Beautiful private villa for 5 guests with WIFI, A/C, TV and terrace

Présentation du bien

Nichée dans la station balnéaire de Vaux-sur-Mer, en Charente-Maritime, la maison de vacances « Maison des Groies » est une propriété de charme destinée aux séjours en famille ou entre amis. Située à 1,5 km du centre de Vaux-sur-Mer et à seulement 500 m de la mer, elle combine un cadre résidentiel paisible avec un accès direct aux plages et aux commodités locales. La propriété dispose d'un jardin privé entièrement clôturé, offrant un espace extérieur sécurisé et intime.

Espaces extérieurs

Le jardin privé de la maison est entièrement clôturé et offre un cadre verdoyant propice à la détente et aux repas en plein air. Un court de tennis est accessible sur place, permettant aux hôtes de pratiquer une activité sportive sans quitter la propriété.

Informations pratiques

La remise des clés est assurée directement par l'agence Interhome, située à Vaux-sur-Mer à environ 1 km de la propriété. La maison est équipée d'une connexion Wi-Fi ; un parking est prévu sur place.

Distances et attraits

Un supermarché se trouve à 350 m et un restaurant est accessible à 300 m. L'arrêt de bus « St Sordelin » est à 300 m. La plage de sable « Conseil » est à 500 m ; un centre commercial se situe à 2 km. La gare « Royan » est à 5 km.

Le centre de thalassothérapie « Thalazur Royan » est à 3 km. Une école de voile se trouve à 1,3 km ; une école de surf est à 2 km. Des installations de tennis et un centre de tennis couvert sont à 1 km ; un port de plaisance est à 4 km ; un parcours de golf 18 trous est à 5 km. Des chemins de randonnée sont accessibles à 500 m ; une piste cyclable débute à 250 m. Des écuries d'équitation sont situées à 6 km.

Le Casino Barrière est à 1,8 km ; le Palais des Congrès de Royan est à 3 km ; l'Embarcadère Royan - Le Verdon est à 4 km. Le Golf de Royan et le Centre équestre Maine Gaudin sont tous deux à 5 km. Le Zoo de La Palmyre se trouve à 12 km ; le parc « Luna Park (Juillet-Août) » est à 15 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette maison de vacances de 85 m² comprend 2 chambres et 1 salle de bains, accueillant jusqu'à 5 personnes sur 2 niveaux. La première chambre est aménagée avec un lit simple de 90 cm × 190 cm et un lit double de 140 cm × 190 cm. La deuxième chambre dispose d'un lit double de 140 cm × 190 cm. Le séjour et la salle à manger, lumineux et accueillants, sont équipés d'un téléviseur à écran plat et s'ouvrent directement sur le jardin. La cuisine entièrement équipée comprend un four, 4 plaques de cuisson au gaz, un grille-pain, une bouilloire, un micro-ondes et une cafetière électrique. La salle de bains est dotée d'une baignoire et d'une douche ; un WC séparé est également disponible.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques de cuisson au gaz, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage et la climatisation permettent de maintenir une température idéale toute l'année ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat. La terrasse ouest de 40 m² est aménagée avec du mobilier de jardin et un barbecue ; le jardin de 600 m² complète l'espace extérieur. Un sèche-cheveux et une connexion Wi-Fi gratuite sont disponibles dans l'ensemble du logement.

Informations pratiques

Le statut fiscal du propriétaire est celui d'une personne physique selon l'article 155, IV du CGI. Un parking pour 2 voitures est disponible. Un détecteur de fumée est installé dans le logement.

The following might be to be paid extra: Chaise haute, Dépôt de garantie par carte de crédit (remboursable), Linge de lit (parure initiale), Lit de bébé, Serviettes (parure initiale), Taxe de séjour.