Beautiful private villa for 24 guests with WIFI, TV, terrace and pets allowed

Présentation du bien

Nichée dans le paysage alpin serein de Niedernsill en Autriche, la ferme historique « Umbichl » offre un séjour en location de vacances empreint de caractère et de beauté naturelle. Datant du 18e siècle et entièrement rénovée en 2020, cette propriété charmante allie le patrimoine autrichien traditionnel aux conforts modernes, située au-dessus d'Uttendorf dans une position calme et ensoleillée. La ferme bénéficie d'un jardin partagé qui constitue une retraite extérieure paisible entourée par les paysages montagneux spectaculaires de la région.

Espaces extérieurs

Le jardin partagé offre un cadre tranquille avec des vues panoramiques sur les montagnes. Une aire de jeux pour enfants est disponible sur le terrain. La position élevée et ensoleillée de la propriété assure que les espaces extérieurs bénéficient d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Des sentiers de randonnée commencent à 5 mètres de la maison, permettant d'accéder directement à l'environnement naturel et d'explorer le terrain alpin environnant.

Informations pratiques

La ferme est équipée d'un système de chauffage central. Un local de rangement dédié aux skis et un sèche-chaussures de ski sont disponibles dans la maison. La connexion Wi-Fi est accessible dans toute la propriété ; un parking est prévu sur place. L'accès à la propriété se fait par une route de montagne de 3 kilomètres ; il est fortement recommandé d'apporter des chaînes à neige en hiver, et un véhicule 4x4 est également conseillé pour une navigation sécurisée en conditions hivernales. Le propriétaire réside sur la même propriété. Les chiens sont acceptés, mais doivent être enregistrés avant votre arrivée.

Distances et attraits

Le centre d'Uttendorf se trouve à 5 kilomètres de la propriété, où un commerce et un restaurant sont accessibles à la même distance. L'arrêt de bus « Uttendorf Bahnhof » et la gare « Uttendorf » sont tous deux situés à 5 kilomètres, offrant des connexions de transport en commun pratiques. Un lac de baignade magnifique est accessible à 4 kilomètres. La piste de ski de fond se situe à 5 kilomètres de la propriété. Pour les amateurs de sports d'hiver, plusieurs des régions de ski les plus célèbres d'Autriche sont facilement accessibles depuis la ferme : la Sportregion Zell am See à 20 kilomètres, Weißsee à 22 kilomètres, et la Wildkogel Arena. Le remontée mécanique la plus proche se trouve à 20 kilomètres de la propriété.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

La ferme « Umbichl » s'étend sur 350 m² répartis sur 3 niveaux et accueille un maximum de 24 personnes dans 9 chambres et 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger avec coin repas, une cuisine entièrement équipée dotée d'un coin repas et d'une cheminée à foyer ouvert, une salle de bains avec douche et un WC séparé. La cuisine offre un accès direct à une grande terrasse. Le séjour est aménagé en style ferme traditionnelle ; les sols sont en bois clair dans l'ensemble du rez-de-chaussée.

Le premier étage comprend 4 chambres : la première dispose d'un lit-canapé, d'un lit double et d'un lavabo ; la deuxième est équipée d'une paire de lits superposés, d'un lit double et d'un lavabo ; la troisième offre un lit simple et un lit double ; la quatrième est une chambre double. Cet étage est desservi par une salle de bains avec douche et un WC séparé.

Le deuxième étage accueille 5 chambres supplémentaires, chacune ayant accès à l'un des 2 balcons. La première chambre dispose d'un lit à la française et d'un lavabo. La deuxième contient un lit-canapé, un lit double et un lavabo. Deux chambres doubles sont équipées chacune d'un lavabo. Une cinquième chambre offre un lit-canapé, un lit double et un lavabo. Cet étage est desservi par une salle de bains avec douche et un WC séparé. Lorsque le nombre de personnes accueillies est inférieur au maximum autorisé, certaines chambres ne seront pas disponibles.

Équipements

La cuisine dispose d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un four, d'un congélateur, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage est disponible dans l'ensemble de la propriété ; une machine à laver et un sèche-linge sont accessibles moyennant supplément. Le séjour et la salle à manger ainsi que la cuisine sont équipés d'un téléviseur avec accès à la télévision satellite. La connexion Wi-Fi est fournie. Un lit bébé est disponible pour les familles voyageant avec de jeunes enfants. La propriété dispose également d'un débarras pour le rangement supplémentaire. La terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin et un barbecue. Les animaux domestiques sont acceptés selon les conditions énoncées ci-après.

Informations pratiques

La propriété fonctionne en tant que maison non-fumeurs ; le respect de cette règle est demandé dans l'ensemble des locaux. Un maximum d'un animal domestique, spécifiquement un chien, est autorisé à la propriété ; les chiens ne sont pas admis dans les chambres. Un parking est disponible sur place. Le numéro de référence de la propriété est 50624-000637-2020.

The following might be to be paid extra: Animal de compagnie, Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Taxe de séjour, Taxe environnementale.