Wonderful private villa for 4 guests with TV and terrace

Présentation du bien

Le Gîte du Linon est une petite maison de vacances située dans la campagne paisible d'Évran, en Bretagne, à environ 1,7 km du centre-bourg. La propriété s'inscrit dans un environnement rural authentique, entourée de champs ouverts, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Le terrain privé, entièrement clôturé, s'étend sur 450 m² et comprend un jardin bien entretenu ainsi qu'un espace dédié à la faune sauvage.

Espaces extérieurs

Le terrain clôturé s'étend sur 450 m² et intègre un jardin de la faune sauvage, où la végétation indigène et l'aménagement naturel créent un environnement harmonieux et écologiquement riche. Les espaces extérieurs offrent une connexion authentique avec la nature environnante.

Informations pratiques

Un parking est disponible directement sur place. Une voiture est recommandée pour explorer la région.

Distances et attraits

Un restaurant se situe à 10 m de la propriété ; un commerce et une épicerie sont accessibles à 1 km. Un arrêt de bus se trouve à 1 km ; la gare de Dinan est à 12 km. La rivière est à 1 km de la propriété ; la mer et la plage de sable sont à 35 km. Un plan d'eau de baignade, le Plan d'eau de Bétineuc, se situe à 2 km ; une piscine en plein air est accessible à 7 km. Un parcours de golf 9 trous est à 15 km ; un centre équestre se trouve à 10 km. La ville historique de Dinan est à 12 km ; Pleugueneuc est à 7 km. Le parc de loisirs familial Cobac Parc se situe à 15 km ; la ville de Combourg est à 18 km. La cité fortifiée de Saint-Malo est à 39 km ; le Mont Saint-Michel est à environ 60 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Le Gîte du Linon est une maison de vacances de 70 m² répartie sur 2 niveaux, d'une capacité maximale de 4 personnes (2 adultes et 2 enfants), comprenant 2 chambres et 1 salle de bains. Le rez-de-chaussée accueille un séjour-salle à manger avec un canapé-lit double de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur, une cuisine ouverte intégrée à cet espace et une table à manger. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse. Le premier étage dispose d'une chambre avec deux options de couchage : un lit simple de 80 cm de largeur et 180 cm de longueur, et un lit français de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur. Une salle de bains avec douche et WC complète cet étage, qui bénéficie également d'une petite terrasse.

Équipements

La cuisine est équipée d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage est assuré par un poêle à bois de style scandinave et par un système de chauffage aux pellets facturé au kilogramme selon arrangement personnel ; une machine à laver est disponible. Le séjour-salle à manger est équipé d'un téléviseur. La terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin, un barbecue et 2 transats ; un sèche-cheveux, une chaise haute pour enfant et un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans sont également fournis.

Informations pratiques

Le Gîte du Linon est un établissement non-fumeurs. Un détecteur de fumée est installé. Le système de chauffage aux pellets fonctionne selon arrangement personnel, les frais étant calculés au kilogramme de pellets consommés.

The following might be to be paid extra: Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Linge de lit (parure initiale), Serviettes (parure initiale).