Wonderful private villa for 25 guests with WIFI, private pool, TV, patio and pets allowed

Maison de campagne "Podere Ritali", de 2 étages. Location composée d'un bâtiment principal et d'une annexe, à 7 km du centre de Civitella, à 3 km du centre de Ponticino, situation isolée. A usage privé: terrain, jardin (pas clôturé), jardin naturel, champ, pré, piscine cloturée (18 x 8 m, profondeur 130 - 150 cm, disponibilité saisonnière: 01.Mai. - 30.Sep.). Douche extérieure, terrasse. Infrastructures de la Maison: ping-pong, baby foot, lave-linge (en sus). Service boulangerie et service boissons. Sur demande possibilité d'achat avant l'arrivée. Accès en voiture par un chemin raide (200 m chemin non goudronné). Place de parking sur le terrain. Magasins 3 km, supermarché 3 km, bar 3 km, arrêt de bus 3 km, gare ferroviaire "Ponticino - Arezzo" 20 km, plage de sable "Castiglione della Pescaia" 145 km. Centre équestre 2 km. Attractions à proximité: Arezzo 15 km, Siena 55 km, Firenze 60 km, Equestriian Center Arezzo 15 km. Veuillez noter: voiture recommandée. Le propriétaire n'accepte pas les groupes de jeunes.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette maison de vacances s'étend sur 2 niveaux pour une surface totale de plus de 330 m², offrant 11 chambres, 10 salles de bains et une capacité maximale de 25 personnes. L'ameublement rustique confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour central, une cuisine ouverte équipée d'un mini-four, d'un four, d'un lave-vaisselle, de 5 plaques de cuisson au gaz, d'un congélateur et d'une cafetière électrique, avec table de salle à manger et accès direct au jardin. Ce niveau accueille 5 chambres : une avec lit à la française de 160 cm, une avec lit double de 160 cm dotée d'une douche et WC attenants, ainsi que 3 autres chambres. Le rez-de-chaussée dispose également de 2 salles de bains avec baignoire, bidet et WC, et d'une salle de bains avec douche, bidet et WC.

Le premier étage offre un séjour-chambre spacieux avec cheminée à foyer ouvert et accès direct au balcon. Ce niveau contient 4 chambres : une avec lit à la française de 160 cm, une avec lit double de 160 cm, une avec 2 lits simples de 80 cm chacun, ainsi qu'une quatrième chambre. Une deuxième cuisine équipée d'un four, d'un lave-vaisselle et de 4 plaques de cuisson au gaz, avec table de salle à manger, dessert ce niveau. Le premier étage est pourvu de 2 salles de bains avec baignoire, bidet et WC, et d'une salle de bains avec douche, bidet et WC.

Équipements

La cuisine du rez-de-chaussée dispose d'un mini-four, d'un four, d'un lave-vaisselle, de 5 plaques de cuisson au gaz, d'un congélateur et d'une cafetière électrique ; la deuxième cuisine au premier étage est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle et de 4 plaques de cuisson au gaz. Le chauffage au gaz assure le confort durant les périodes froides ; une machine à laver est disponible pour les séjours prolongés. Le séjour du rez-de-chaussée est équipé d'une cheminée à foyer ouvert, d'une télévision satellite, d'un système hi-fi et d'un lecteur DVD ; le séjour du premier étage dispose également d'une télévision satellite et d'une cheminée à foyer ouvert. La connexion Wi-Fi est gratuite. La propriété comprend une terrasse privée de 70 m², un balcon couvert et une terrasse aménagée avec transats et barbecue. Un maximum de 2 chiens ou animaux de compagnie est autorisé. Une chaise haute pour enfant et un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans sont disponibles.

Informations pratiques

La maison est divisée en 2 sections distinctes sans porte de communication interne. L'annexe ne sera pas disponible lorsque le nombre de personnes présentes sera inférieur à la capacité maximale. Un parking réservé sur place permet de stationner jusqu'à 5 voitures directement à la maison. La propriété est non-fumeurs.

The following might be to be paid extra: Animal de compagnie, Bois de chauffage, Chauffage, Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Linge de lit et serviettes de bain (parure supplémentaire), Lit supplémentaire.