Elegant lejlighed mod et smukt torv

Lejligheden hører til en bygning, der vender ud mod Encol-pladsen (officielt Carlos Simão Arnt-pladsen) ved siden af en anden firkant (Gustavo Langsch), og ligger i kvarteret Bela Vista, der betragtes som et af de bedste kvarterer i byen Porto Alegre.
Bygningen ligger stadig nær hovedkvarteret for Grêmio Náutico União (som ligger på Av. Nilo Peçanha), supermarkedet (hjørne af av. Nilo Peçanha med Carazinho Street), apotek, fitnesscenter, tankstation (med døgnåben butik), restauranter, barer, minicentre (på av. Nile Peçanha) osv.
Bygningen ligger i et meget sikkert område, har en vagtmester og en elektronisk portner med kollektiv sikkerhed (bygninger med portører i nærheden og omkring Encol-pladsen), og dette torv er stadig et kontinuerligt overvågningsområde for militærpolitiet (Militær Brigade).
Bygningen har en lejlighed per etage (9 etager med 8 lejligheder), ideel solposition (morgensol i stuen, spisestue og to soveværelser, og om eftermiddagen i køkkenet, vaskerum og stuepige), god naturlig ventilation, 2 elevatorer (med aircondition og nøgler / adgangskoder på gulve), 2 garager til besøgende og alle faciliteter (central gas, bredbåndsinternet, kabel-tv, samlet antenne).
Da lejligheden er den 5.. etage har panoramaudsigt over Encol Square, Union Club og det omkringliggende område, uovertruffen privatliv, 3 garagekasser (overdækket) med fremragende manøvrerbarhed, 3 soveværelser (et med hydromassage-jacuzzi-uafhængigt brusebad med luksusbruser), socialt badeværelse med luksusbruser (4 badeværelser i alt), stort køkken, gas centralt varmt vand (distribuerer til serviceområde, køkken og badeværelser), gæstetoilet, kombineret opholdsstue og spisestue, pejs, grill (på balkon, lukket og uafhængig), åben balkon med begge sider fra det sociale område, blomsterbokse på balkonen og i vinduerne.
Lejligheden har et samlet rigtigt areal på 299,27 m2, som med 3 garagekasser med et samlet areal på 55,06 m2 udgør et samlet reelt areal på 354,33 m2.