Dejlig restaureret villa i natursten (Rustico) med en fantastisk panoramaudsigt i en afsondret beliggenhed nær Grosetto (Maremma). Ejendommen ligger lige udenfor, ca. 700 m eller ca. 4 minutter i bil fra den smukke landsby Caldana. Til rustikoen hører en ca. 21. 000 m² stor ejendom med en have på ca. 1.000 m², en olivenlund med ca. 8.000 m² og en korkegeskov med ca. 12.000 m² og nogle vandrestier. Hele ejendommen er indhegnet. Du kan nå det via en privat indkørsel. Der er nok parkeringspladser til rådighed direkte ved huset.

I slutningen af 2019 / begyndelsen af 2020 foretages omfattende justeringer af den høje standard. Foruden redesignet af et badeværelse og et andet toilet, er det indvendige og det udvendige køkken redesignet, og soveværelserne og stuerne er nyrenoveret og det elektriske system og belysning fornyet.

Distribution:

I stueetagen er det veludstyrede køkken med tilstødende spisestue og rummelig spiseplads, flere skabe og et antikt skrivebord.

En trappe fører til jeg. Floor. Der er et soveværelse med dobbeltseng med separat toilet og håndvask. Også her er der nok skabe til rådighed. Du kan nyde en vidunderlig udsigt over ejendommen. Ovenpå er der plads nok til en barneseng. Trappen er sikret for børn.

I stueetagen finder du den hyggelige, rummelige opholdsstue med en ny sovesofa. Stuen er udstyret med et tv (fladskærm), flere skabe, et bord med stole og et antikt klaver.

Desuden ligger i stueetagen endnu et soveværelse med dobbeltseng og en naturstenmur.

I stueetagen er også de to badeværelser med bruser, forfængelighed, skabe, tilstrækkelig lagerplads, vaskemaskine og håndklæderadiator.

En enkeltseng fås som ekstra soveplads.

Næsten alle værelser har vidunderlige gamle lofter med rustikke træbjælker og typiske toscanske stengulve.

Huset har i alt 3 indgange. Fra køkkenet fører man til det overdækkede ca. 30 kvadratmeter store udekøkken med flere skabe og en rummelig, behagelig spiseplads. Her er en anden vask, en opvaskemaskine, et køleskab, en fire-brænder gaskomfur og en Teppan Yaki til rådighed.

Ved siden af ?? udekøkkenet er slutningen af 2019 / begyndelsen af 2020 bygget i toscansk udendørs grill med rigelig opbevaringsplads.

Udstyr indeni:

Villaen i natursten er omfattende renoveret og vil blive redesignet og renoveret i 2019/2020. Rustico har aircondition, gulvvarme, internet og Wi-Fi. Alle nødvendige ting til daglig brug samt sengelinned, håndklæder og badehåndklæder leveres.

Udstyr uden for:

Den smukke pool med udendørs bruser i L-form blev bygget i 2012. Der er 6 strandstole og 2 parasoller til rådighed.

Haven har et andet opholdsområde i urtehaven til 6 - 8 personer.

Foran huset er komfortable siddepladser (4 runde borde med 2 kurvestole).

Desuden er der et andet afgrænset område med yderligere to liggestole med en fantastisk udsigt over dalen.

Urtehaven ved siden af huset tilbyder typiske toscanske krydderier til køkkenet (f.eks. B. Salvie, rosmarin, timian osv.).

Beliggenhed:

Køreturen fra den smukke landsby Caldana til objektet tager ca. 4 minutter. Det er en typisk toscansk naturlig adgangsvej, der ikke er egnet til sportsbiler.

Stedet:

Caldana er en traditionel toscansk landsby med omkring 1 000 indbyggere. I selve landsbyen er der alt til dine daglige behov. Foruden et supermarked (Coop), en slagter, en bar, en frisør og et bageri, er der også en læge. Der er tre typiske toscanske restauranter (Il Borgo, Boccaccio og Osteria la Gricia) med lækker mad og et pizzeria der skal gå, såvel som andre mindre butikker.

Seværdigheder i området:

I nærområdet er der mange rekreative muligheder. Caldana er tilgængelig via veludviklede, knap snoede veje.

Smukke sandstrande ligger kun ca. 25 - 30 minutter væk (La Rochette, Castiglione della Pescaia, Cala Violina, Punta Ala, Alberese, Fiumara Beach osv.).

For aktive ferierejere er der mange mountainbike-stier eller smukke vandrestier.

For golfentusiaster er der to golfbaner i nærheden (www.pelagone-golf.com og www.golfpuntaala.com)

I et Aggriturismo-hotel lige før indgangen til Caldana kan du booke forskellige andre aktiviteter såsom. B. Tennis, madlavningskurser, vinsmagning, cykelture, vandreture, ridning, cykling med cykeludlejning og massage osv.

Vinsmagning:

I Ampio (Castiglione della Pescaia) kun ca. 30 minutter væk har den kendte italienske vingård Antinori bygget en anden placering. I åbningstiden kan du smage de aktuelle vine med lækker mad og købe økologiske grøntsager og frugter.

I Magliano (ca. 60 minutter væk) er der stadig vingården Podere 414 Simone Castelli, hvis vin også distribueres over hele verden.

Afstande:

Flere smukke strande inden for 25 km.

Gavorrano ca. 5 km
Scarlino omkring 20 km
Follonica ca. 20 km
Castigione della Pescaia omkring 25 km
Massa Marittima omkring 25 km
Grosseto omkring 30 km
Roccatederighi omkring 30 km

For en tur:

Bolgheri omkring 70 km
Montemerano / Orbetello ca. 75 km
Siena omkring 85 km
Spa i Saturnia omkring 85 km
Volterra omkring 110 km
Pisa omkring 135 km
Firenze omkring 165 km
Rom omkring 220 km
 
Nærmeste lufthavne er Pisa og Firenze.

I kvarteret Caldana er der "Teatro delle Rocce", hvor forskellige begivenheder finder sted i sommermånederne.

Også i Gavorrano finder du minedriftmuseet "Parco Minerario Naturalistico".

Især velegnet til børn er vandlandene "Acqua Village" i Cecina og "Acqua Village" i Follonica.

I Castagneto (ca. 50 minutters kørsel) ligger den smukke forlystelsespark "Cavallino Matto".

For mere information om objektet og miljøet, se www. ilfalco. de (fra 15. 11. 2019).