Elegant leilighet vendt mot et vakkert torg

Leiligheten tilhører en bygning som vender mot torget Encol (offisielt torget Carlos Simão Arnt), ved siden av et annet torg (Gustavo Langsch), og ligger i Bela Vista-området, som regnes som et av de beste nabolagene i byen Porto Alegre.
Bygningen ligger fortsatt nær hovedkvarteret til Grêmio Náutico União (som ligger på Av. Nilo Peçanha), supermarkedet (hjørnet av av. Nilo Peçanha med Carazinho Street), apotek, treningssenter, bensinstasjon (med døgnåpen butikk), restauranter, barer, minisenter (på av. Nile Peçanha) osv.
Bygningen ligger i et veldig trygt område, har en vaktmester og elektronisk portvakt, med kollektiv sikkerhet (bygninger med portører i nærheten og rundt Encol Square), og dette torget er fremdeles et kontinuerlig overvåkningsområde for militærpolitiet (Military Brigade).
Bygningen har en leilighet per etasje (9 etasjer med 8 leiligheter), ideell solstilling (morgensol i stue, spisestue og to soverom, og på ettermiddagen på kjøkkenet, vaskerom og hushjelpsrom), god naturlig ventilasjon, 2 heiser (med aircondition og nøkler / passord på gulvene), 2 garasjer for besøkende, og alle fasiliteter (sentral gass, bredbånd internett, kabel-TV, kollektiv antenne).
Ettersom leiligheten er den 5.. etasje har panoramautsikt over Encol Square, Union Club og omegn, uslåelig privatliv, 3 garasjebokser (dekket) med utmerket manøvrerbarhet, 3 soverom (ett med hydromassasje-jacuzzi uavhengig dusj med luksusdusj), sosialt bad med luksusdusj (4 bad totalt), stort kjøkken, gass sentralt varmt vann (distribusjon til serviceområde, kjøkken og bad), gjestetoalett, kombinert stue og spisestue, peis, grill (på balkong, stengt og uavhengig), åpen balkong med begge sider fra det sosiale området, blomsterbokser på balkongen og i vinduene.
Leiligheten har et samlet reelt areal på 299,27 m2, som med ytterligere 3 garasjekasser med et samlet areal på 55,06 m2, utgjør et totalt reelt areal på 354,33 m2.