Adembenemend uitzicht op de vallei, op het platteland en de wijngaarden. Gelegen op een heuveltop aan het einde van een landweg, zes slaapkamers, drie badkamers en een privézwembad. Omheinde tuinen en boomgaarden. Korte wandeling naar een café met versnaperingen en dagelijks brood. Hond- en rolstoelvriendelijk.

Gelegen op 10 minuten lopen van het gehucht Dieulivol, een korte wandeling (0,6 km) naar een café met versnaperingen; op speciaal verzoek kunnen ze een BBQ-maaltijd samenstellen en u kunt ook ijsjes en flessen wijn kopen om mee te nemen. Dagelijks vers brood van het postkantoor of de café-bar op zondag op aanvraag. Er is ook een oude kerk met een prachtig uitzicht over de vallei, ook is er een grot te ontdekken.

2,3 km naar de dichtstbijzijnde wijngaard met wijnproeverij.

Plezier voor het hele gezin en kinderen van alle leeftijden: een boomavontuur- en klimpark ligt op slechts 3 km afstand.

Deze vakantievilla ligt op korte rijafstand van de oude Bastide-stadscentra van Monsegur (Gironde) en Duras (Lot et Garonne), beide steden hebben bars, restaurants, banken, winkels en supermarkten, evenals wekelijkse boerenmarkten en avondmarkten in de piek zomermaanden.

Babeau is gerestaureerd en ingericht naar een goede standaard, waarbij de originele kenmerken van het huis behouden zijn gebleven, zoals stenen muren, balkenplafonds en een open haard. Volledig ingericht met prachtige handgemaakte teakhouten meubelen.

De gehele villa en alle faciliteiten zijn voor exclusief gebruik tijdens uw verblijf.

Airconditioning: De woning beschikt over ingebouwde airconditioning in alle slaapkamers, deze is bij de prijs inbegrepen.
6 slaapkamers, twee- en tweepersoonskamers voor 12 gasten. 3 slaapkamers en 2 badkamers bevinden zich op de begane grond, waarvan één slaapkamer en badkamer rolstoelvriendelijk zijn. Zie de informatie voor rolstoelgebruikers hieronder.
Er is een aparte wc op de begane grond, in totaal 3 wc's op de begane grond.

3 slaapkamers op de bovenverdieping, slaapkamer 1 heeft een en-suite badkamer met douche en toilet, de andere 2 slaapkamers maken gebruik van de faciliteiten op de begane grond.

-----

Slaapkamers begane grond:
Slaapkamer 2: Mooie tweepersoonskamer 150x190cm, AC. Deuren gaan open en kijken uit over het terrein aan de voorzijde met uitzicht over de vallei beneden. De meest geschikte kamer bij Babeau voor een rolstoelgebruiker.
Naast een badkamer met tussendeur wordt deze badkamer gedeeld met slaapkamer 3. Ligbad, een aparte inloopdouche, natte cel, dubbele wastafel en toilet, geschikt voor een rolstoel.
Slaapkamer 3: tweepersoonskamer op de begane grond, voorzien van airconditioning. Kijkt direct uit op de aangrenzende wijngaard. Naast een badkamer met tussendeur wordt deze badkamer gedeeld met slaapkamer 2 (boven).
Slaapkamer 4: tweepersoonsbed op de begane grond, 160 x 200 cm, grote kamer, voorzien van airconditioning, dubbel uitzicht, openslaande deuren naar het achterterras. Naast een apart toilet, vlakbij de doucheruimte op de tweede verdieping met dubbele wastafel en toilet.

Slaapkamers bovenste verdieping:
Hoofdslaapkamer 1: Mooie tweepersoonskamer 150x190cm, voorzien van airconditioning. Balkon kijkt aan drie kanten uit over het terrein, uitzicht over de vallei. En-suite badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet.
Slaapkamers 5 en 6: nog eens 2 tweepersoonskamers met 2 aparte bedden, beide voorzien van airconditioning.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een kledingkast, nachtkastje(s) en lamp.

Baby- en peuterfaciliteiten: Een reiswieg (inclusief linnengoed) en een kinderstoel kunnen op aanvraag worden verstrekt. Er zijn geen traphekjes.

-----

Keuken: Modern ingerichte keuken met vaatwasser, elektrische oven met grill, gaskookplaat, magnetron, koelkast/vriezer, waterkoker, broodrooster, koffiezetapparaat, etc.

Een Weber-houtskoolbarbecue en een Charbroil-gasgrillbarbecue staan op het terras.

Bijkeuken: Wasruimte met wasmachine en strijkijzer met strijkplank, een waslijn in de tuin.

Er zijn 3 woonkamers: TV-lounge Dubbel uitzicht via dubbele deuren naar het zwembad aan de voorzijde en de oprit en boomgaard aan de achterkant van het huis. Comfortabele banken en een tafel met stoelen bieden extra eetruimte of voor het spelen van bordspellen. Apart toilet. Een breedbeeld-tv met Orange French-streaming-tv, naast enkele Engelstalige zenders, is ook BBC iPlayer beschikbaar. Je kunt vanuit deze box ook Netflix en andere platforms streamen met je eigen login/abonnement.
De zitkamer en eettafel kijken via openslaande deuren uit op het voorterras met uitzicht over de tuin.
De tussenverdieping boven de zitkamer is een geweldige ontspanningsruimte met wat zitplaatsen en een boekenkast.

Bureau/Kantoorruimte: In de Mezzanine bevindt zich een bureau met stoel of de tafel en stoelen aan de andere kant van de tv-lounge zijn ook geschikt als bureauruimte. Hogesnelheidsglasvezelbreedband/wifi.

-----

Buiten, tuin en boomgaarden: Schaduwrijke, overdekte veranda. Tafel- en stoelensets, kinderschommels/glijbaan/klimrek en tafeltennistafel. Grote tuinen omringen het pand aan drie zijden, verspreid over een hectare aan tuinen met fruitboomgaarden. Een weiland omringt het landgoed dat ook eigendom is van Babeau, met prachtige uitzichten die zich uitstrekken over de vallei beneden en tot ver in de verte. Het gehele terrein is omheind en afgesloten.

Privézwembad: zwembad van 9 x 4 meter, 1 meter diep, zonneterras en ligstoelen. 3 treden in het zwembad leiden u naar het zwembad, de eerste trede is over de volledige breedte van het zwembad. Het zwembad is beveiligd met een alarm.

Diensten: Gastronomische ervaringen en wijnreizen, Privécatering. Fietsverhuur afgeleverd aan de deur met alle geleverde veiligheidsuitrusting.

Privécatering, gastronomische ervaringen en rondleidingen door wijngaarden: Taylor-made ervaringen bij het huis of misschien een picknick in de wijngaard? Engels en Frans gesproken.

-----

Rolstoelgebruikers en gasten die niet zo mobiel zijn nuttige informatie:
Babeau is een zeer oude boerderij en hoewel deze niet specifiek is aangepast voor rolstoelgebruikers, zijn er op de begane grond 3 slaapkamers, 2 doucheruimtes en in totaal 3 toiletten. De hoofddoucheruimte is gerenoveerd met het oog op rolstoeltoegankelijkheid.
Slaapkamer 2 is de ideale kamer voor een rolstoelgebruiker. De doucheruimte, gedeeld met slaapkamer 3, heeft een ruime douche in de natte cel (tevens een bad met doucheopzetstuk) en een toilet met aan één kant voldoende ruimte voor een rolstoel, eventueel met opklapbare wandleuning. Wij kunnen u een gratis douchestoel aanbieden.
Neem contact met ons op om uw individuele wensen te bespreken.

-----

Activiteiten en wat te doen in de omgeving:
Wekelijkse boerenmarkten, zomeravondmarkten, restaurants, fietsverhuur, lokaal avonturenpark en nog veel meer activiteiten en plaatsen om te bezoeken. Hieronder vindt u een kleine selectie van activiteiten.
Er zijn veel pittoreske stadjes in de regio, de dichtstbijzijnde zijn Saint Foy La Grande, Saint Emilion, Duras en Monsegur met restaurants, cafés, winkels en het prachtige historische landschap dat u kunt verkennen en vele wijngaarden voor proeverijen en rondleidingen.
Kust-, strand- en waterpark: Een zoetwatermeer met een zandstrand bij Blasimon ligt op slechts 22 km afstand en is een populaire attractie om kinderen mee te nemen voor een dagje uit. Het zacht aflopende zand biedt een veilige, leuke omgeving om rond te spetteren en af te koelen in de hitte van de zomerzon. Blasimon-meer.
Aqua Park ligt op 42 km afstand in de buurt van Bergerac. Strand, kanoën en een waterpark.
Aquafunpark Dichtbij het zoetwatermeer van Casteljaloux, 56 km. Park met een enorm meer, picknickbanken, wandelingen, faciliteiten, zandstrand, watersport- en kinderspeeltuin. Het is geweldig voor volwassenen en kinderen.
De beroemde zandbaai bij Arcachon (146 km) met de hoogste zandduin van Europa, Dune du Pilat. Dit is het begin van een 240 kilometer lang zandstrand ten zuiden voorbij Biscarosse, of terwijl u de hele dag door Arcachon slentert en geniet van een ontspannende lunch in een van de vele Franse restaurants.
Tokkelbaan-avontuur- en klimpark: slechts 3,3 km. Speeltuin en snackbar. Des chenes toi Aventure.

-----

Een auto is essentieel.
Luchthavens: Bergerac 47 km, Bordeaux 98 km.

-----

De restitueerbare borg: GBP 500 dient te worden betaald samen met het saldo, dat binnen 7 dagen na vertrek wordt geretourneerd, na een bevredigende inspectie.
Een extra borg van 300 Euro. voor huisdieren wordt naast de standaard borg in rekening gebracht.

Inbegrepen in de prijs: Beddengoed, badhanddoeken en badhanddoeken zijn aanwezig. Bij een verblijf van 2 weken of langer wordt er gratis beddengoed en badhanddoeken verstrekt. De eindschoonmaak is bij de prijs inbegrepen. Hoewel het huis bij vertrek in redelijke staat dient te worden achtergelaten, wordt een eventuele overmatige schoonmaak in rekening gebracht.

Bijkomende kosten: Verwarming, verwarming op olie wordt berekend op basis van verbruik. Indicatieve gemiddelde kosten 200 Euro per week.

Extra schoonmaak is op aanvraag beschikbaar, rechtstreeks te betalen aan de huismanager.

Hondvriendelijk: Op aanvraag worden maximaal 2 honden in aanmerking genomen tegen een toeslag van 60 euro per boeking, plus een extra borg van 300 euro.

Het zwembad is geopend van begin april tot begin november.