My Rental Homes - Villa Meridiana con accesso diretto alla spiaggia e piscina

La villa si trova in una posizione meravigliosa, a soli 10 km da Menaggio sul Lago di Como, e dispone di accesso diretto alla spiaggia pubblica. Ci sono 2500 mq di giardino e terrazze con meravigliosa vista lago, in una delle terrazze più grandi si trova la Piscina (5x3 mt) che può essere riscaldata su richiesta e anche chiusa con una copertura in vetro che permette di restare in piscina e continuare ad ammirare la vista meravigliosa. C'è anche un'area attrezzata con tavolo e sedie per poter gustare i pasti all'aperto. Dietro la villa c'è un parcheggio con un posto per 4 auto.

Dietro Villa Meridiana si trova il Museo delle antiche imbarcazioni dei laghi, alla sua sinistra un piccolo cantiere nautico, alla sua destra la spiaggia, mentre dietro al museo c'è la strada statale. Un paese con tutti i servizi (ristorante, negozi, banca, posta ecc.) si trova a circa 600 metri dalla proprietà.
La proprietà dispone di uno spazio esterno privato di terreno di oltre 2500 mq, situato direttamente sulla riva del lago, a pochi passi da una spiaggia pubblica. La struttura gode di splendide viste sul lago e di una posizione privilegiata per attività acquatiche e relax. L'ampia terrazza (45 metri x 8 metri) è perfetta per cenare e rilassarsi all'aperto, con ampio spazio per consentire agli ospiti di godersi l'ambiente circostante. Al centro della terrazza si trova una piscina privata (7,40 x 4,35 x 1,20 metri), dotata di copertura retrattile trasparente per l'utilizzo tutto l'anno. La piscina può essere riscaldata a un costo aggiuntivo.
Sul retro della villa c'è un comodo parcheggio che può ospitare fino a 4 auto.
La struttura è situata in una posizione unica vicino ad attrazioni culturali e ricreative. Dietro la villa si trova il Museo delle Barche Antiche, che mette in mostra il ricco patrimonio marittimo della regione. A sinistra della villa si trova un grazioso cantiere navale, mentre a destra si trova la spiaggia pubblica. La strada principale corre dietro al museo e consente un facile accesso alla villa.

Si prega di notare che: Un percorso pedonale corre lungo la riva tra il lago e la proprietà. Per questo motivo la privacy sulla terrazza potrebbe essere limitata soprattutto nei mesi di luglio e agosto. Non stiamo parlando di migliaia. Il lungolago è ad accesso pubblico. Questa non è una proprietà isolata.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Descrizione degli interni
Villa Meridiana è di oltre 300 metri quadrati e offre un rifugio lussuoso e spazioso per un massimo di 10 ospiti, con 5 camere matrimoniali, 6 bagni, un ampio soggiorno e una grande sala da pranzo con posti a sedere per 16 persone.
Disponibili su richiesta e ad un costo aggiuntivo: 1 camera doppia e 1 camera singola. Si prega di notare che la camera singola è arredata in modo semplice.
La villa è progettata per offrire comfort e stile, con una disposizione ariosa e aperta distribuita su due piani, ciascuno di 320 mq.
Pianterreno:
L'ampia zona giorno è progettata per il relax, dotata di 4 morbidi divani, TV satellitare, lettore DVD e un angolo Internet dedicato con WIFI e impianto stereo. Finestre a tutta altezza sulla parete fronte lago conducono ad un'ampia terrazza panoramica (400 mq), che offre una vista mozzafiato sui dintorni. Questo livello comprende anche una cucina completamente attrezzata, una grande sala da pranzo con un tavolo che può ospitare comodamente 16 persone e un'accogliente sala giochi per bambini. Inoltre, il piano terra dispone di 2 bagni di servizio e 1 bagno completamente accessibile con cabina doccia, ideale per gli ospiti con esigenze di mobilità.
Primo piano:
Al piano superiore troverete 6 camere matrimoniali climatizzate, ciascuna con bagno privato.
Per ulteriore flessibilità:
Due delle camere matrimoniali sono comunicanti con camere singole (non climatizzate), disponibili su richiesta.
Un'ulteriore camera matrimoniale climatizzata con un arredamento semplice ma confortevole e un bagno con doccia.
Numero totale di camere da letto:
La villa dispone di 5 camere matrimoniali, tutte dotate di aria condizionata.

Distanze:
Varenna e Bellagio 15 minuti in macchina, Como 1 h; Lugano 1 h, Milano 1 h 30 min, Saint Moritz 2 h, campo da golf più vicino 10 km in Menaggio, Il Lago di Como ed in special modo la parte nord dello stesso è molto rinomata per il windsurf, kitesurfing ed altri sport dove il vento la fa da padrone.
Aeroporto più vicino Malpensa 90 km.

Regole di Affitto:
Alla conferma è richiesto un acconto del 30%; il saldo finale dovrà essere effettuato entro 75 giorni prima della data di arrivo.
Soggiorno minimo 1 settimana; giorno di cambio: sabato.
Check-in: dalle 16:00 alle 19:00; Check-out: 9:00; Su richiesta e previa approvazione del proprietario è possibile arrivare tardi tra le ore 19:00 e le ore 21:00 con un supplemento di 50 Euro

Deposito cauzionale rimborsabile:
Euro 1000,00 che verrà riscosso con carta di credito all'arrivo e verrà restituito alla partenza al netto di eventuali addebiti in caso di danni alla proprietà.

Incluso nel prezzo:
Relazioni con gli ospiti disponibili tramite il nostro concierge interno
Drink di benvenuto e fiori freschi
È prevista la “Cena di Benvenuto” a buffet
Servizio di pulizia giornaliero: (da lunedì
Cambio biancheria da bagno giornaliero (escluso la domenica) e cambio biancheria da letto bisettimanale. Pulizie finali
Prodotti da bagno (non testati sugli animali)
Il normale utilizzo di acqua, luce, aria condizionata, riscaldamento e gas da cucina
Riscaldamento piscina (da metà maggio a metà settembre)
Manutenzione giardini e piscine
Animali ammessi senza alcun costo aggiuntivo (previa firma di un accordo di rinuncia per animali domestici)

Non incluso nel prezzo e da pagare in loco:
Pulizie extra: € 20 all'ora/per collaboratore (€ 24 all'ora/per collaboratore domenica/festivi)
Riscaldamento piscina: 01 gennaio - 17 maggio e 13 settembre - 31 dicembre: 5€ l'ora (per raggiungere la temperatura minima dell'acqua di 24/25°C è necessario accendere il riscaldamento 36 ore prima dell'ingresso degli ospiti) arrivo con clima mite. Se il clima è più freddo, il tempo minimo di riscaldamento necessario è di 72 ore. Una volta raggiunta la temperatura minima, sono necessarie almeno 12 ore al giorno di riscaldamento per mantenere la temperatura).

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Deposito cauzionale.