Cosy apartment in villa for 4 guests with WIFI, TV, patio and panoramic view

Présentation du bien

Nichée dans le pittoresque district de Preghena, dans la commune de Rumo en Italie du Nord, la villa « Casa del Larice » est une charmante maison de vacances indépendante construite en 2025 et répartie sur 2 étages. Positionnée au sommet d'une colline avec une orientation sud, la propriété bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et est entourée de prairies luxuriantes et de champs ouverts, la lisière de la forêt se trouvant à 20 mètres seulement. La villa comprend 2 appartements séparés, offrant une retraite polyvalente et confortable pour les hôtes en quête d'une expérience authentique en montagne dans la campagne italienne. Un vaste terrain de 4 000 m² enclôturé et maintenu à l'état naturel fournit un espace extérieur partagé spacieux idéal pour la détente et les bains de soleil.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de la villa « Casa del Larice » sont aménagés de manière réfléchie pour tirer le meilleur parti de la position élevée et orientée au sud de la propriété ainsi que de ses magnifiques environs naturels. Un patio partagé spacieux de 60 m² invite à se détendre en plein air, que ce soit pour savourer un café matinal ou un repas en soirée avec vue sur la campagne environnante. La maison barbecue offre un cadre excellent pour les repas en plein air et les rassemblements conviviaux. La vaste pelouse partagée de 4 000 m², enclose dans une clôture sécurisée et maintenue à l'état naturel, offre un espace généreux pour les bains de soleil, les loisirs et la détente dans le cadre tranquille de la colline. Des sentiers de promenade sont accessibles directement depuis la propriété, à partir de 50 mètres seulement, permettant d'explorer facilement le paysage environnant.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi est disponible. Le linge est changé sur une base hebdomadaire moyennant supplément ; les serviettes sont également changées chaque semaine et sont soumises à un coût supplémentaire. Un nettoyage des chambres est disponible sur demande sur une base hebdomadaire en supplément. Un parking est prévu sur place. Un local de rangement dédié aux bicyclettes et un local de rangement pour les skis sont à la disposition des hôtes.

Distances et attraits

La gare routière se trouve à 100 mètres de la villa ; le centre du village est accessible à pied en 2 minutes. La gare ferroviaire la plus proche est située à environ 23 km, tandis que l'autoroute la plus proche se trouve à 35 km.

La station de ski la plus proche est à 20 km ; un ensemble complet d'installations de sports de ski, un remontée mécanique, des services de location de skis et une école de ski pour enfants sont situés à 15 km de la propriété. Les régions de ski réputées de Folgarida Marilleva Campiglio sont à 28 km, et Predaia Scii Coredo se situe à 25 km.

Le Lago di Santa Giustina est à 13 km ; le magnifique Lago di Tovel est accessible à environ 23 km. Les pittoresques Laghetti dei Masi di Ruffré se trouvent à 26 km.

La Val di Sole est à 10 km ; le Canyon Rio Sass est à 19 km, la Cascata di Tret à 25 km et le Passo della Mendola à 28 km. Le Castel Thun historique est à 25 km, et le réputé Passo del Tonale est à 43 km. Des sentiers de promenade commencent à 50 mètres de la maison, offrant un accès immédiat au paysage naturel environnant.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

L'appartement « Larice Bilocale » s'étend sur 73 m² répartis sur un seul niveau au rez-de-chaussée. Il accueille un maximum de 4 hôtes dans 2 chambres : une chambre avec lit double et une chambre avec 2 lits simples. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger de proportions généreuses, une cuisine entièrement équipée avec table à manger dédiée, et une salle de bains avec douche, bidet et WC. Le séjour et la cuisine offrent un accès direct au jardin. L'appartement bénéficie d'une exposition sud et est, assurant un excellent éclairage naturel tout au long de la journée. L'ensemble a été entièrement rénové en 2025.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques à induction, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique, ainsi que d'un congélateur. Le chauffage est disponible du 15 novembre au 30 avril ; une machine à laver et un fer à repasser sont à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur. La connexion Wi-Fi est gratuite ; la terrasse couverte privée s'étend sur 50 m² et le jardin sur 400 m², tous deux orientés au sud et à l'est, aménagés avec du mobilier de terrasse, des transats, un espace de détente et un barbecue. Un sèche-cheveux est disponible.

Informations pratiques

L'appartement est enregistré sous la référence IT022106C2RFCTK392. L'accès se fait par une entrée privée. Un extincteur est présent sur les lieux. Le stationnement est inclus dans la location et peut accueillir jusqu'à 2 véhicules dans une zone clôturée. La propriété est strictement réservée aux non-fumeurs, cette règle s'appliquant à tous les espaces intérieurs et extérieurs.

The following might be to be paid extra: Dépôt de garantie par carte de crédit (remboursable), Lit de bébé.