FANTASTISK 4BD HJEM I CAPALBIO W / privat pool & have, minutter til stranden!

Dette fabelagtige nyligt renoverede 4 BR - 4 ½ BA hjem er et pensionat inden for grunden til en vidunderlig historisk ejendom, kun få minutter væk fra byen Capalbio og de smukke sandstrande i Maremma, Toscana sydkyst. Med mere end 3800 s. f. (350 s. M.) Indre boligareal samt en storslået privat have og pool, villaen repræsenterer en virkelig ideel tilbagetog for en perfekt toscansk ferie ..

Maremma-kystregionen er et slående land, der strækker sig mellem strande i det smukkeste Middelhav og Toscana's bølgende bakker. Blandt de mest eksklusive steder er Capalbio, en perfekt bevaret middelalderby, der er opført på øverste placering af Guida Blu Legambiente (italiensk Touring Club), en titel tildelt byen for sin utrættelige beskyttelse og omhyggelig styring af dens strande, kulturarv og miljø .

Takket være et mildt klima tilbyder Capalbio og dens omgivelser et bredt udvalg af aktiviteter, der ikke kun kan nydes om sommeren, men gennem året ... Krystalklart vand, vidunderlige strande og kyster, der stadig er delvis vilde; indbydende landskab for dem, der ønsker at slappe af væk fra byens travle tempo; landsbyer beliggende på gamle slotte og et rigt køkken, hvor du kan finde uændret traditionel lokal mad og vin ... Dette er blot nogle af de egenskaber, der gør Capalbio og Maremma-kysten og et ideelt sted at besøge! At blive opdaget enten til fods, på cykel eller endnu bedre, på en hest…

Villaen & haven.
Villaen er for nylig blevet totalrenoveret af ejerne til de højeste standarder og bevarer alle dens originale funktioner og charme.
Den grundige opmærksomhed på detaljer, fra den omhyggelige udvælgelse af de anvendte materialer, til de smukt indrettede møbler og udvælgelsen af moderne kunst, der hænger på væggene, har bidraget til at skabe et moderne rum, der perfekt passer med villaens gamle struktur.

Haven omkring villaen er en af de vigtigste private haver i Italien og er skabt af ejeren (en berømt havedesigner) gennem de sidste 30 år. Swimmingpoolen er omhyggeligt designet, så den kan blandes i ejendommens vidunderlige have med en oval form (størrelse 15 x 8 meter, 50 x 26 fod).

Den hyggelige, men alligevel sofistikerede og elegante atmosfære i interiøret, den betagende skønhed i villaens have og pool sammen med områdets stilhed, gør denne ejendom til et virkelig unikt sted perfekt til at gemme sig og slappe af, kun få skridt væk fra det allerbedste Capalbio og dens omgivelser har at tilbyde ...

Beskrivelse af Villa's Interiors.
Villaen spredes over 2 etager og har mere end 350 kvadratmeter (3800 s. F) boligareal, alle med de karakteristiske høje lofter. En hurtig trådløs internetforbindelse er tilgængelig i hele huset, og alle værelser har aircondition.

Stueetagen med åbent rum består af:
- Indgangsrum med pulverrum;
- Åben plads Stue og spisestue med stor pejs, 2 opholdsområder fuldt møbleret med meget komfortable sofaer og et stort spisebord (plads til 12 personer). Et af siddeområderne er udstyret med moderne "hjemmebiograf" -funktioner (projektor og skærm, DVD-afspiller og surround sound-system) til at nyde film osv.
- Det fuldt udstyrede live-in køkken er direkte forbundet med spisestuen på den ene side og åbner ud til en vidunderlig terrasse med bord og stole perfekt til morgenmad eller al fresco-spisning på den anden side. Der er også et vidunderligt andet udendørs område (bambus have), der er direkte forbundet med køkkenet, der også er fuldt møbleret med et træbord og stole.
Få skridt ned fra køkkenets terrasse er det muligt at nå en brolagt gårdhave, der er vidunderligt møbleret som en faktisk udendørs stue, perfekt til at nyde magien i villaens storslåede have.

En elegant designet trappe fører fra stueetagen til første sal i villaen (der har smuk egetræ parket overalt) og er sammensat af:
- Stor udsøgt indrettet stue med åben kamin, komfortabel sofa, bibliotek og et stort skrivebord (der kan fungere som et kontor);
- Et dobbeltværelse med to enkeltsenge og tilknyttet badeværelse (med brusekabine);
- Et soveværelse med dobbeltseng med to enkeltsenge og eget badeværelse med bruser (efter behov kan de to enkeltsenge også sættes sammen til en king-size seng);
- Et soveværelse med dobbeltseng med queensize-seng og eget badeværelse med bruser;
- Master soveværelse med kingsize-seng, eget badeværelse (kombinationsboks med badekar-bruser) og separat walk-in closet.

Beskrivelse af det ydre.

Villaens storslåede private have har ekstraordinære planter og blomster, der er omhyggeligt udvalgt og plantet af ejeren i mere end 30 år. Sjældne klatreroser, perfekt holdte oliventræer, specielle bambusrør og parfume-jasminer er blot nogle af den utrolige flora-variation i denne have, der sammen med ejerens søns skulpturer (en berømt kunstner) virkelig er magisk og fuld af overraskelser.
Den vidunderlige ovalformede pool (størrelse 15 x 8 m) kan nås kun få meter fra villaen og er indhegnet for små børns sikkerhed.

Faciliteter:
- Aircondition i alle soveværelser
- Privat swimmingpool, størrelse 15 x 8 meter (50 x 26 ft.)
- Privat have og lukket parkering
- Terrasse til al fresco spisning og brolagt udendørs Living rom
- Hjemmebiograf (projektor og skærm, DVD, surround sound system)
- WiFi overalt
- TV og Hi-Fi stereo
- Windows-skærme i alle soveværelser
- Centralvarme

Villa's Location.

Villaen ligger omkring 6 km væk fra byen Capalbio og kun ca. 7 km væk fra de nærmeste vidunderlige sandstrande og krystalklart vand.

De nærmeste strandklubber med restaurant (kaldet "Alla Dogana" eller "Ultima Spiaggia") ligger også omkring 7 km væk fra villaen, mens den berømte Giardino dei Tarocchi (Tarot Garden) oprettet af den franskfødte kunstner Niki de Saint Phalle, er kun omkring 1. 5 km væk.

Den nærmeste restaurant ligger inden for en kort gåtur fra villaen (kun 700 meter), mens de nærmeste lokale butikker (inklusive fremragende købmandsforretninger) ligger ca. 5 km væk og supermarkedet 7 km (i Capalbio).

Villaen er ideelt beliggende blandt nogle af Italiens mest berømte og smukke destinationer: Firenze (180 km / 110 miles), Pisa (200 km / 124 miles) og Siena (140 km, 86 miles) mod nord, Rom (120 km, 75 miles) og Civitavecchia mod syd, Chianti Shire og Umbria mod øst, mens uberørte sand- og klippestrande strækker sig i 160 km mod vest.
Den nærmeste hovedlufthavn, Rom's Fiumicino lufthavn (Leonardo Da Vinci), ligger kun 72 miles væk (115 km).

Om Capalbio, Maremma-kysten og ting at lave i området.

Capalbio: Takket være sin historisk-kunstneriske betydning erhvervet under renæssancen kaldes denne landsby undertiden 'Det lille Athen'. Det er også berømt for at beskytte sine strande og naturattraktioner, der inkluderer en WWF-oase i Burano-søen. Fra tårnet i Aldobrandesco-slottet og fra dens mure kan du beundre en ekstraordinær panorama. Ikke at gå glip af er Monteverro Winery, med sine fantastiske guidede besøg og vinsmagninger i kældrene og i vinmarkerne ...
For at have en afslappende ferie, være omgivet af jet-sæt eller blot for den bedste mad og vin nogensinde, er Capalbio et godt sted for en uforglemmelig ferie!

Maremma-regionen er en slående, uudforsket rejsedestination i det sydlige Toscana. Det strækker sig fra de idylliske bølgende bakker gennem vinmarker og charmerende middelalderbyer til Middelhavet i en af de smukkeste og beskyttede kyster i Italien.
Med sine 160 kilometer tilbyder det en bred vifte af muligheder for elskere af aktiv turisme. Det er muligt at leje både, nyde windsurfing, vandski og dykning (der er mange skoler til sejlsport, sejlsport og dykning i området).
Blandt dens kystlinje er der en række panoramaer: sandstrækninger og klippeklipper, frie og private strande, skjulte bugter og Middelhavets grønne omgivelser. Havet her er blandt de reneste i Italien, og det blå flag tildeles jævnligt. Farvandet er drysset med små øer og fiskerlandsbyer.

En del af Maremma-udseendet er resultatet af genvindingsarbejdet, der fandt sted i 1930'erne. I dag er naturområder, når engang marsk, er beskyttet af lange strækninger af naturparker (i øjeblikket har provinsen Grosseto alene 13 naturreservater samt forskellige WWF-oaser), fyldt med en uendelig række af flora og fauna og glimt af storslåede skønhed.

Den vidunderlige udde i Monte Argentario (inden for 20-30 minutter fra villaen) med dens bugter og bugter, nogle kun kan nås med båd, betragtes af elskere af den undervandsverden i et af de mest interessante italienske kystområder til fiskeri og til havbundens rigdom.
Ikke at gå glip af er den magiske lagune i Orbetello, berømt for sit gyldne sand såvel som Feniglia- og Giannella-strande. Foran havet skiller det grønne bjerg fra Argentario sig ud, hvor færger afgår til øen Giglio og Giannutri (fra enten Porto Santo Stefano eller Porto Ercole).

Et must see er showet fra Butteri-hyrderne, der kører Maremma-heste, der optræder på messer, festivaler og andre nationale og internationale begivenheder.

Velvære og spa: Maremmaet er også en destination, du kan vælge for spa-elskere og velvære, da det er fuld af naturlige varme kilder, der er berømte over hele verden. Vandfaldene Mulino og Gorello ved Terme di Saturnia kan nydes gratis og er kun ca. 1 times kørsel væk fra villaen. Andre gratis varme kilder i Toscana er: Terme Libere di Petriolo, San Filippo, Bagno Vignoni.

Giardino dei Tarocchi (Tarot Garden) omtrent en kilometer væk fra villaen: Denne esoteriske have er oprettet af Niki de Saint Phalle og har 22 statuer, der repræsenterer tarotkortene.