Cosy apartment in villa for 18 guests with WIFI, pool, TV, terrace and pets allowed

Présentation du bien

Nichée à 800 mètres d'altitude dans le district de Kranzbach, à Klazenberg en Autriche, cette maison de vacances en bois offre un refuge chaleureux et accueillant entouré d'arbres luxuriants et de prairies ouvertes. Implantée en position ensoleillée sur une pente douce, elle fait partie d'une petite résidence comprenant 2 maisons, créant une atmosphère intime et exclusive. La propriété s'étend sur un domaine naturel remarquable de 30 hectares, offrant un espace généreux et une connexion profonde avec la campagne environnante.

Espaces extérieurs

Une terrasse meublée de mobilier de jardin offre un cadre agréable pour la détente en contemplant les vues sur les prairies et les bois environnants. La piscine partagée de forme ronde, mesurant 10 x 5 mètres avec une profondeur comprise entre 100 et 280 cm, est disponible toute l'année du 1er janvier au 31 décembre. Les espaces de prairie et de cour, intégrés au domaine naturel de 30 hectares, offrent un espace généreux pour les promenades et les activités en plein air dans un paysage alpin préservé.

Informations pratiques

La maison est équipée d'une connexion Wi-Fi haut débit. Un local de rangement dédié aux skis et un sèche-chaussures de ski sont à disposition pour les séjours hivernaux. Il est fortement recommandé d'apporter des chaînes à neige lors des visites en hiver, car la propriété est située sur une pente et les conditions routières peuvent les rendre nécessaires. Un parking couvert commun est prévu directement à la maison. La propriété est référencée sous le code AT8962.636.1/2 et partage le domaine avec 1 chalet supplémentaire disponible à la location. Le propriétaire réside sur la même propriété.

Distances et attraits

Le centre de Gröbming se trouve à 3 km ; un supermarché et un restaurant sont également accessibles à 3 km. L'arrêt de bus est à 200 m ; la gare « Stein an der Enns » se situe à 5 km. Haus im Ennstal est à 14 km et la ville de Schladming se trouve à environ 22 km.

Une piscine extérieure est accessible à 3 km ; le lac de baignade « Aich » est situé à 11 km. Le domaine skiable est accessible à 13 km, un remontée mécanique se trouve à 13 km, et une montagne à crémaillère est à 16 km. La région de ski réputée de Hauser Kaibling est à 14 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Le gîte Grimmingblickhütte s'étend sur 205 m² répartis sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 18 personnes dans 6 chambres et 4 salles de bains. L'intérieur se caractérise par des aménagements en bois chaleureux et une esthétique de maison de campagne raffinée.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour-salle à manger avec cheminée à foyer ouvert de style scandinave, une grande table à manger, un coin repas confortable et un bar. La cuisine ouverte est entièrement équipée. Ce niveau accueille également 2 chambres, chacune dotée d'un canapé-lit et d'un lit double, ainsi qu'une salle de bains avec douche, WC séparé et sauna.

Le premier étage dispose de 4 chambres supplémentaires, chacune avec plafonds mansardés, canapé-lit et lit double. Trois salles de bains avec douche, WC et double vasque desservent cet étage. Les planchers en bois et l'ameublement de style maison de campagne créent une atmosphère chaleureuse et cohérente dans l'ensemble du gîte.

Équipements

La cuisine ouverte est équipée d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Le séjour dispose d'un téléviseur avec réception satellite et d'une cheminée à foyer ouvert de style scandinave. Le chauffage est disponible dans l'ensemble du gîte avec chauffage au sol. La terrasse, partiellement couverte, est aménagée avec du mobilier de jardin et des transats pour 4 personnes, et un barbecue est à disposition. Un sauna, un lit bébé et une connexion Wi-Fi gratuite complètent les équipements. Un maximum d'1 chien est accepté.

Informations pratiques

Le gîte est non-fumeur. Un détecteur de fumée est installé. Le parking peut accueillir jusqu'à 5 voitures à 20 m du gîte. La terrasse partiellement couverte offre une vue sur les montagnes environnantes, la vallée et le massif du Grimming.

The following might be to be paid extra: Bois de chauffage, Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Taxe de séjour.