Cosy apartment for 12 guests with WIFI, TV and balcony

Présentation du bien

Nichée dans le tranquille quartier de Roggenboden, à proximité de la charmante station d'Oberau en Wildschönau, en Autriche, cette résidence moderne s'étend sur 3 étages et bénéficie d'une position calme et ensoleillée. Le bien dispose d'un grand jardin partagé où les hôtes peuvent se détendre et profiter de la beauté naturelle environnante. La région offre d'exceptionnelles possibilités de loisirs de plein air, particulièrement appréciées des familles et des amateurs de sports d'hiver.

Espaces extérieurs

Un grand jardin magnifiquement entretenu est mis à disposition en usage partagé, offrant un vaste espace vert idéal pour se détendre et profiter de l'environnement montagnard. La propriété dispose d'une aire de jeux pour enfants et d'une petite ferme pédagogique, procurant aux jeunes hôtes des divertissements variés dans un cadre sûr et accueillant. Le terrain spacieux qui entoure le bien combine pelouses ouvertes et installations récréatives.

Informations pratiques

Le bien est équipé d'un système de chauffage central assurant le confort durant les mois hivernaux alpins. Un sèche-chaussures de ski est disponible dans le bâtiment. Un parking est prévu directement sur la propriété. Une pièce de rangement pour les skis et une pièce de rangement séparée pour les bicyclettes sont mises à disposition au sein du bâtiment ; des luges sont également disponibles pour les hôtes. La connexion Wi-Fi haut débit est disponible pendant le séjour. Pendant la saison hivernale, il est recommandé aux hôtes de se munir de chaînes à neige, les conditions routières de la région pouvant l'exiger.

Distances et attraits

Le domaine skiable se situe à 350 m ; l'arrêt du bus de ski est à seulement 20 m de la propriété. Un restaurant est accessible à 350 m ; l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 200 m. Des commerces et un supermarché sont situés à 2 km ; une piscine en plein air est accessible à 5 km. Une école de ski et une école de ski pour enfants sont à 3,5 km ; une location de skis se trouve à 3 km. Le domaine skiable de Roggenboden est à 350 m ; les régions de ski réputées « Ski Juwel Alpbachtal/Wildschönau » et « Ski Welt Wilder Kaiser/Brixental » sont facilement accessibles. Des lacs renommés tels que le Schwarzsee Kitzbühel, le Hechtsee et l'Achensee sont tous à proximité raisonnable. Les sentiers de randonnée menant au Schatzberg et à la Hohe Salve sont à proximité pour les amateurs de randonnée. Parmi les attractions notables figurent l'« Alpincoaster und Familienland Drachental », le « Bergbauernmuseum d z'Bach », le « Tiroler Holzmuseum », ainsi que les villes historiques de Kufstein, Rattenberg et Innsbruck, chacune offrant un riche mélange de culture, d'histoire et de charme alpin.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

La villa « Alpine Qualitytime » s'étend sur 160 m² répartis sur 2 étages et peut accueillir jusqu'à 12 personnes dans 5 chambres et 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres avec lit double, une cuisine spacieuse et un séjour équipés d'une table à manger et d'un lit escamotable, offrant des possibilités de couchage flexibles pour les groupes importants. Ce niveau dispose également de 2 salles de bains avec douche et WC, et s'ouvre sur un balcon privé. Le premier étage accueille 2 chambres supplémentaires avec lit double, chacune dotée d'une télévision satellite, une cuisine ouverte avec table à manger, une salle de bains avec douche et WC, et un accès direct à un balcon aménagé avec du mobilier de jardin. Les deux étages offrent des vues dégagées sur le paysage montagneux environnant.

Équipements

La cuisine du rez-de-chaussée et la cuisine ouverte du premier étage sont équipées d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique ; la cuisine du rez-de-chaussée comprend également un micro-ondes et un congélateur. Le chauffage est disponible dans l'ensemble de la villa. La télévision satellite est présente dans le séjour du rez-de-chaussée ainsi que dans chacune des 2 chambres du premier étage. La connexion Wi-Fi gratuite est mise à la disposition de tous les hôtes.

Informations pratiques

La villa est réservée aux non-fumeurs. Un parking privé est à la disposition des hôtes.

The following might be to be paid extra: Taxe de séjour.