Vistas panorámicas al mar! Urbanización de lujo - Piscina y aire acondicionado

¡Aloha a tu estancia en nuestro oasis de la isla! Ubicada justo encima del centro de Kona, esta propiedad de 4 dormitorios ofrece magníficas vistas panorámicas al mar y al atardecer, una amplia terraza con asientos al aire libre y chimenea, piscina y aire acondicionado. El dormitorio principal tiene unas vistas impresionantes y un jacuzzi privado con vistas también. 3 dormitorios adicionales con vista al mar. Cocina totalmente equipada y parrilla al aire libre. Tablas de surf, sillas de playa y sombrillas, tubos y toallas de playa para usar para su comodidad.

En la mayoría de los casos, habrá un anfitrión que se reunirá con usted en el lugar para saludarlo y asegurarse de que su grupo esté familiarizado con el funcionamiento de la casa y responda cualquier pregunta que pueda tener sobre la casa o las actividades en la isla. El anfitrión también confirmará el número de huéspedes que ha permanecido en la propiedad para que coincida con lo que está en su reserva.

Por la presente se acuerda que (los Propietarios) Robert Luna y Kristen Richards, en lo sucesivo, LANDLORD, permiten y arriendan a todas las partes que se mencionan a continuación en TENANT, los locales que se utilizarán solo para fines residenciales privados, para que no sean ocupados más que el número máximo de personas en la reserva.

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Este acuerdo consta de dos partes, Parte (1) una reserva de Invitado y parte (2) dos Contrato de Arrendamiento. TENANT ha leído todo lo mencionado anteriormente y declara que Nosotros / Yo estamos ejecutando en nombre de todas las partes que figuran en este documento y aceptamos todos los términos y cargos establecidos y garantizamos que los contratos de arrendamiento y liberación de responsabilidad han sido debidamente acordados y Ejecutado correctamente por todos los invitados. EL ARRENDATARIO por la presente acuerda cumplir con los términos y condiciones establecidos en este documento.
Check-In: TENANT acepta que el alquiler comienza a más tardar a las 4 pm el día y la fecha indicados en la primera parte. Se puede permitir el check-in temprano si la casa está lista, y se debe concertar previamente con LANDLORD. Los cargos adicionales por el check-in anticipado son $ 58 por el check-in a las 2 pm, $ 118 por el check-in a las 12 pm, $ 224 por el check-in a las 10 am.
Salida: TENANT se compromete a desalojar las instalaciones antes de las 11 am del día de salida. El depósito de seguridad de TENANT se perderá si no abandona el local antes de las 11 am a menos que se acuerde lo contrario por escrito. Se puede permitir el check-out tardío si no hay un nuevo inquilino que llegue el mismo día. El check-out tardío debe ser arreglado con LANDLORD. Los cargos adicionales por salida tardía son $ 58 para la salida a las 12 pm, $ 118 para la salida a la 2pm, $ 169 para la salida a las 4:00 pm, $ 224 para la salida a las 6 pm y $ 300 para la salida a las 8:00 pm .
Antes de partir, retire toda la basura, colóquela en bolsas plásticas de basura en los botes de basura externos, y deje la casa ordenada y ordenada.
Ocupación máxima: solo las personas registradas específicamente en la reserva deberán ocupar la premisa en cualquier momento. Los niños se cuentan en el total de la ocupación. Sobre la ocupación es una violación material de este contrato de arrendamiento de vacaciones.
Código de la puerta: alrededor de 10 días antes de la fecha de llegada, TENANT recibirá una carta de bienvenida. Se incluirá la dirección de la casa y el código de la cerradura de la puerta.
Artículos para el hogar: los propietarios solo proporcionarán un suministro inicial de jabón de manos, detergente para lavavajillas, detergente para la ropa, toallas de papel, papel higiénico y bolsas de basura. No incluido: servicio de limpieza diario, artículos para el hogar, saludos, manejo de equipaje, cargos por llamadas de larga distancia internacional que no sean llamadas a Estados Unidos y Canadá, alimentos, licores, artículos personales y servicio de lavandería, aunque hay máquinas de lavandería en la residencia para su uso .
Niños: Todos los niños serán supervisados en todo momento. Pueden producirse lesiones graves y la muerte.
por no supervisar adecuadamente a los niños. Solo INQUILINOS es responsable de la seguridad del niño.
Fiestas en la casa: No habrá "fiestas en la casa" en las instalaciones. Nunca debe haber más que el número de invitados en la reserva en los locales en ningún momento, ni los invitados de TENANT deben estar solos en los locales en cualquier momento.
Disturbios: la premisa no debe usarse de tal manera que genere ruido (incluida la música alta), que perturbará a los vecinos, ni los vecinos serán acosados o molestados de ninguna manera. El silencio absoluto comienza a las 9 pm hasta las 8 am todos los días
No fumar: fumar está estrictamente prohibido dentro de la casa, en la terraza y en el área de la piscina.
Mascotas: No se admiten mascotas de ningún tipo en ningún lugar del establecimiento.
Vehículos: no más de (2) vehículos deben estacionarse en las instalaciones en cualquier momento.
Alteraciones: No se realizarán modificaciones en las instalaciones, ni se instalarán cerraduras en ningún lugar.
Desgaste y desgaste: TENANT se compromete a mantener las instalaciones en las mismas condiciones en que se recibieron y no permitirá ningún desperdicio, mal uso o negligencia. En caso de desperdicio, mal uso o negligencia en los locales arrendados, será responsabilidad exclusiva de TENANT.
Limpieza: Que las instalaciones se mantengan en condiciones limpias, saludables y seguras, sin condiciones inseguras o insalubres. Que no se permita la acumulación de basura o desperdicios en o cerca de las instalaciones. Se debe tener cuidado de no dañar los cojines del asiento del sofá con ropa mojada o sucia o con trajes de baño. Las toallas de playa provistas deben colocarse en todos los cojines para evitar la suciedad de los aceites bronceadores.
Errores: Hawai es una isla tropical cálida, y los insectos son comunes. Tratamos la casa con regularidad y alentamos a nuestros huéspedes a mantener los alimentos sellados o en el refrigerador, y vaciar la basura diariamente. Previa solicitud, podemos proporcionar pulverización adicional. Los insectos son una parte inevitable del medio ambiente, por lo que no ofrecemos reembolsos debido a la presencia de insectos.
Mobiliario: TENANT se compromete a no mover o alterar ninguno de los muebles y debe usarlos solo para los fines previstos. El ARRENDATARIO será el único responsable del valor de reemplazo de cualquier daño o destrucción del mobiliario en las instalaciones arrendadas.
Reparaciones: Para que sean necesarias reparaciones, se notificará lo antes posible al ARRENDADOR o al administrador de la propiedad designado.
Indisponibilidad de las instalaciones / reserva duplicada / otro: si por alguna razón el propietario y el agente no pueden proporcionar las instalaciones en condiciones adecuadas y habitables, ni las instalaciones están disponibles para este arrendamiento, el propietario y el agente deberán A) proporcionar y el ARRENDATARIO deberá acepte un sustituto propiedad comparable y el propietario deberá pagar los cargos adicionales que se adeudarían en exceso de la tarifa por la reserva original O (B) reembolsar todos los alquileres y cargos pagados por la reserva original junto con un 5% (del alquiler base) anular y cancelar el contrato de arrendamiento sin ninguna otra responsabilidad. Por la presente, se acuerda que estas son las dos únicas alternativas y el único recurso para cualquier y todos los daños, responsabilidad o inconveniente que surja del hecho de que el propietario no haya hecho las instalaciones disponibles.
Fallo de un sistema, aparato o servicio: en el caso de que el establecimiento sufra un fallo de un sistema, equipamiento o aparato, incluidos, entre otros, agua, alcantarillado, sistema eléctrico, mecánico o de estructura, spa, equipo o servicio electrónico o de entretenimiento. ni el ARRENDADOR, el Propietario, sus empleados, agentes, contratistas o administradores de propiedades serán responsables ante TENANT por daños y no se otorgarán reembolsos por tales fallas. Sin embargo, el ARRENDADOR, al ser notificado de cualquier mal funcionamiento, hará un esfuerzo razonable para reparar o reemplazar rápidamente el sistema defectuoso o el equipo anunciado. El aire salado del océano inflige tremenda tensión en los sistemas, equipos y aparatos. Esto, junto con la dificultad de conseguir partes para esta isla remota, puede llevar mucho tiempo y ser frustrante. TENANT entiende y acepta el hecho de que esta propiedad ha sido arrendada por su atractivo tropical y no por su comodidad moderna, y por lo tanto, algunos sistemas, comodidades y aparatos pueden no estar completamente operativos en todo momento y puede ser excesivamente difícil o imposible obtener un funcionamiento defectuoso. amenidad, o aparato que funciona dentro del período de arrendamiento.

Propiedad personal de TENANT: la propiedad y los efectos personales de TENANT son responsabilidad exclusiva de TENANT, a la vista de la tenencia. El seguro de LANDLORD no cubrirá los bienes personales de TENANT y TENANT acepta llevar su propio seguro sobre dichos bienes y efectos personales. Toda la propiedad personal del TENANTE en dichos locales será responsabilidad y riesgo exclusivo, y el propietario y el agente no serán responsables de ningún daño o pérdida de dicha propiedad personal que se derive de actos o negligencias de cualquier otra persona, ni de la fuga del techo, o por estallido, fuga o desbordamiento de agua, alcantarillado o accesorios de plomería, o por el manejo de cables o accesorios eléctricos. TENANT acepta expresamente que el propietario y el agente sean inocuos en todas las causas y eventos.
Condiciones del sitio y ruido: LANDLORD no se responsabiliza por eventos fuera de su control que puedan interferir con la ocupación de TENANT, tales como actos de Dios, actos de agencias gubernamentales, incendios, huelgas, guerras, inclemencias del tiempo y ruido de construcción de sitios cercanos.
Seguro: TENANT acepta que LANDLORD no será responsable por interrupciones del viaje, propiedad personal, enfermedad o lesión de TENANT. Se recomienda encarecidamente a TENANT que adquiera una póliza de seguro de vacaciones.
Derecho de propiedad: El ARRENDADOR, sus agentes o representantes tendrán el derecho de ingresar (después de 24 horas de aviso) a las instalaciones durante horas razonables para inspeccionar, hacer modificaciones y / o reparaciones, o para proporcionar mantenimiento, según lo considere apropiado el ARRENDADOR. TENANT reconoce que la atención de rutina y el mantenimiento de los terrenos pueden ocurrir periódicamente durante el período de arrendamiento.
Propiedad personal abandonada: cuando el ARRENDATARIO abandona o abandona la propiedad, cualquier propiedad personal dejada en el establecimiento se considerará como abandono