Germagnana 12+2, Emma Villas

Il Prezzo comprende:
- Utenze: elettricità, acqua, gas per uso cucina
- biancheria settimanale, pulizie iniziali e finali
- Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale al saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali arrecati all'immobile durante il tuo soggiorno (fino al massimale di 1.500,00€ e con le limitazioni previste).

Il Prezzo Non Comprende:
- Pulizie extra obbligatoria in caso di presenza di animali (€ 50,00 a settimana per animale)
- Tassa di soggiorno (non prevista)

Questo antico casale, incastonato tra le dolci colline toscane, sorge all’interno dell’omonimo parco naturalistico protetto, da cui potrete godere un panorama sublime su borghi medievali unici come San Miniato o Montopoli val d’ Arno. All’arrivo l’ospite troverà un antico casale finemente restaurato, che lascia ancora oggi intravedere i segni delle varie epoche e le conseguenti modifiche apportate nei secoli. Pittoresca la torre d’avvistamento dell’anno 1000 ancora intatta, che come una sentinella vigila sulla privacy di questa proprietà. Il casale circondato da un verdissimo manto erboso, offre scorci unici e angoli relax dove potrete godere dei profumi delle piante floreali e aromatiche lasciandovi dei ricordi indelebili per molto tempo. A pochi passi dall’immobile, immersa nel verde come in una terrazza belvedere, troverete la piscina dai colori tenui tipici delle rocce di tufo locali, dove potrete trascorrere momenti unici in pieno relax o sorseggiare un cocktail a bordo piscina o sdraiati sui lettini baciati dal sole della toscana. All’interno della proprietà, troverete un tripudio di materiali caratteristici della zona, come il tetto e i solai di travi di legno e pianelle di cotto, i muri a sassi, gli archi in pietra o in mattoni rossi e i pavimenti in cotto fatto a mano, che uniti al buon gusto dei proprietari, hanno dato origine a stanze dal sapore antico e dal comfort moderno. La struttura, che si snoda su tre livelli, è composta da due appartamenti al piano terra ed uno al primo piano ed un annesso. Tutti gli ambienti hanno camere climatizzate con affaccio sulle varie zone del parco, zone living ricercate, una splendida cucina che unisce il moderno del banco lavoro inox al focolare originale del 1800, una sala pranzo ampia, una zona per il tea e una per la lettura inserite nella torre, una zona pranzo esterna ombreggiata da ampi ombrelloni, il tutto completato dalla piscina panoramica. La posizione strategica di questa proprietà, permette di raggiungere in pochissimo tempo le principali mete turistiche come Firenze, Pisa, Lucca, Montecatini Terme, Siena oltre alla costa tirrenica con le rinomate spiagge dorate della Versilia, con la sua perla Forte dei Marmi. La villa rappresenta un ottimo punto di partenza per gite in bicicletta o per chi vuol rilassarsi nel grande giardino con le accoglienti zone attrezzate per stare a contatto con la natura, godendo delle sue atmosfere bucoliche che invitano al relax. Per gli amanti del benessere, in circa 50 minuti si raggiunge Grotta Giusti con le terme in grotta o Casciana Terme con la piscina termale all’aperto. Per gl’ amanti del mare a Viareggio presso lo stabilimento balneare “Bagno Italia” potrete usufruire di sconti personalizzati. Su richiesta si possono fare percorsi trekking a piedi o cavallo nel vicino maneggio convenzionato.

GERMAGNANA E’ STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP PRIMA DELLA STAGIONE EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE, AL FINE DI GARANTIRE A COLORO CHE VI SOGGIORNERANNO MASSIMA QUALITA’ PULIZIA E COMFORTS.

Interni:
La proprietà si sviluppa su due piani, al piano terra, entrando dal lato della rimessa agricola si accede al primo appartamento composto da salotto con divano letto, camera matrimoniale, bagno con vasca. Adiacente al primo appartamento si trova il secondo appartamento con ingresso lato parcheggio, con 2 camere matrimoniali con bagno en-suite con doccia e un bagno con vasca. Sempre al piano terra (con accesso dall’esterno oppure dall’interno dal primo piano) si trova la cucina comune, la grande sala da pranzo, un bagno di servizio e le scale interne che portano al primo piano dove troverete una zona living con angolo tv, tavolo per i giochi di società. Accanto alla zona living comune, si trova la torre che ospita una zona da tea e un ballatoio raggiungibile attraverso una scala, dedicato alla lettura o allo yoga/pilates. Al primo piano si trovano anche 3 camere matrimoniali, due con bagno en-suite e una con bagno adiacente e due soggiorni.

Parco:
Entrando dal cancello automatico e percorrendo la strada bianca si arriva a Germagnana, circondata da un giardino di 5000 metri quadrati a prato con bordature di piante floreali, aromatiche, rosi ed essenze tipiche della zona come allori, melograni, olivi e cipressi. All’interno di questo perimetro è inserita la piscina panoramica completa d’arredi e il parcheggio. Sul lato che guarda la zona piscina troverete la zona pranzo esterna ombreggiata da ombrelloni e servita dal vecchio forno per le pizze e da un barbecue mobile. Germagnana offre un parco di oltre 40 ettari di spazi verdi destinati ad oliveta, varie coltivazioni e bosco, dove l’ospite potrà fare delle rilassanti passeggiate in piena sicurezza
N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:
La piscina incastonata nel verde prato, dona all’ospite un affaccio unico sulle dolci colline tipiche della zona. Posizionata a pochi metri dalla casa ad un livello inferiore, è raggiungibile scendendo degli scalini. Di forma rettangolare, rifinita con un bordo in travertino e rivestita in PVC color sabbia, misura 6x12 mt con una profondità che varia da un minimo di 1 metro a un massimo di 1.40, è depurata a cloro, con illuminazione interna e recinzione esterna non invasiva. Attorno alla piscina troverete un solarium in erba attrezzato con lettini, ombrelloni e un tavolo con sedie. La piscina è aperta dal terzo sabato di maggio al primo sabato di Ottobre.

Animali: Si. € 50,00 a settimana ad animale da pagare in loco

Extra A richiesta:
- pulizie extra (€ 22,00/h per persona impiegata)
- biancheria extra (€ 15,00/persona)
- legna (€ 20,00/100 kg)
Pets - allowed
Smoking - not allowed
Arrival between 20:00 and 00:00 is subject to 80 late arrival fee.