Villa Regina Elena Vittoria in Porcari ,, Toscana

Propriété à usage exclusif
Villa exclusive avec piscine, adaptée pour 8 personnes avec 4 chambres doubles et 3 salles de bain, un vaste séjour avec un espace déjeuner, cuisine habitable, un petit salon en open space avec des canapés, une cheminée de décoration et, à l’extérieur, un grand jardin entièrement clôturé meublé d’une table pour les repas, un petit salon d’extérieur, un four à bois, un barbecue portable. La villa est dotée d’air conditionné dans les chambres et de chauffage, TV satellite, connexion internet Wi-Fi,1 lit pour bébé, 1 chaise haute et parking privé.

Espaces externes et Piscine
Posée aux pieds des collines qui entourent la ville de Lucca, en zone résidentielle, la villa est plongée dans la nature verdoyante de la campagne toscane. Autour de la maison un parc fascinant d’environ 15.000 m2, extrêmement soigné, avec des vases en terre cuite, des fleurs, des buissons et de majestueux pins ; il est entièrement clôturé par des haies naturelles et un grillage métallique. En face de la villa se trouvent une table pour les diners en plein air, un petit salon d’extérieur, un grand parasol et en correspondance de l’ancienne grange (aujourd’hui habitation du propriétaire) un barbecue portable et un four à bois à utiliser uniquement en présence du propriétaire. À côté et légèrement surélevée se trouve l’espace de la piscine (01/06-30/09) en sol et de forme rectangulaire qui mesure 6x12 avec une profondeur qui varie de 1 à 2,2 mètres. Cet espace est très spacieux et équipé de 8 lits bain de soleil, 1 lit double à baldaquin d’extérieur avec parasol, 4 parasols, une douche solaire d’extérieur avec eau chaude, 1 table bar avec tabourets pour les apéritifs au coucher du soleil. Tout autour de la maison, dans le parc de la propriété, il est possible de faire de belles promenades et de s’attarder au niveau de l’étang (60m2) pour un moment de détente au contact de la nature, ou bien de choisir de déjeuner dans un espace équipé d’une grande table et de chaises, à l'ombre des pins. Tous les espaces extérieurs sont bien entretenus et soignés. Par deux portails automatiques l’on accède à la propriété avec son parking interne.Intérieurs
La villa (340m2) a été récemment restructurée avec des interventions conservatrices qui ont respecté l’architecture traditionnelle de la région, mais elle a également été embellie par de précieuses finitions, garantissant ainsi un confort et une fonctionnalité optimaux. Tous les systèmes électriques et d’eau ont été récemment installés. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour avec une table en bois raffinée et TV, un petit salon en open space avec des canapés, TV satellite et cheminée de décoration ; depuis le séjour l’on accède à une vaste cuisine professionnelle avec un îlot central et une cheminée de décoration, une salle de bain avec douche (sans bidet). Toujours depuis le séjour, par un escalier interne, on arrive au premier étage où nous trouvons 1 chambre principale dotée d’un balcon qui donne sur le parc, air conditionné, TV satellite, une grande salle de bain privative avec baignoire, une douche et deux lavabos, 3 chambres doubles avec air conditionné, 1 salle de bain avec baignoire. Attachée à la villa, uniquement séparée par des pots de fleurs, l’on trouve l’entrée de la grange en pierre, où aujourd’hui vit l’unique propriétaire ; il est toujours disponible en cas de besoin. Ici, dans une pièce séparée, se trouve la buanderie avec machine à laver, évier, planche et fer à repasser.

Position
La villa se situe dans le quartier résidentiel de la commune de Porcari, autrefois carrefour entre la Via Francigena et la Via Cassia. Territoire riche en forêts, qui vante la production d’excellences italiennes, avec entre autres l’huile extra vierge d’olive Lucca DOP et le vin Colline Lucchesi DOP. Excellentes tranquillité et intimité, particulièrement adaptée à tous ceux qui aiment passer des vacances sous le signe de la détente, de la nature et du sport. Panorama sur la campagne de Lucca.

Équipement
La villa est dotée de connexion internet Wi-Fi, TV satellite, air conditionné dans les chambres, chauffage centralisé, 1 lit pour bébé, 1 chaise haute, un barbecue portable, un four à bois.


Services
Sont inclus dans le tarif : la fourniture du linge de maison pour salle de bain, lit et cuisine (avec change hebdomadaire), le nettoyage final, la consommation d’eau, de gaz, chauffage, d’électricité (air conditionné exclu), la connexion internet Wi-Fi, la chaise haute et le lit pour bébé.
Sur demande, à régler sur place, aide domestique, possibilité de baby-sitter, cuisinier, et d’organiser des cours de cuisine.

Informations Importantes
La piscine est ouverte du 01/06 au 30/09. Seul un unique animal domestique de petite taille est admis. Le propriétaire, toujours disponible pour toute éventualité, habite dans la grange en pierre attachée à la villa, avec son entrée indépendante, séparée uniquement par des pots de fleurs.Activités et Distances
Nous sommes au cœur de la Lucchesia, entre Porcari et Capannori, dans un espace riche en témoignages historiques. À bord d’une bicyclette l’on peut visiter Lucca le long de l’aqueduc néoclassique, en admirant les paysages splendides et les coins secrets de cette zone de la Toscane. Durant le parcours il est possible de visiter la Villa Reale de Marlia, magnifique villa Renaissance avec son Parc composé d’hectares de jardins de diverses époques, les somptueuses Villa Mansi et Villa Torrigiani, entourées d’oliveraies mélangées aux arbres fruitiers, des vignobles et des cyprès ou d’anciennes églises. Un autre itinéraire à parcourir à bicyclette est celui de la via Francigena, l’un des plus importants parcours historiques d’Europe.
Porcari (magasins en tout genre, restaurant, gare, supermarché) à 2 km, Montecarlo à 6,5 km, Lucca à 11 km, Montecatini à 20 km, Pistoia à 33 km, la Versilia à 40 km, aéroport de Pise à 41 km, Garfagnana à 53 km, Livorno à 60 km, Florence à 80 km, Abetone à 80 km, les Alpes Apuanes à 82 km, les Cinque Terre à 125 km, Sienne à 120 km.
Frais supplémentaires
Caution remboursable (à régler lors de l'arrivée) par réservation. En espèces 500.00 Euro
Taxe de séjour par personne et par jour 2.00 Euro
Climatisation, si utilisée, par jour 50.00 Euro
Nettoyage final par réservation. En espèces 200.00 Euro