Prime location! Owner-direct Garden Villa with top Services – Villa Orti

Cette villa de ville de 7 chambres - 16 personnes se trouve dans un quartier résidentiel d'élite et privé de Dubrovnik, à seulement 200 mètres de l'un des sites les plus célèbres de Croatie - la vieille ville de Dubrovnik. À une courte promenade, à la Villa Orti, vous êtes suffisamment proche pour profiter de la beauté de la pierre de la vieille ville, de sites fascinants et d'une atmosphère estivale animée, mais juste au bon endroit pour vous détendre dans une retraite paisible et relaxante.
Idéal pour tous ceux qui apprécient une touche d'intimité et de confort moderne - le tout à distance de marche des principales attractions de Dubrovnik et du centre-ville.
Très confortablement, la Villa Orti peut accueillir tous les types de petits groupes, tels que les familles, les groupes d'amis, les petites entreprises ou les groupes de motivation et les événements privés.
La nature intrigante et diversifiée de la propriété comprend 4 chambres doubles dans la maison principale plus 3 unités d'hébergement indépendantes, un sauna, une piscine, des terrasses de salon, une salle de conférence, un garage, une cuisine professionnelle et un barbecue en plein air.
Tout ce dont vous avez besoin pour laisser votre imagination créer des vacances idéales. Un cocktail ou un dîner privé romantique sur la terrasse. Des exercices de yoga relaxants à l'extérieur, des moments tranquilles au bord de la piscine ou une réunion d'affaires. Le personnel sur place s'occupe de chaque détail, des voyages sur mesure à la découverte de la région - quoi que vous choisissiez, la Villa Orti propose une grande variété de choix pour votre expérience unique à Dubrovnik.
Ce domaine a été développé dans une zone connue sous le nom de jardins historiques de Dubrovnik, où des fruits et légumes frais ont été cultivés pour la ville dès le 13e siècle. Il y a environ 200 ans, parallèlement à l'ouverture de la route ci-dessous et à la construction de l'ancien hôpital - qui est aujourd'hui l'Université de Dubrovnik, la Villa Orti a son aménagement actuel. Il se compose de la maison principale et des terrasses de jardin avec plusieurs unités indépendantes.
Inchangée pendant la majeure partie du XXe siècle, la Villa Orti a été récemment restaurée avec soin et a retrouvé sa splendeur d'antan, une demeure de ville typique du XIXe siècle. Certains des détails originaux de la maison de maître évoquent de façon vivante cette époque révolue: doubles portes en verre face à l'entrée principale, mains courantes en fonte le long de l'escalier central et mosaïques au sol. Les chambres présentent des peintures au plafond et vous trouverez également des escaliers en pierre et en bois.
Les magnifiques jardins en terrasses à flanc de colline, qui embrassent luxueusement la maison de maître, sont typiques de Dubrovnik. Étant donné sa proximité avec la vieille ville protégée par l'UNESCO, cette zone est sous la surveillance étroite du ministère croate de la Culture. Cela souligne pourquoi la rénovation a été entreprise avec le plus grand soin en étroite collaboration avec de nombreux experts en restauration et le ministère local de la Conservation.
Pourtant, la Villa Orti actuelle a été conçue dans un style contemporain, entièrement climatisée et équipée de tous les appareils haut de gamme nécessaires pour un confort maximum. Il offre aux clients une dimension historique subtile parfaitement adaptée aux attentes des voyageurs modernes.
La Villa Orti se trouve entre deux rues, menant toutes deux à la vieille ville. Profitez de la promenade calme et sereine sur la rue supérieure, historiquement appelée Via négligi Orti (Garden Street). En passant entre les domaines historiques et les résidences actuelles, la promenade fait résonner un véritable esprit de vivre à Dubrovnik.
La route fréquentée au-dessous de la Villa Orti est la principale connexion entre la vieille ville et d'autres parties de la ville. En approchant de ce côté, le garage spacieux avec 4 places de stationnement rend la Villa Orti pratique pour tous ceux qui ont leur propre moyen de transport à Dubrovnik, résolvant ainsi le problème persistant de stationnement insuffisant. Depuis le garage, prenez l'ascenseur jusqu'à la salle de conférence à deux niveaux ou entrez par la porte principale.
En passant la porte principale, cinq terrasses verdoyantes s'ouvrent de chaque côté de l'escalier central en pierre menant à la maison de maître. C'est une vue fascinante: des verts bordés de pierres de types méditerranéens typiques tels que les agrumes, le nèfle, la grenade et la lavande. Découvrez les jardins d'herbes aromatiques et les équipements comme la piscine privée, la terrasse du salon, le terrain de pétanque et la salle de conférence.
Le niveau au-dessus du garage contient deux unités d'hébergement indépendantes - une suite et une chambre avec une baignoire. Les deux partagent une grande terrasse en pierre donnant sur l'université historique de Dubrovnik. Permettant une intimité supplémentaire, cette zone est tout simplement idéale pour le personnel de soutien ou les membres du groupe qui souhaitent passer du temps seuls.
Montant au niveau de la maison principale, la promenade devant la maison est ombragée par des vignes et un bougainvillier luxuriant. Cela ajoute une touche de vivacité à l'atmosphère par ailleurs sereine. La promenade s'étend entre le sauna à son extrémité droite et une autre suite indépendante à l'extrémité gauche, caractérisée par l'ombre, l'isolement et une atmosphère intime.
En dessous de la suite, profitez d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et d'un espace grill ouvert pour la restauration de petits événements à la Villa Orti ou peut-être quelque chose de plus élaboré, comme des événements de restauration privée à la carte.
À gauche de la maison principale, la citerne historique, sculptée dans la roche vivante, a été repensée comme un espace intérieur minimaliste. Avec une table simple, cette zone offre le point de refroidissement ultime, parfait pendant les étés chauds de Dubrovnik. Les moments passés ici, qu'il s'agisse de bavarder ou de déguster des vins, resteront certainement des souvenirs uniques.
Plusieurs petites terrasses entourent la maison sur le côté supérieur, avec des chaises longues et des tables. Imprégnez-vous de tant de moments de détente sur fond de vues méditatives sur les jardins de la Villa, d'élégants cyprès avec l'Adriatique au loin.
La maison de maître représente une résidence de ville classique du 19ème siècle, comprenant trois étages et 4 chambres doubles. Restauré avec le plus grand respect pour son passé, l'intérieur conserve non seulement certains détails originaux, mais aussi la disposition spatiale historique typique des maisons de Dubrovnik. Le décor reste simple, parfois même minimaliste, laissant à chaque invité la possibilité d'ajouter des touches personnelles, pour se sentir encore plus comme à la maison.
En entrant par la promenade avant, immédiatement sous l'ombre des bougainvilliers, le rez-de-chaussée est un espace ouvert accueillant des espaces communs. À gauche, une grande cuisine à la maison conçue et entièrement équipée est mise en valeur par la grande table à manger centrale. À droite, le salon avec cheminée et télévision contraste les tons bleus de son mobilier de style norvégien avec un fond blanc soigné et lumineux.
Les hauts plafonds, la conception épurée et le concept d'espace ouvert de tout l'étage forment une atmosphère détendue et familiale, superbe pour une sieste l'après-midi ou un café et discuter à tout moment.
Passez les portes doubles historiques, l'escalier central en pierre avec des plafonds décorés vous emmène au premier étage. La zone centrale de cet étage est un couloir commun - presque comme un petit salon - avec quatre portes, menant à deux chambres et à leurs salles de bains adjacentes.
Les chambres ont une disposition en miroir, et les deux présentent des peintures du plafond du XIXe siècle magnifiquement restaurées avec des motifs floraux et une vue luxuriante sur les jardins de la Villa. Leurs salles de bains incroyablement spacieuses avec doubles toilettes, une avec baignoire et l'autre avec douche à l'italienne, arborent un style minimaliste et un thème blanc. Avec tout ce qui est inutile exclu, ces chambres font résonner une atmosphère détendue.
Menant au deuxième étage, l'escalier en bois historique dévie à mi-chemin. Cela donne sur un petit pont menant aux terrasses au-dessus de la maison principale - un peu comme une entrée privée secrète depuis le côté supérieur de la villa.
La disposition du deuxième étage est très similaire à la première, avec une zone de lecture centrale en bois et deux chambres doubles de chaque côté, toutes deux avec une salle de bains avec douche à l'italienne. Beaucoup conviennent, les plafonds en pente et les poutres apparentes façonnent une touche de romantisme à cet étage.
Alors que la chambre orientée à l'ouest donne sur les jardins, la chambre orientée à l'est bénéficie de panoramas fascinants sur la vieille ville de Dubrovnik.