Le Verger - Paris L'hopital

Bernadette & Christian (viticulteur retraité, œnophile passionné exploitant toujours un mini vignoble par plaisir, dont vous pourrez visiter sur place le petit « musée pédagogique » privé dédié au vin & à la vigne), vous accueillent au sein d'une ravissante maison de village du XVIIIe soigneusement restaurée & pétrie d'histoire (ancienne dépendance de l'élégante maison de maître voisine qu'ils occupent), lovée au calme en bordure d'une petite ruelle & lisière de prairie, en plein cœur d'un paisible pittoresque village viticole des Hautes Côtes de Beaune, fondé au XIIIe par les templiers de l'Ordre Hospitalier de Saint-Jean de Jérusalem. Blotti au creux de la douce vallée verdoyante de la Cozanne, au pied de trois monts « belvédères » culminant tous à plus de 500m d'altitude - dont la « Montagne des Trois Croix », espace préservé classé "parc naturel" offrant un exceptionnel panorama à 360° - jouxtant les magnifiques vignobles des Maranges & du Couchois, ce petit bourg « de carte postale » dispose d'un cadre paysagé vallonné littéralement sublime, succession de somptueux coteaux de vignobles, prairies & collines boisées. Cadre champêtre & naturel de toute beauté, apaisant & reposant. Gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains sublimé par une restauration patrimoniale soignée (anciens murs & linteaux en pierres, manteau de cheminée, poutraisons & plafonds d'origine…). Beaucoup de charme & de caractère. Agréable jardinet privatif exposé & ombragé (sis à deux pas). Belle vue dégagée sur la campagne environnante depuis le mini balconnet abrité. Composition : Maison individuelle voisinant l'habitation des propriétaires (indépendance totale sans vis-à-vis). Wifi. Chauffage électrique. Lave-linge dans cave. Rdc surélevé (6 marches) : séjour-cuisine, chambre-salon (canapé-lit 2 p. 140x190cm), salle d'eau (douche/Wc). Balconnet abrité + jardinet (à 10m / accès par ruelle) privés. Parking public gratuit aisé sur place. Toutes commodités 5 km. Séjournez en amoureux blotti dans le ventre de Paris ! Ravissante maison de village du 18ème siècle soigneusement restaurée nichée au calme en plein cœur d'un paisible pittoresque village viticole des célèbres Hautes Côtes de Beaune, sis à 5 km de la charmante cité thermale & commerçante de Santenay (nombreux commerces et services, équipements de loisirs & casino sur place). Somptueux cadre paysagé environnant, lové en pleine campagne montueuse & vallonnée, au creux de la bucolique vallée de la Cozanne nappée de sublimes coteaux de vignobles s'étendant à perte de vue, entre prairies & collines boisées. Localisation ultra privilégiée jouxtant le circuit des églises romanes & l'illustre « Route des Grands Crus » (traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…), sur les tracés de la voie verte (connectée à l'EuroVélo6), de la route des vins, du superbe GRP « Au Fil des Vignobles et Vallées » (connecté aux GR7, GR76 & GR137), de plusieurs sentiers pédestres balisés en « balades verte » (serpentant entre vignobles & pleine nature), à 5 km de la véloroute « La Voie des Vignes » (36 km parmi les vignobles des grand crus de Bourgogne, les plus célèbres au monde) & d'une boucle vélo « coup de cœur » référencée de 24 kms, et à 10 km de deux ports de plaisance fluviaux liés au canal du centre (« Le Fleuve tranquille", itinéraire navigable à découvrir lors d'une balade en bateau où à pied). Emplacement de choix à la croisée des vignobles de renommée mondiales des Côtes de Beaune, Hautes Côtes de Beaune & des Côtes Chalonnaises, au carrefour de la Côte d'Or & des magnifiques territoires du Chalonnais, du Pays Beaunois, de l'Autunois et du Morvan (& son Parc Naturel). A 10 km de Chagny (& son port de plaisance fluvial), 24 km de Beaune, 28 km du Creusot (réputé parc d'attraction des Combes / Gare Creusot TGV à 27 km), 30 km de Chalon-sur-Saône (labellisée « Ville d'Art et d'Histoire »), 32 km d'Autun (« Ville d'Art et d'Histoire », riche d'un inestimable patrimoine couvrant plus de 2000 ans de présence humaine) et 56 km de Tournus comme du célèbre site archéologique gallo-romain de Bibracte labélisé « Grand Site de France ». Le parfait « spot » pour tous les amoureux de vins & de nature ! Paysages absolument magiques !