suuri ilmastoitu makuuhuone (25 neliömetriä), sopii lapsille 2 erillistä vuodetta (90x190cm joustava) ja tammi kerrossänky suurilla patjoilla (alempi 150x200cm, ylempi 100x200cm). Soveltuu myös aikuisille arkkitehtonisen kiinnostuksen ja upeiden näkymien vuoksi.





TILAT / PALVELUT

 

• Wi-Fi-kattavuus: nopea, ilmainen / rajoittamaton, sisä- ja ulkopuolella, myös uima-altaan vieressä

• Vauvatarvikkeet: 2 vauvansänkyä + matkasänky liinavaatteilla (2 sarjaa kutakin kohti), 2 syöttötuolia

• Kotiteatteri studiossa

• Keittäminen ulkopuolella: Pizzauuni pergolan lähellä, kannettava grilli (puu / hiili)

• Ilmastointi: osittain ilmastoitu (yksiö ja ylimmän kerroksen makuuhuone)

• Kattotuulettimet kaikissa ensimmäisen kerroksen makuuhuoneissa, pohjakerroksen makuuhuone pöytätuulettimella ja toisessa kerroksessa / tornissa sijaitseva makuuhuone, jossa ilmastointi

• Kaikissa kylpyhuoneissa on italialaisia ylellisiä Sbordoni-varusteita, mukaan lukien 30 cm suihkut

• Ruoanlaitto - 120 cm: n Ilve Professional -terästä oleva liesi, jossa 6 kaasupoltinta, paistinlevy ja kaksoisuuni (sähköinen, 60 / 60cm)

• Perinteinen Umbrian keittiön avotakka ruoanlaittoon grillivarusteilla

• Mikroaaltouuni

• Jääkaappi - 90cm Smeg 4-ovinen jääkaappi, pakastin

• 2 astianpesukonetta (1 täysi ja 1 kolmen neljäsosan koko)

• Kahvinkeittimet: italialaiset kahvinkeittimet + ranskalainen press cafetiere + automaattinen espresso-kahvinkeitin

• Leivänpaahdin

• Vedenkeitin

• Hyttysverkot ja ikkunaluukut kaikissa makuuhuoneen ikkunoissa. Keittiön kahdelle kaksinkertaiselle ranskalaiselle ovelle on metalliset ketjuperhot.

• Lämmitys: koko päärakennuksen lämpöpatterit ja tuuletinpatterin ilmastointilaitteet studiossa ja tornihuoneessa. Lämmitysjärjestelmää voidaan kauko-ohjata talvikäyntejä varten.

• Takkat: Kolme toimivaa takkaa alakerrassa, iso olohuoneessa ja keittiössä. Ensimmäisen kerroksen makuuhuoneissa 3 alkuperäistä takkaa ei ole tarkoitettu käytettäväksi.

• Automaattinen anturivalo yleisissä tiloissa (sisä- ja ulkopuolella)

• Internet-suoratoistoa ei ole, mutta tällä hetkellä ei ole televisiota. Kotiteatteri / projektori DVD-elokuvia ja suoratoistovälineitä varten perustetaan studioon

• Lankapuhelin käytettävissä paikallispuheluihin ja hätäpuheluihin. Matkaviestin voidaan saada tornissa ja tietyillä talon ympärillä. Skype / WhatsApp soittaa Wi-Fi-yhteyden kautta

• Media / Radio / CD-äänijärjestelmä studiossa

• 2 tallelokeroa makuuhuoneiden hotelleissa

• Hiustenkuivaajat

• Pesukone

• Kuivauskone ja vaatteiden kuivaustelineet / ulkoiset linjat

• Silityslauta ja ammattimainen höyrysilitysrauta

• Savunilmaisimet ja sammuttimet kaikkialla

 
Puutarha ja uima-allas

Erittäin suuri uima-allas (20 x 5 metriä, 1,4 metriä syvä, roomalaiset portaat (5x), paikallinen kivipäällysteinen surround, valot uima-altaan ympärillä)

Uima-allas on näkyvissä huvilan ruokailutilasta, vain muutaman metrin päässä. Allasalueella on aurinkotuoleja, varjostettu alue ja aurinkolämmitteinen suihku.

Ruokailutilan ulkopuolella: iso puinen pergola (30 neliömetriä), josta pääsee suoraan keittiöön, iso pöytä 3. 5 x 1,5 metriä, istumapaikkoja 20, sisäänrakennettu sähkövalaistus. Toisella ulkopuolella olevalla päällystetyllä ruokailutilalla, johon mahtuu korkeintaan 12, on pyöreä (halkaisija 2,0 metriä) kivipöytä, jossa on kivipenkkejä (tyynyillä), ja suora pääsy studioon.

Talon ympärillä on joustavia oleskelualueita, joissa voi ihailla 360 asteen näkymiä, hyödyntää virkistävää tuulta tai löytää varjo kesäauringosta. Iltaisin kiviseinää vasten oleva ulkoinen valaistus luo maagisen taustan.

Laajalla, hoidetulla puutarhalla on pizzauunin vieressä yrtti (saatavana käytettäväksi) nurkka, suuria lapsille sopivia nurmikkoalueita, hedelmäpuiden hedelmätarhoja (mulperit, viikunat, aprikoosit, luumut, omenat, päärynät - kaikki saatavilla vieraille) vuodenaikana), laventeli, italialainen sypressi, oliivipuut ja upea tammi, josta on näkymä Tenuta Pulcerian sisäänkäynnin pihalle.

Pilaantunut maatalo (joka kuuluu myös Tenuta Pulcerialle) on näkyvissä uima-altaalta. Tätä aluetta erottaa aita uima-altaan alueelta ja muusta puutarhasta turvallisuussyistä.




AVATTAVUUS

Huvilaan pääsee helposti päällystetyn tietä pitkin ja viimeiset 800 metriä päällystämättömällä tiellä, joka saattaa olla epätasaista osittain.

Kiinteistö ei ole ihanteellinen liikuntarajoitteisille henkilöille, paitsi pohjakerroksen makuuhuoneessa (vain yksi askel kylpyhuoneeseen). Se on hyvä valinta lapsiperheille ja perheiden tai ystävien kokoontumisille. Koirat voidaan hyväksyä poikkeuksellisesti, tilauksesta etukäteen (lisämaksu 50 euroa).

Lentokentät - Perugia (45 minuuttia autolla), Rooma Fiumicino ja Rooma Ciampino (1 h45 min), Firenze (2 h 30 min) Pisa ja Bologna (3 h)

Juna - Orvieto ja Orte (45 min), Narni-Amelia (30 min)