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Reglamento areas comunes

Mantenimiento de Áreas Comunes

Para promover un ambiente limpio, ordenado y seguro en las áreas comunes del condominio, se establecen las siguientes normas de uso y mantenimiento:

Limpieza y Orden: Los residentes deben limpiar cualquier área común que ensucien. Esto incluye, pero no se limita a, derrames, residuos de alimentos y cualquier otro tipo de desorden.

Mobiliario de Áreas Comunes: Cualquier mueble o equipo utilizado en las áreas comunes debe ser regresado a su lugar original después de su uso.

Uso de Baños Comunes: En caso de ocasionar un atasco en algún baño de las áreas comunes, se debe reportar inmediatamente a la administración para su pronta solución.

Uso de la alberca : Es obligatorio ducharse antes de entrar a la alberca. No se permite el ingreso a la misma con lodo, arena o cualquier otra sustancia que pueda ensuciar el agua.

No se permiten bebidas y alimentos dentro de la alberca.

No se permite vidrio en las áreas comunes.

No se permite fumar dentro de las albercas.

No se permite tirar cenizas en el piso o tirar las colillas de los cigarros en macetas o piso.

Notificación para Uso de Áreas Específicas: Para utilizar los asadores de las áreas comunes, se debe notificar a la administración del condominio entre las 8:00 a.m. y las 4:00 p.m. del mismo día.

Limpieza después del uso : En caso de utilizar instalaciones como asadores o similares, se debe limpiar cualquier residuo como cenizas y asegurarse de que el área quede en el estado en que se encontró.

Prohibido arrojar colillas de cigarrillos, cenizas o cualquier otro residuo relacionado con productos de tabaco en el suelo de las áreas comunes del condominio. Esta prohibición incluye, pero no se limita a, jardines, pasillos, piscinas, gimnasio, y cualquier otro espacio compartido.

Solo se permite estacionar las bicicletas en el área designada para bicicletas o dentro de su departamento.

Disposición de Basura: La basura debe depositarse en los contenedores designados. Está permitido dejar bolsas de basura cerradas y sin hoyos fuera de las puertas principales del departamento únicamente entre las 10:00 p.m. y las 10:00 a.m. Si llegan a ensuciar la área común deberán encargarse de la limpieza. En caso de cajas aplanarlas.



Se prohíbe el ruido después de las 22:00 pm reportar cualquier incidente al guardia.


Responsabilidad por Mascotas en Áreas Comunes

Con el fin de garantizar un ambiente limpio y seguro en las áreas comunes del condominio, se establecen las siguientes normas para los propietarios de mascotas:

Control de Mascotas en Áreas Comunes: Los propietarios de mascotas deben mantenerlas amarradas en todo momento cuando se encuentren en áreas comunes del condominio, independientemente del tamaño o temperamento del animal. Esto es para asegurar la seguridad de todos los residentes y otras mascotas.

Limpieza de Desperdicios de Mascotas: Es responsabilidad del propietario de la mascota limpiar inmediatamente cualquier desecho (heces o orina) que su mascota deje en las áreas comunes. Debe utilizarse el equipo adecuado para la limpieza y los desechos deben desecharse de manera higiénica y respetuosa con el medio ambiente.


Responsabilidad por Daños o Lesiones: El propietario de la mascota será responsable de cualquier daño o lesión causada por su mascota a personas, otras mascotas o propiedades del condominio.


Lavandería y Manejo de Ropa:


Para asegurar el buen funcionamiento y la higiene de las instalaciones de lavandería del condominio, se establecen las siguientes normas:

Mantenimiento de la Limpieza: Es responsabilidad de todos los usuarios mantener el cuarto de lavadoras limpio y ordenado. Esto incluye retirar el detergente derramado, limpiar el filtro de pelusas después de cada uso, y asegurarse de que el área alrededor de las máquinas esté libre de suciedad y residuos.

Prohibición de Lavar Artículos de Mascotas: Queda estrictamente prohibido el uso de las lavadoras para lavar accesorios, ropa o cualquier otra prenda que haya sido usada por mascotas. Esto se debe a consideraciones de higiene y alergias potenciales para otros residentes.

Limitación en el Uso de las Lavadoras: Para garantizar que todos los residentes tengan acceso justo a las instalaciones de lavandería, se permite un máximo de 1 ciclo de lavado por día por unidad residencial. Esto incluye tanto el uso de la lavadora como de la secadora.

Tiempo Máximo de Permanencia de Ropa: El huésped se compromete a retirar su ropa de las instalaciones de la lavandería del condominio dentro de las 24 horas posteriores a su lavado o secado. Esta medida busca evitar la acumulación de ropa y asegurar que todos los residentes tengan acceso equitativo a las instalaciones de lavandería.

Procedimiento en caso de Exceder el Tiempo Máximo: En caso de que la ropa permanezca en la lavandería por más de 24 horas, el personal del condominio estará autorizado a retirar dicha ropa y guardarla en un área de almacenamiento designada.

Exención de Responsabilidad por Ropa Retirada: El condominio y su administración no se hacen responsables por el robo, pérdida o daño de la ropa que haya sido retirada de la lavandería y almacenada debido al incumplimiento de esta cláusula. El huésped deberá recoger su ropa del área de almacenamiento en un plazo máximo de 3 días tras su retirada.

Acceso a la Ropa Almacenada: Para recuperar la ropa almacenada, el huésped deberá contactar a la administración del condominio y seguir los procedimientos indicados para su recolección.

Respeto a la Ropa en Lavadoras en Uso: Si un huésped encuentra una lavadora en uso, debe abstenerse de tocar o manipular la máquina y la ropa en su interior. Es importante respetar la propiedad y el proceso de lavado de los demás residentes.

Procedimiento tras Finalización del Ciclo de Lavado: En caso de que una lavadora haya terminado su ciclo y la ropa no haya sido retirada, el huésped que espera utilizar la máquina deberá esperar un periodo de gracia de 10 minutos. Pasado este tiempo, y solo si el propietario de la ropa no ha regresado, el huésped podrá mover con cuidado la ropa a un lugar seguro, preferiblemente sobre la parte superior de la lavadora, para poder utilizar la lavadora.

Manejo Cuidadoso de la Ropa Ajena: El huésped que mueva la ropa debe hacerlo con el mayor cuidado y respeto, evitando cualquier daño o desorden en las prendas.






Gimnasio del Condominio:


Higiene Personal: Antes de entrar al gimnasio, todos los usuarios deben lavarse las manos. Esta medida busca promover un ambiente higiénico y saludable para todos los usuarios del gimnasio.

Vestimenta Adecuada: Se requiere el uso de zapatos deportivos adecuados dentro del gimnasio. Se prohíbe el uso de sandalias, flip-flops, crocs o cualquier calzado que no sea deportivo. Además, los zapatos deben estar limpios y libres de lodo, arena u otras sustancias que puedan ensuciar o dañar el equipo o las instalaciones.

Manejo de Equipamiento: Después de utilizar las pesas o cualquier otro equipo, los usuarios deben regresarlos a su lugar correspondiente. Esta práctica es esencial para mantener el orden y la seguridad en el gimnasio.

Uso Obligatorio de Toalla Personal: El uso de una toalla personal es obligatorio para todos los usuarios del gimnasio. Se debe utilizar la toalla para minimizar el contacto directo con el equipo y para la higiene personal.

Limpieza de Equipos: Después de usar cualquier aparato o equipo en el gimnasio, es obligatorio limpiarlo. Los usuarios deben asegurarse de desinfectar las áreas de contacto para mantener un entorno seguro y limpio para el siguiente usuario.

El incumplimiento de cualquiera de estas normas puede resultar en penalizaciones, incluyendo advertencias, multas o restricciones de acceso al gimnasio, según lo determine la administración del condominio. Estas reglas tienen como objetivo asegurar un uso seguro, higiénico y respetuoso de las instalaciones del gimnasio para beneficio de todos los residentes del condominio.


Reporte de Daños en el Departamento:


Obligación de Reportar Daños: El huésped tiene la obligación de reportar cualquier daño o deterioro que ocurra en el departamento durante el periodo de estancia. Esto incluye, pero no se limita a, daños en estructuras, instalaciones eléctricas, plomería, aparatos, mobiliario y cualquier otro componente del departamento.

Procedimiento de Reporte: En caso de detectar algún daño, el huésped deberá informar inmediatamente a la recepción del condominio. El reporte debe realizarse enviando un mensaje a través de Airbnb , acompañado de fotografías o videos claros que muestran el daño en detalle con una breve descripción escrita del problema.

Tiempo de Reporte: El reporte debe hacerse tan pronto como sea posible y razonablemente práctico, preferentemente dentro de las 24 horas de haber detectado o causado el daño.

Consecuencias de No Reportar: La falta de reporte oportuno de los daños puede resultar en la responsabilidad del huésped por los costos de reparación o reemplazo.


Respeto hacia el Personal del Condominio:


Obligación de Respeto: El huésped se compromete a tratar con respeto y cortesía a todo el personal del condominio, incluyendo, pero no limitándose a, administradores, conserjes, personal de mantenimiento, personal de seguridad y de limpieza. Este respeto debe manifestarse en todas las interacciones, ya sean en persona, por teléfono, mensajes electrónicos o cualquier otro medio de comunicación.