トスカーナの中心にある素晴らしい水泳プールと庭のある素晴らしい6BRホーム！

1,300エーカーの私有地内にあるこの素晴らしい6BR – 5½BAカントリーホームは、ヴァルディキアーナ渓谷に位置し、中世のルチニャーノ村やトスカーナ南部の壮大な町からわずかな距離にあります。

非常に美しい風景に囲まれたこの家は、家族や友人とリラックスした時間を楽しんだり、トスカーナと中央イタリアの最も素晴らしい場所の探索にリラクゼーションをミックスする準備ができている人に対応しています！

***プロパティビデオ（2017年7月に作成）は、このページまたはこのリンク（https：// www）で直接表示できます。 youtube。 com / watch？v = SjLjCFJa7yU ***

物件について
この家は、560ヘクタール（1,300エーカー）の広大な敷地内にある改装された水車小屋で、現在は有機栽培法に従って厳密に栽培されています。 農業は、ヒマワリ、エキストラバージンオリーブオイルとワインの生産、および有機「チアニア」牛肉の生産のための地元の白角牛の飼育に捧げられています。

この広大な敷地の約100ヘクタールは農業専用であり、残りは典型的な地中海の植生と、白い牛が自由に歩き回ることができ、鹿、イノシシ、キジ、キツネなどの野生動物を見つけることができます。

家は意図的にヴェスキナ川の近くの地所の南に位置し、その名前「Il Mulino」（製粉所）は、小麦を挽くための水車としての古代の使用に由来します。 元々は川から工場に水を流すために建設された2つの長い石垣は、最近建設されたプールの囲いを形成しています。
当時、水を工場に導くにはかなり洗練されたエンジニアリングが必要でしたが、下の谷（敷地周辺にある多くの美しいトレイルの1つ）を歩くと、その一部を見ることができます。

元の魅力と建築上の特徴がすべて厳密に維持された数年にわたる完全な改修段階の後、工場の内部は最近、ハイエンドの近代的な標準に細心の注意を払ってアップグレードされました。
素材の慎重な選択から精巧に整えられた家具や芸術品まで細部にまで注意を払うことは、建物の元の構造と完全に調和する真にユニークな空間を作り出すことに貢献しました。

シエナとアレッツォの間にある最も美しいトスカーナの風景に囲まれたこのホテルは、田舎の家のプライバシーとアメニティを提供し、食事とワイン、スポーツとレクリエーション、歴史、芸術、文化…屋内と屋外の生活のユニークなブレンドで、これは家族の再会や一緒に旅行する友人のグループに最適な夢のイタリアの休暇のための本当に魔法の場所です！


場所の詳細
理想的な場所に位置しています。楕円形の壁で有名な素晴らしい中世の丘の村ルチニャーノから約8マイル、トスカーナの最も重要な町の1つであるアレッツォから約14マイルです。

シエナ（約30マイル）、フィレンツェ（53マイル）、コルトーナ（25マイル）など、イタリアで最も有名で美しい観光地には、車または電車で簡単にアクセスできます。 古代の村（19マイルのピエンツァなど）、ワインの道、天然温泉（バニョヴィニョーニの27マイル）を備えた美しいヴァルドルチャは、敷地から西と南西に発達しています。 有名な温泉があるラポラーノテルメは、わずか13マイル西にあります。
アレッツォは最寄りの主要鉄道駅で、頻繁に電車がフィレンツェ（約50分）とローマ（約1時間）に接続しています。 シナルンガ（宿泊施設から8マイル）からフィレンツェまでも毎日数本の列車が出ています。

モンテプルチャーノ（14マイル）とモンタルチーノ（28マイル）は、ワインと建築と文化の生活で知られ、簡単にアクセスでき、見逃せません。

モンテサンサヴィーノ、シナルンガ、カスティリオンフィオレンティン、フォイアーノなど、探索に最適な近隣の村はすべて数マイル以内にあります。

オルヴィエート、トーディ、アッシジなどのウンブリア地方の非常に興味深い芸術都市はすべて、車で1時間以内で簡単にアクセスできます。


レイアウト
工場は2つのメインフロアとタワーにまたがっており、合計6つのベッドルームと5½のバスルームがあり、最大10名まで快適に宿泊できます。

グラウンドフロア
-朝食と隣接する荷台用のテーブルを備えた設備の整ったキッチン。
-リビングルームに直接接続し、1階に続く階段を備えた最大10名様まで収容できるオープンプランのダイニングルーム。
-暖炉と、屋根付きのパーゴラと屋外エリアに直接開く大きなフレンチドアのあるリビングルーム。
-シャワー付きの専用バスルーム付きのツインベッドルーム（庭からもアクセス可能）。
- 洗濯室。
- 化粧室。

1階
エレガントな木製の階段が1階から1階に続き、合計3つのベッドルームと3つのバスルームがあります。
-ダブルベッドルーム（キングサイズのベッド）と専用バスルーム（浴槽付き）.
-ダブルベッドルーム（ツインベッド2台）、専用バスルーム（シャワー付き）、屋外の屋根付きベランダに直接アクセスできます。
-屋外通路の端にある共有バスルーム（浴槽）付きのダブル（キングベッド）とツインベッドルーム（フレンチベッド）。

タワー
-1つのダブルベッドルーム（ツインベッド2台）と専用バスルーム（バスタブ付き）。


根拠
この工場は、560ヘクタール（1300エーカー）の私有地にあり、奥地のオルシア渓谷とラディコファニ城の魔法のような景色を眺めることができます。
工場から上り坂に続く美しい小道は、自然の湖、野生動物、典型的な地元の牛など、エステートのいくつかの不思議を通り抜けています。

根拠の説明：
-自動ゲート
-プライベートスイミングプール（15 x 4. 5 m、50 x 15 ft。）、いくつかのサンラウンジとパラソルを完備
-屋外シャワー
-シェードパーゴラ、屋外での食事に最適、最大10名まで快適に座れる家具
-家具付きのいくつかの日陰エリア

アメニティ
-すべての寝室のエアコン
-完全装備のキッチン（ガスバーナー、オーブン、冷蔵庫、冷凍庫、食器洗い機）
-プライベートプール（15 x 4. 5 m、50 x 15 ft。）
-Wi-Fiインターネット
-暖炉
-衛星チャンネル付きテレビ、Hi-Fiステレオ、DVDプレーヤー
-バーベキュー
-洗濯機と乾燥機付きのランドリールーム

ルチニャーノとヴァルディキアーナ渓谷、トスカーナ地方、地域でやるべきことについて。
敷地内の見学：敷地内の素晴らしいウォーキングコースは見逃せません！ （車でのガイド付きツアーはリクエストに応じて手配できます）。
ノロジカ、ワイルドボード、ヤマアラシ、ノウサギ、キジ、キツネなどの野生生物をいつでも発見できます。 典型的な地中海の植生（完全に保たれたオリーブ畑とブドウ園を含む）から、美しいオークの森と放牧されている「チアニア」牛の牧草地に至るまでの風景は、このプロパティをトスカーナで最もユニークなものにします。

ルシニャーノ（2.地所から8マイル）：トスカーナの歴史的な宝石の1つと考えられているこの村は、何世紀にもわたってそのまま残っている楕円形の同心円状の壁を持つ中世の都市計画の並外れた例です。 ここには、食料品店、カフェ、ニューススタンド、銀行、いくつかの素晴らしい典型的なレストラン/トラットリアがあります。

モンテサンサビーノ（2. 6マイル）、フォイアーノ（6マイル）、シナルンガ（8マイル）、カスティリオンフィオレンティーノ（12マイル）などの周辺の村々は、完全な中世のアイデンティティを共有し、典型的な丘の上のトスカーナの村の完璧な例です。

アレッツォ（14マイル）：金細工師や骨trade品商人で有名な芸術の特別な街。 旧市街には、印象的なメディチ要塞、大聖堂、司教区博物館、サンドメニコ教会などの貴重なモニュメントがあります。 街の中心はグランデ広場で、中世の塔やルネッサンス様式のロジャートヴァサリアーノなど、さまざまな時代とスタイルの建物に囲まれています。 見逃せないのは、その月の最初の週末ごとのアンティークマーケットです。

コルトーナ（ヴィラから25マイル）：トスカーナの最も魅力的な村の1つとして認識されており、その貴重な遺産（さまざまなパラッツォ、大聖堂、司教区博物館など、ベアトアンジェリコの美しい受胎告知を保存することができます） ）。 街の守護者である美しいサンタマルゲリータサンクチュアリとギリファルコ要塞への訪問もお見逃しなく。 どちらも丘の最も高い地点にあり、短い上り坂を歩くと簡単に行くことができます。


ワインパス：トスカーナのこの地域では素晴らしい赤ワインが作られています。モンテプルチャーノとモンタルチーノはワイン愛好家にとって必見の場所です。 モンテプルチャーノは約14マイルの距離にあり、独特の「地下」カンティーナでトスカーナの他の多くの歴史的な「ボルゴ」とは区別されます。 15世紀に上質な赤ワインで有名なモンタルチーノ（28マイル）は、世界で最も高く評価されているイタリアワインの1つであるブルネッロワインによって、非常に豊かで有名になりました。

温泉：この地域には、バーニョヴィニョーニ、バーニディサンフィリッポ、キアンチャーノテルメなど、イタリアでも最高級の温泉もあります。 最も近いのは、有名なラポラーノテルメの温泉（工場から13マイル）です。

ファッションアウトレット：ヴィラから車でわずか数分のところにヴァルディキアーナアウトレットビレッジ（5. 9マイル）があります。 ファッション中毒者は、有名な「プラダファクトリーアウトレット」または「ザモール」を訪れることもできます。「プラダファクトリーアウトレット」は、フィレンツェへの道沿いにあり、約30〜35分です。

ローマ、フィレンツェ、シエナへは電車または車で簡単にアクセスできます。

ウンブリア州：この美しい地域は、高速道路または電車で南に向かうことができます。 オルヴィエート（約40分）、トーディ、アッシジ、さらに遠くのグッビオやスポレートなどの興味深い芸術都市はすべて、訪れる価値があります。