Beautiful villa for 4 guests with A/C, WIFI, private pool, TV and terrace

Présentation du bien

Nichée dans le quartier tranquille de Contrada Michelica, à la périphérie de Modica en Italie, cette maison de vacances pour 2 familles offre un cadre paisible et spacieux pour ceux en quête de détente et de beauté naturelle. Construite en 2025, la propriété s'étend sur un terrain généreux de 1 000 m² entouré de champs ouverts. La maison fait partie d'une configuration semi-mitoyenne, le propriétaire occupant l'unité adjacente et assurant un soutien attentif sur place. La propriété se situe à 5 km du centre de Modica et à 15 km de la plage la plus proche.

Espaces extérieurs

Le jardin naturel, orné d'une variété de fleurs et de verdure indigène, crée un cadre paisible et visuellement captivant. La piscine, élément central des espaces extérieurs, mesure 5 x 12 m avec une profondeur de 140 cm et fonctionne selon un système d'eau salée maintenu par électrolyse du sel, garantissant une expérience de baignade douce et écologique. La piscine est disponible du 1er avril au 31 octobre ; l'entretien est assuré par le propriétaire et le jardinier. Un court de volley-ball est à la disposition des hôtes. Le terrain s'étend sur l'ensemble de la parcelle de 1 000 m², offrant un espace ouvert généreux pour profiter du soleil sicilien et des vues sur la campagne environnante.

Informations pratiques

La maison accueille les hôtes dans une configuration pour 2 familles, le propriétaire résidant dans la portion semi-mitoyenne séparée du bâtiment. L'utilisation d'une voiture personnelle est fortement recommandée, la propriété étant située à la périphérie de Modica en zone rurale ; l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 5 km. La route d'accès motorisé menant à la propriété s'étend sur environ 200 m et présente une surface inégale et cahoteuse. La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété ; un parking est prévu sur place.

Distances et attraits

Un supermarché se trouve à 1,3 km ; un centre commercial est accessible à 2,4 km. Un restaurant est situé à 500 m de la propriété ; un bar est accessible à 2 km. Le centre de Modica se situe à 5 km ; la ville de Ragusa peut être atteinte en 20 km. La gare ferroviaire de Modica est à 7 km de la propriété ; l'arrêt de bus le plus proche est à 5 km.

La plage la plus proche se trouve à 15 km ; la plage de sable de Pozzallo est accessible à 20 km. Marina di Modica, destination côtière populaire, est située à 22 km.

Le Parco Archeologico Cava d'Ispica est à 7 km, offrant un voyage fascinant à travers les habitations troglodytiques et le patrimoine archéologique. La charmante ville baroque de Scicli est à 14 km ; la ville d'Ispica peut être atteinte à la même distance de 14 km. La Casa di Montalbano, célèbre pour son association avec le détective fictif l'inspecteur Montalbano, est située à 46 km. La Riserva Naturale Faunistica di Vendicari, réserve naturelle côtière réputée avec des sentiers de randonnée et des zones d'observation des oiseaux exceptionnelles, est à 38 km. La Riserva Naturale Laghetti del Cassibile, connue pour ses lacs naturels pittoresques, est accessible à 65 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

La villa « Scrusciu do vientu » est un petit immeuble semi-détaché de 100 m² réparti sur un seul niveau, le rez-de-chaussée, accueillant un maximum de 4 hôtes. Elle comprend 1 chambre et 1 salle de bains. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre équipée d'un lit double de 160 cm, d'un salon avec un canapé-lit double de 160 cm et d'une télévision, et d'une grande salle de séjour/salle à manger avec une télévision. La kitchenette est aménagée d'un four, d'une cuisinière à gaz avec 5 brûleurs, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique et d'un lave-vaisselle. La salle de bains comprend une douche, un bidet et un WC. Une terrasse couverte de 20 m² est aménagée avec du mobilier de jardin et offre une vue sur la piscine ; un jardin et un patio sont accessibles directement depuis la salle de séjour.

Équipements

La climatisation est disponible dans les espaces de séjour principaux et la chambre ; le chauffage est assuré par un système de ventilation forcée alimenté par une chaudière de 50 litres. La cuisine dispose d'un four, d'une cuisinière à gaz avec 5 brûleurs, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique et d'un lave-vaisselle. Une machine à laver, un fer à repasser, des moustiquaires, un sèche-cheveux, une chaise haute pour enfant et un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans sont à la disposition des hôtes. Un barbecue est installé sur la terrasse meublée. Les deux espaces de séjour sont équipés d'une télévision. La connexion Wi-Fi est gratuite dans toute la propriété.

Informations pratiques

Le chauffage est disponible exclusivement du 01.12 au 31.03. Un parking sur place pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures est fourni sans supplément. La propriété est équipée d'un détecteur de fumée et d'un extincteur. La piscine est réservée à l'usage exclusif des hôtes. Le code d'enregistrement de la propriété est IT088006C294LI9BHJ.

The following might be to be paid extra: Linge de lit et serviettes de bain (parure supplémentaire), Lit de bébé, Taxe de séjour.